昨晚，不少購房者盯了很久的彩虹軒和錢塘雲莊雙雙領出預售證。
彩虹軒之前搖過三次，去年8月首開，共有3272組入圍家庭，中籤率為13%；此後11月、12月連續加推，中籤率都在10%左右。
這一次作為收官入市，彩虹軒推出2號樓共計155套房源，參考均價28100元/㎡。按照89-114㎡的戶型面積計算，總價基本在350萬元以內，最低一套的總價為223萬元。
彩虹軒位於西湖區古墩路沿線，與地鐵2號線白洋站直線距離僅約300米，周邊有上實海上海、龍湖水晶酈城等二手房，目前掛牌價在3.5萬-4.5萬元/㎡，項目與周邊二手房倒掛明顯。
再加上三墩北板塊可供選擇的剛需新盤太少，彩虹軒的最後一次搖號肯定會吸引不少購房者，甚至有可能出現頂格社保+限售，有房家庭非社保巨子都不一定能「上車」。
唯一的缺點，該項目要2025年交付，對於迫切入住的剛需一族而言，這個時間成本要掂量掂量。
就在同一時間，另一個城東備受關注的樓盤——錢塘雲莊，也悄悄領出預售證，而且是一次性全推，共計379套，包含13套合院。高層建築面積約127㎡、139㎡，精裝修均價39600元/㎡，與之前大家的推測基本無太大出入；合院建築面積約230-270㎡，一房一價，總價都在1400萬元以上，門檻還是比較高的。
錢塘雲莊資料圖
錢塘雲莊直線距離地鐵9號線九睦路站約200米，緊挨著目前熱門的錢江新城二期板塊，南面就是之江東路，地理優勢明顯，高層39600元/㎡的價格也頗具競爭力。
錢塘雲莊資料圖
雖然該樓盤目前已經是准現房狀態，但官方的交付時間是2023年3月，也就是還有一年。
就在前不久，記者去整個板塊跑盤，發現目前在售新房很少，這次錢塘雲莊的補充入市，無疑給市中心改善型購房者又多了一個選擇。
錢塘雲莊資料圖
而就在錢塘雲莊領出預售證的同時，其邊上錢江新城二期首開盤——棲江攬月軒，也公示了報名結果，雖然價格定在66000元/㎡，但總體看來中籤率還是比較低的，僅為26%，說明整個市場的改善需求仍比較旺盛。
算上之前杭珹未來中心、SKP住宅部分的入市，3月至少已經有5個紅盤入市，作為開發商亞運會前的第一個出貨黃金期，這個月紅盤集中入市被分流也是難免的。
接下來，糾結的問題來了！作為剛需的你會首選哪裡？改善你又會去搖哪個盤？
德信錢塘雲莊（上城）
1-7、9、12-15幢
房源數量：379套
房源面積：127-269㎡
房源均價：高層39600元/㎡（含精裝3500元/㎡）
搖號門檻：首套150萬；二套及全款300萬
古墩彩虹軒（西湖）
2幢
房源數量：155套
房源面積：89-114㎡
房源均價：28100元/㎡（含精裝3000元/㎡）
濱康天曜城（濱江）
14幢
房源數量：100套
房源面積：111-125㎡
房源均價：51500元/㎡（含精裝4500元/㎡）
無房傾斜比例：30%房源（30套）
人才傾斜比例：15%房源（15套）
搖號門檻：首套：存款凍結150萬；二套房：存款凍結300萬；一次性：存款凍結：500萬
登記時間：3月15日~3月17日
富力中心（餘杭）
南區5-8幢
房源數量：288套
房源面積：144㎡以下、144-160㎡、160㎡以上
房源均價：36600元/㎡（含精裝4000元/㎡）
無房傾斜比例：30%房源（86套）
人才傾斜比例：15%房源（43套）
搖號門檻：無房無貸存款凍結120萬；其他情況存款凍結240萬
登記時間：3月15日~3月17日
潮和閱江台軒（拱墅）
7-9、12幢
房源數量：382套
房源面積：95-105㎡
房源均價：33000元/㎡（含精裝3500元/㎡）
無房傾斜比例：50%房源（191套）
人才傾斜比例：10%房源（38套）
搖號門檻：存款凍結金額為首套100萬，二套、一次性付款200萬；65周歲及以上報名客戶按一次性付款方式進行凍資
登記時間：3月14日~3月16日
星潮映象府（蕭山）
3-6幢
房源數量：290套
房源面積：185-246㎡
房源均價：45000元/㎡（含精裝4000元/㎡）
無房傾斜比例：30%房源（87套）
人才傾斜比例：15%房源（43套）
搖號門檻：無房無貸：存款金額：200萬；二套房：存款金額：400萬；一次性：存款金額700萬
登記時間：3月14日~3月16日
西房良語云縵（臨平）
4、7-9、12幢
房源數量：281套
房源面積：101-139㎡
房源均價：28500元/㎡
無房傾斜比例：50%房源（140套）
人才傾斜比例：10%房源（28套）
搖號門檻：存款90萬
登記時間：3月14日~3月16日