房價連跌7個月，三四線城市能買嗎？老區不建議去買
如果在5年前，很多人肯定還在思考買房，無論是大城市還是小城市，只要有錢，去買房就對了，那個時候的樓市房子不但可以買，還能讓個人的財富更加保值，甚至能實現財富自由。
因此整個樓市是瘋狂狀態，很多人即使是資金短缺，也會選擇借錢買房，這個時候的地產味道已經變味了，金融屬性越來越強，這個時候的樓市是需要進行控制的。
從現在看來，2016年推出「房住不炒」的政策以後，整個地產行業都在慢慢發生變化。尤其是在2021年這個樓市行情都在下滑，很多人都在拋售房產，尤其是炒房客和開發商，無論是打折還是降價都有一個目的，套現離開，尤其是一些三四線城市的房子。
在這兩年對樓市調控的時候，大多數一二線城市的樓市政策比較嚴格，很多開發商和炒房客開始進入三四線城市，最直接的就是三四線城市的房價以肉眼可見的速度上漲，但明眼人看到這種情況很清楚，房價太高，水分太大。果然當棚改政策被叫停以後，很多人不再願意去三四線城市買房，房價瞬間開始坍塌，去買房的人也是越來越少。
但三線城市的房價跌得並不算多，畢竟一二線城市房價還在堅挺，並沒有明顯的下降，因此不少人還在選擇去三四城市買房，但買房同時不少值得思考，三四線城市的房子到底靠譜不，還能不能買呢？
對此，秒懂認為，有些房價的數據一定要懂得，其中就是4月15日國家統計局公布的數據，3餘額三三線城市的新房價格同時下跌了0.2%，這是自從2021以來連續7個月下跌。同比房價下跌了0.3%，這是8個月下跌了。
換個說法就是，新房價格連續7個月下跌，二手房價格是連續8個月下跌，很明顯三線城市的房價已經開始連續降溫了。在這個時候秒懂認為，目前去三四線城市買房不是抄底，而是高價接盤。
進入2022年以後，很多城市都出台了刺激樓市的政策，很多人都說房價還是太貴，買房信心不足，其中最典型的就是房價開始下跌，樓市過剩，供大於求，這決定了未來三線城市的房價還會下跌。從整個樓市來看，無論是哪個方面來看，三線城市的庫存調高，房價太高，需求不足，房價還會繼續下跌。
具體分析來看，有兩個方面：
1、三線城市的經濟水平有限，和一二線城市相比差別太大，缺少產業支撐，工作崗位少，這時候人口會不斷流失，尤其是年輕人離開的更多。
2、基礎設施不足，醫療和教育差距更大。這導致很多人為了追求更好的醫療和教育，選擇去一線城市生活。
在這兩個因素的影響，未來三線和四線城市的買房人會越來越少
那麼問題來了，既然三線城市的房價還在下跌，那肯定不適合去三四線城市買房，這是明白的事實，買房就會虧錢，特別是老房子，更不能買。
為什麼秒懂會這麼建議呢？原因很簡單，三四線城的老房子居住體驗太差。雖然地理位置好，配套還算可以，但房齡太老，各個方面不符合年輕人的居住要求，居住會很不舒服，更為重要的是，老區房子未來幾乎不會拆遷，房價不會上漲，對城市發展來說重點在新區，對老區改造的可能性很低。
其實很多人也知道，老區位置好，未來如果拆遷的話可能會得到一大筆錢，但就現在的情況看，哪個開發商才會接受開發呢？就算是來接手，比如萬科接手的深圳的老城區改造項目，利潤低得可憐，直接拉低了整個企業的利潤率，真的不值得去開發，還不去新區拿地建房利潤高。
就秒懂看來，未來三四線城市的房子已經具備投資和購買的價值。未來去三線城市的人極少，畢竟大量的購買力都在一二線城市，就算是去三四線城市買房，也不要買老房子。未來老房子被拆遷的可能性很低，沒有了購買價值，不值得去買。
但是，目前對購房者來說不適合去買房，畢竟房價還在下跌，要保持足夠的耐心，買房人有足夠的時間去等待。