保利西悅灣位於荔灣區東漖南路，120萬㎡規模雄踞荔灣中心第一大盤，項目集高層洋房、酒店式公寓、風情商業街、5A級寫字樓為一體城市綜合體，打造一站式高端生活精英聚居之城，家門口築享全城生活。
保利西悅灣
項目信息
開 發 商：保利置業
首推樓棟：L1（25層）、L2棟（26層）
占地面積：120萬 ㎡
梯 戶 比：3梯4戶
容 積 率：2.89
車 位 比：1:0.8
實 用 率：90%
物 業 費：2.8元/㎡
綠 化 率：33%
交樓時間：2022年10月底
裝修標準：精裝
使用年限：70年
項目配套約10萬平方米園林綠化，綠化率高達50%，綠樹成蔭，水道環繞，樓間距離約100-300米之間。
保利西悅灣地處廣州西冀CBD腹地，政府投資500億元建設15個重點項目，將西冀CBD打造為下一個「珠江新城」。建設約2200萬㎡商辦面積，超過珠江新城核心區和金融城總和，足足有6個珠江新城大小，規劃級別直接對標紐約、芝加哥、東京等世界級中央商務區。將與廣州東CBD（珠江新城、金融城、琶洲西區）構成東西兩翼比翼齊飛的發展格局，預計2020—2022年可提供約100個商務地塊，未來5年將初具CBD規模。
項目僅2.6公里就可以到達目前十分熱門的置業板塊——廣鋼新城。
【老城芯成熟配套，1公里「衣食住行醫」，即住即有】
交通配套；
900米即達一號線坑口站，300米有軌電車即享，公交總站就在家門口
快速通達天河，越秀，未來更有地鐵11號線 10號線以及19號線（規劃中）多條地鐵交匯。
此外，出門就有14條公交，四條隧道環顧四周，享受四通八達的出行體驗。
教育配套；
✅老城區成熟學校密度高
1. 四大幼兒園近在咫尺——
芳村幼兒園、荔灣實驗幼兒園、坑口幼兒園；
二期觀瀾還配建一所15班制幼兒園，建成後即享家門口就是幼兒園；
2. 四大省一級小學、四所市一級重點學校環繞——
省一級：合興苑小學、芳村小學、何香凝紀念學校、康有為紀念學校；
市一級：坑口小學、金蘭苑小學、鴻圖苑小學、西朗小學；
3. 七所重點中學環繞——
廣州市真光中學、廣州市第九十三中學、 廣州市汾水中學、廣州市培英中學、廣州市文偉中學、 廣州市金道中學 、廣州市花地中學；
✅1.5km範圍內繁華商圈
荔灣區地標性商業建築荔勝廣百廣場就在家門口，沃爾瑪1.5公里，芳和購物廣場800米，東漖肉菜市場不到500米，生活用品都可以迅速買到。
未來的西悅灣，還將是百萬平米的超大綜合體，擁有15萬方的Shoopping Mall（廣百、友誼意向進駐），4萬方商業購物中心，3.5萬方社區商業。
✅1km內3所優質醫院
醫療方面，項目旁邊就有荔灣區婦幼，1公里範圍內有荔灣區第一人民醫院，廣東省中醫醫院，周邊醫療設施非常完善。
【生態宜居社區-最生態、低密度、智能化、服務優】
✅荔灣生態第一盤，珠江最靚支流系直通小區
保利巨資打造10萬㎡中央疊水園林，設置多個觀景親水平台，同時有3公里的花地河域活水環繞。
1.5公里內3公園（500米東漖公園、1公里荔灣兒童公園、1.5公里醉觀公園），800米直達白鵝潭碧道（全長15公里）。
城芯罕見三梯四戶低密度，低容積率，少一倍居住密度，尊享專廳入戶，電梯隨時恭候。
全南向板式建築結構，超80%住戶三開間朝南，平均日照時長比塔樓多25%以上，迎合廣州盛行風向，南北通透，空氣對流無遮擋，冬暖夏涼，不怕回南天，至懂廣州的宜居之作。
在寸土寸金的市中心，普遍一層有6戶、8戶，甚至有9戶，就像住「圍籠屋」。西悅灣二期3梯4戶設計（L4棟2梯3戶），專廳入戶、戶戶奢享電梯前廳，少一倍的居住密度，最大限度地增加了居住的舒適度。
在原有贈送櫃體功能多樣化的同時，充分考慮裝配收納部件的落地空間，從根本上為業主提高了收納空間的最大化利用。全屋收納空間最高達約20立方，相當於約94個登機箱的空間！
N+1靈動空間，小空間大智慧
88-111㎡三至四房，充分利用有限的空間，賦予室內更多實用功能，百變靈動戶型，滿足不同家庭的功能需求，市區僅有的小尺度豪宅！
【宜居戶型品鑑】
88㎡三房兩衛專梯入戶
97㎡三房兩衛專梯入戶
108㎡四房兩衛專梯入戶
111㎡四房兩衛專梯入戶
▶ 二期觀瀾戶型圖
效果圖品鑑
▶ 客廳效果圖
▶ 餐廳效果圖
▶ 主臥效果圖
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