爛尾5年，壹號廣場迎來救兵！
4月22日，雲南昆都地產公布人民路壹號廣場（下稱「壹號廣場」）復工續建方案，國企十四冶公司擬墊付約2.28億元工程款促項目復工。
具體方案如何，一起來看看！
壹號廣場復建方案公布
十四冶將墊付2.28億工程款
人民路壹號廣場位於昆明二環內，由昆都地產負責開發，於2017年停工。
2021年1月，昆都地產進入破產重整程序，期間與大華、旭輝、雅居樂等房企都有接觸，均無果而終。
今年4月24日，昆都地產管理人召開第三次債權人會議。
會上，過半的債權人表決同意昆都地產《復工續建暨財產管理與變價方案》。
根據《復工方案》，中國有色金屬工業第十四冶金建設公司（下稱「十四冶公司」）將以墊付工程款的方式，對壹號廣場進行復工續建。
經造價概算，壹號廣場復工續建工程款不超過227788253.8元，約2.28億元。
除墊付款項外，十四冶還將負責項目復工續建的施工建設，直至項目完成竣工驗收。
不過，十四冶公司對昆都地產的所有債務，不承擔任何責任，也不受讓昆都地產任何股權。
並且，墊付的工程款將作為共益債務，未來昆都地產將全額支付給十四冶公司。
十四冶公司建於1964年，目前隸屬於雲南建投集團旗下。
該公司在工程建設、建材貿易等方面都有豐富的經驗，是實力與資金兼具的國企。
有十四冶的參與，壹號廣場可以說終於等來希望。
復工方案主要涉及商品房
下一步制定商業地塊重整方案
復工方案確定後，復工續建的具體地塊更受大眾關心。
壹號廣場為趙家堆、李家堆城改項目，早在2009年就啟動開發。
項目規劃總用地約241畝，分為住宅部分和商業部分，共5個地塊。
按照《復工方案》，本次復工續建僅涉及A1地下部分、A2、A3一期，A4、A5地塊住宅類商品房部分，不涉及A3地塊二期（商業部分）。
續建內容包含燃氣、用電等收尾工程，推進工程竣工驗收、辦理不動產權證等工作。
這意味著，順利完工後，壹號廣場業主、回遷戶就將取得完整產權。
另據五華區法院稱，下一步，法院將繼續督促昆都地產管理人儘快制定壹號廣場商業部分重整計劃草案。
商品住宅僅剩72套
停工前賣1.45-1.65萬/平
那壹號廣場還有多少貨包可售？
《復工方案》顯示，復工續建後項目可售產品有72套住宅、94套商鋪、3套辦公、19套公寓及1665個車位。
雖然所剩商品房庫存不多，但憑藉著優秀的區位與配套，壹號廣場重啟入市後或許還有市場。
壹號廣場位處昆明人民西路沿線，二環內，地段價值較高。
項目周邊有二環西路、環城西路等昆明主幹道，且距3號線市體育館站、梁家河站約500米，出行十分便捷。
此外，周邊還分布有昆明市體育館、昆醫附一院、昆醫附二院、書林二小（西苑分校）、悅雲天地購物公園等，醫療、教育等資源優勢明顯。
2017年左右（停工前），壹號廣場還在正常銷售時，項目均價約1.45-1.65萬/平。
目前，壹號廣場周邊有3個盤在售，分別為融創人民路1979、融創春城書院、翠湖一品。
上述樓盤均價約2-2.7萬/平，價格整體較高。
壹號廣場重啟後，會賣出多少價格，一起拭目以待。
壹號廣場即將復工續建，你期待嗎？
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