近日，衡陽市國有建設用地使用權【2022】網掛 12號（雁峰區）地塊掛牌出讓。該地塊占地面積67.75畝，土地用途為工業用地、防護綠地，起拍總價2913.25萬元。
出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
位置圖
本次出讓地塊位於雁峰區白沙洲街道塑田社區，東臨白沙大道、南面靠竺山路。南側為在建樓盤中房·美麗白沙，西側為金杯電工廠區。
攝於4月18日
其實，該地塊或為衡陽首次將住宅用地調整為工業用地掛牌出讓，不仔細的看官還真不會注意。
本次掛牌的【2022】網掛 12號原規劃為在建樓盤中房美麗白沙的住宅區，該項目原規劃占地294畝，容積率2.6，總建築面積60萬㎡，屬於由國企開發建設的大型樓盤。
中房美麗白沙原規劃圖
本次掛牌的地塊位於樓盤北側
儘管北側地塊調整為工業用地重新出讓，由於原有竺山路從小區穿過，因此不會對南側在售住宅造成太大影響。
商業綜合體用地 攝於4月18日
同時，該項目自帶4萬㎡開放式遊憩型商業街區，中央中軸橫貫公園式景觀空間，集購物中心、大型超市、兒童教育、電影院、酒店餐飲、銀行、醫藥等多種業態為一體，致力於打造未來的白沙商業新中心。
出讓地塊近景 攝於4月18日
回到出讓地塊本身。根據今日最新實拍圖，在原有僅存的兩棟民房拆除後，目前已經全部完成拆遷工作，用地範圍內地勢平坦，邊緣方正規整，利於開展施工建設。
地塊周邊布局
總體來看，本次掛牌出讓的網掛12號地塊位於金杯電工和特變電工中間，輸變電產業目前又是雁峰區乃至衡陽市的頭部產業鏈，將土地性質調整為工業用地有利於促進衡陽輸變電產業的規模化、集中化發展，值得點讚。同時，猜測該地塊即為金杯電工的擴建用地，大家覺得呢？