如果發現伴侶出軌，不管是前期攤牌還是後期談利益，首要都是要先坐實對方的出軌行為，搜集合法、有效的證據。
什麼證據是合法的？
一般來說，有 8 類證據，是可以作為合法有效的證據，被法院所採信的：
第一類是微信聊天記錄中記載的相關內容，但需要注意的是，聊天記錄必須是真實的，不能偽造，且必須是和案件當事人有關係，不能拿其他的無關案件的聊天記錄作為證據，當然獲取的手段也必須是合法的。
第二類是出軌方手機定位情況，手機定位的情況需要結合其他證據材料一起使用。
比如配偶經常出現在同一個小區或者同一個酒店，在取證過程中獲得了相應的照片、視頻等可以結合著使用。在訴訟過程中，法官可能會要求對方出具相關手機當庭查看，如果對方以丟失或更換手機為由拒不提供，那該證據的證明力度會下降。
第三類是出軌方和同居人員同進同出小區的監控視頻，也就是我們在這次官司中使用的證據。
但需要注意的是，取得這類型證據需通過合法的手段，如果在取證時遇到小區等公共場所物業管理部門不配合個人取證的情況，不要強硬的偷拍偷錄，而是可以在訴訟過程中通過申請調令的方式依法來取證。
第四類是出軌方承認出軌的錄音或者出軌方手書的承諾書，錄音、承諾書中體現的內容為出軌方自認的內容，通常法官認可該類型證據的可能性會比較大。
但如果通過錄音能夠明確聽出存在誘導、脅迫等情形，那麼法官是不會認可該證據的。同樣的，如果對方舉證證明承諾書是在欺詐、脅迫等情形下簽署的，該證據依舊無法被採信。
第五類是將出軌方和第三者捉姦在床，或者在賓館找到了出軌方的開房記錄，比如像本次案件中的報警記錄證明。
第六類是行政機關出具的材料，常見的就是派出所的詢問筆錄。
第七類比較特殊，如果出軌方所在的單位是國家機關事業單位或者國企，他們出軌一旦被發現，可能會受到紀檢部門的處罰通報，這些也都是強有力的證據。
最後一類，就是出軌方與小三生育的子女。通常來講個人無法獲得配偶與他人所生子女的身份證件，但是如果知曉非婚生子女具體的出生日期、出生醫院、就讀學校等，也可以通過多維度的方式進行調查取證的工作。
合法有效的出軌證據，都能直接證明對方出軌麼？
其實，除了最直接的男女雙方長期的不雅視頻照片等，其他證據都很難說，主要是依靠法官邏輯推理和日常生活經驗的自由裁量，但總的來說，肯是有效證據越多越利於你的主張。
比如以開房記錄來說，如果他們只是開房兩三次，伴侶又能夠自圓其說，雖然從生活的角度來說應該就是出軌，法官內心也會確信，但是真正落實到裁判文書上，往往就很難認定。
但是，如果伴侶硬性開房的記錄多達三五十次，即使他再想自圓其說，或者他拒絕答辯，法官一般也是可以認定出軌的。
當發現伴侶出軌，你可以做些什麼？
當發現伴侶出軌後，建議你馬上梳理家庭財產，以便掌握財產的主動權。
梳理財產一般分為三個步驟：
第一，明確你們之間的個人財產和共同財產，約定夫妻財產制優先。
所謂的約定夫妻財產制，指的是如果夫妻雙方存在婚前、婚內財產約定，那麼相應財產的分配將會按照雙方自願約定的進行處理。而沒有約定的夫妻共同財產將會被默認為共同共有的狀態。
第二，如果涉及到債務，應該更加關注債務問題。
在婚姻關係存續期間，如果沒有特殊約定，雙方收入等均為共同財產，所欠債務如果被認定為夫妻共同債務，那夫妻雙方都需要對此承擔連帶責任。
對於債務是否為夫妻共債，還需要看債務是否是雙方共同簽署的，如果並非雙方共同簽署的，則需要看未簽署的一方是否追認該債務為夫妻共同債務。
如果既無共同簽署也未追認的，則需要看債務的用途是否用於婚後家庭共同生活。如果上述條件均不符合，那該債務就是一方的個人債務，而非夫妻共同債務了。
第三，婚後父母出資，如果是贈與個人或者是單純借款，一定要寫明書面協議，最好有伴侶簽字。
如果發現伴侶給第三者買了車和房，只要是用夫妻共同財產購買的，都屬於未經夫妻雙方同意，擅自處分夫妻共同財產的行為，這種贈與行為在法律上來講，屬於無效贈與。
對此我建議你可以收集：銀行轉帳憑證，開發商證明，證人證言等證據，然後直接向法院起訴，要求第三者返還夫妻共同財產追回即可。
如果不是出錢購買禮物，而是直接贈與，比如伴侶為了討好第三者，將自己名下的一套房產贈與第三者。那麼只要這套房產是夫妻共同財產，你就可以單方主張贈與房產的行為無效，要求第三者返還房產。
如果贈與未過戶，伴侶隨時都可以自己主張撤銷贈與。但若是伴侶不願意主張，那麼你也是可以單方主張撤銷贈與的。
除了法律知識外，最後我也想和大家說：
作為當事人，千萬不要被「受害者意識」所牽絆和驅使。在婚姻中遭受了背叛固然會難過，但事情已經發生，在這個時候，更需要學會用理智的方式來解決問題。
如果出軌導致婚姻到了不可挽回的地步，比起處理情緒和報復對方，更重要的是維護自己的權益，保護好自己的心。