短評
「1000萬大學生畢業、90%年輕人需要租房」「租房企業也要擔起穩就業社會責任」……一年一度畢業季即將到來,剛踏入社會的應屆畢業生憧憬新生活的同時,也不得不面對房屋租金和押金的壓力。在這樣的背景下,政府與企業該如何破局,緩解居住問題給畢業生帶來的壓力,為他們減負?北京大學國家發展研究院院長姚洋接受媒體採訪時,就畢業生租房、城市青年居住等問題分享了自己的觀點。
在姚洋看來,穩就業、特別是穩定高校畢業生就業,是今年全社會所需要面對與解決的重要難題。而承擔著社會新鮮人「安居」理想的租房市場與租房企業,同樣也是穩就業的重要一環。對此,姚洋發出呼籲,其一,建議租房企業儘快加入住房存量改造隊伍,挖掘市場供給潛力；其二,號召租房企業免去新就業大學畢業生的租房押金,並採用租金月付的支付方式,降低畢業生負擔。
對於剛畢業的大學生而言,房租是硬性支出,而且是主要的生活成本。在房租方面完善相關政策,可謂極具現實針對性,姚洋的建議之所以引發共鳴,就在於擊中了很多年輕人生活的痛點。租房市場上普遍實行「押一付三」,相當於一次性支出四個月的租金,過去曾引發不少批評,而在如今就業壓力較大的情況下,這種問題就更加凸顯。如果沒有父母的幫忙,恐怕很多大學畢業生都會在住房上犯難,而若自身就業沒有解決,這種問題就更難解決,對此必須予以重視。
據媒體報導,已有部分租房渠道、企業可以幫助畢業生實現「租房無押金」。不過,眼下這種模式還未成為行業共識,如果要形成規模效應,接下來還需要更多的企業加入。當然,「租房無押金」並非只要轉變觀念就可以實現,押金有其合理性,企業開展租房業務,押金是對衝風險的一種手段,如果不設置押金,可能就需要優化一些業務環節。而從單純的成本角度考慮,要真正實現免押金,就不能只寄希望於企業,政府部門也有必要出台相應的激勵政策,讓企業有動力去推動免押金措施。
姚洋表示,希望能通過政府、企業與社會各界的共同努力,緩解目前就業難的情況,也能持續改善年輕人的住房條件,讓更多年輕人「輕車簡行」,為年輕人創造更多拼搏的可能性。對於政府在這項工作中的角色,媒體報導提到,一些地方的「保租房」、公租房,符合條件的大學生畢業生也可以申請。這部分體量有多大,其中有多少能用於支持大學畢業生,目前尚未看到相應的數據。從經驗角度看,針對大學生的租房優惠政策是一個相對新的話題,可能還有很大的需求,城市的公租房項目,的確應當考慮適度向大學畢業生傾斜,畢竟,這部分群體短期面臨的就業壓力較大,迫切需要獲得外界的幫助。
幫助大學生就業,可以有很多手段,企業可以在行業規則上做出改變,以解租房者的燃眉之急,政府部門則可以在政策工具上有針對性地幫一把,這可能更有持續性和普惠性。大學生就業是重大社會問題,社會各界不妨都來幫忙想想辦法,給年輕人一些支持。