光谷實景圖
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提起光谷
標籤仿佛都是，高速，爆發，高新產業集群...
這裡聚集著城市最精英的一群人
這裡擁有著整個武漢最快的發展速度
但是好像逐漸遠離了生活的本質....
湖光山色，詩與遠方
就註定與高速發展，繁華都市相背離嗎？
如今，一縷湖風輕至
光谷的生活方式，將被改寫
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中國「上市谷」、GDP連續三年穩居武漢第一、2401億創新新城、全國三大智力密集區之一、獨樹一幟的夢想之城，武漢最具爆發力城市之一......
淺看這些屬於光谷獨一無二的標籤及名片，我們顯然看到，這座GDP兩度挺進兩千億俱樂部的區域，有一個很大的特點，那就是：
人才多！
武漢大學2021年畢業典禮
目前，區域內常住人口達118.38萬（2021年統計），平均年齡31.7歲，是武漢乃至中部地區最年輕、最活躍的區域。
匯集了42所高等院校近80多萬在校大學生、56個國家及省部級科研院所，覆蓋了30多萬高新技術型人才，就業人群中本科以上學歷占比高達64.5%以上。
有了這麼多的人才，通過「學-研-產」的高度融合，讓如今的光谷知識密集型技術和企業快速聚合。
高知人才推動技術創新、產能暴漲！產業再「反哺」留住人才，良性循環讓不少人在光谷落了根。
光谷實景圖
夜幕下，光谷廣場閃爍的霓虹燈，民族大道聚集的大學，竄動的人群和車流 ……無一不佐證了光谷人流巨大。
城市在飛速發展，工作與生活二者缺一不可，下班之後如何卸下一身疲憊？
當下，有著城市獨特生態資源的住所，顯然已經成為高端居住的風向標，一如豪宅輩出的城芯湖居。
對於光谷人而言， 「離塵不離城」的湖居生活，是每一個人心之所向的理想生活。
而位於民族大道核心主城之上，兩湖環伺的城投·光谷香戀，如一絲湖畔的清風，吹散了每一個光谷人身上的疲憊，TA以最舒適的居住尺度，最優質的生態環境，悄然而至，改寫區域居住的歷史。
項目鳥瞰圖
項目不僅占據民族大道核心地段，而且還緊挨城市級稀缺湖景資源。
周邊雙湖環伺，韻湖公園（武漢市最大的社區型湖泊公園）、湯遜湖（亞洲最大的城市內陸湖），是武漢有名的低密板塊，再加上學校雲集的人文底蘊，讓項目區域早已成為了不少富人的珍藏。
湯遜湖實景圖
如今，一眼望去大部分都是別墅，城投·光谷香戀本次推出卻是高層大平層房源，戶型建面約125、137、168㎡。
不僅面積闊綽，還搭配了270°瞰湖大陽台，一線看湖的「上帝視角」定會讓全城艷羨！
NO.1|壹
光谷核心主城
絕版低密生態改善住宅
作為民族大道稀缺新盤，還是純改善定位，是城投·光谷香戀的頭號優勢！
眾所周知，民族大道始終擔任著培育和輸出高端人才的重要使命。這裡是光谷城市發展的人才命脈和未來規劃的核心支撐！
回頭看民族大道，武漢高校的半壁江山，直接貫穿華中科技大學、中南財經政法大學、武漢紡織大學、中南民族大學、楓葉國際學校、華師一附中等知名學校，將人才培養發揮到極致。
光谷廣場與民族大道交匯處
魯巷曾因接壤民族大道，依託重點學校和高知人才的雙重發力，成為光谷最早一批發展起來的地方，城市資源聚集，土地寸土寸金。
不僅如此，光谷軟體園、大部分科研所、高新企業也沿著這條高知大道發散聚集，加速實現中國光谷到世界光谷的蛻變。
華科實景圖
而且作為核心主城，土地飽和，新房基本無供應，民族大道的「房荒」一直在上演。而主城之上，同時享受城市生活配套與自然資源雙重土地稀缺性的區域，更是寥寥無幾！
坦白說，在光谷出現一個既有一線湖景、優質教育，又地處中心的低密樓盤，也並非容易的事。
橫向對比全光谷，城投·光谷香戀所在的民族大道，占據優秀的主城成熟地段、優質的教育資源、自然的生態環境，周邊以墅區為主，生活品質大不一般。
項目區位圖
從居住體驗上來說，低容積率純粹住區在主城區幾乎是奢想。
光谷最早以民族大道和關山大道為核心發展，周邊土地飽和，房源多以老破小為主，新盤小戶型和超高層偏多，容積率高，比較擁擠。
想要保證通勤便利，又想追求居住舒適度，那光谷主城少有的低密改善住宅必然是首選。
項目總建面92526.01方，容積率低至2.01左右，僅有10棟184-274㎡臨湖疊墅，和2棟125-168㎡瞰湖高層，居住體驗更為純粹。
高層產品戶型建面約125㎡起步，僅2棟，其餘都是市場少有的雙疊產品，而且周邊是別墅區，這意味著住戶少且純粹，容積率低、面積舒適，樓距開闊，綠化豐富……
生活在這裡，三季有花，四季常綠，生活工作合理分開，再多地煩惱似乎都能全部忘卻，還能徹底擺脫壓抑和擁擠，無形中拔高了不少幸福指數！
項目鳥瞰圖
還要偷偷告訴你，高層首開僅128套，目前實體樣板間已開放，開盤之後無疑將大受改善者們歡迎，趕緊提前預約參觀吧！
保利廣場城市展廳及實體樣板間均已開放
五一期間由外展點預約至現場客戶
可領取精美禮品一份
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預約成功後方可參觀
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NO.2|貳
橫掃光谷核心配套
城市級資源炸裂
好的產品，只有誕生在成熟配套中，才能以最短的時間迸發最大的價值。所以項目蓋不住的配套光環，是其火出圈的重要原因！
眾所周知，從生活便利上來說，當下新城區自然不如主城區。
當前，儘管光谷新的區域發展勢頭不弱，但還處於建設期，需要時間來兌現價值。住進去了才發現，原來夢想中的畫面遙遙無期，四、五年過去了依然冷清，甚至夜宵外賣的配送費都高得離譜。
所以兼具煙火氣和舒適度的主城區，依然是最合適改善的。
項目周邊原生配套非常成熟，交通便利，人居氛圍好，圈層純粹，且高潛力穩定發展，生活和工作都能兼顧，給足了居住應有的安全感。
工作上，距離光谷高新產業都不遠。如果在軟體園上班那就更方便了，車行不過約13分鐘，生活工作黃金距離，一路之遙，堵車都很少。
當然，光谷人氣最高的光谷步行街、大洋百貨、光谷世界城、光谷天地、k11、保利廣場等大型商業也都散布在周邊，最近的韻湖星光商業也已經開了，所見即所得的繁榮頃刻之間即可擁有！
光谷步行街實景圖
另外，學術氛圍和文化底蘊也充斥在項目每一個角落。
一路之隔就是「留學生培訓營」武漢楓葉國際學校，這是武漢最好的私立國際學校之一，全齡教育，學生修完規定的課程可同時獲得中加兩國高中文憑。
2021該校的世界前五十大學錄取通知書達798封，錄取率高達71％（清華、北大位列世界大學綜合實力排名第17、第18位）。孩子從小就能接受雙語教學和國際化思維教育，與世界無縫對接，人生起跑線都提前一大截。
距離省首批示範高中，首批重點中學的華師一附中，不過約600米，2021年該校高考600分以上達816人，占總人數88.2％。還有華師一附中光谷湯遜湖分校、湖北華一寄宿學校等也離得不遠，孩子的未來充滿無限種可能！
從稀缺生態環境上來說，擁有城市級成熟配套更是加分項。
湯遜湖實景圖
光谷擁有大面積自然生態宜居環境的區域並不多，花山板塊距離目前的核心主城較遠，配套規劃恢弘但兌現周期長，目前生活略顯不便；而遠城區的江夏板塊，城市界面，功能定位，生活配套等更是與主城區有質的區別。
想要兼容城市生活配套與自然資源的雙重稀缺，城投·光谷香戀才是生活品質的越級享受。回家就能歸居山水，出門就能享受便利，交通四通八達，配套優質且齊全，這就是生活最好的樣子。
而且，城市級稀缺雙湖的自然環境，墅區和名校長期積累和醞釀出來的文化底蘊和價值，根本無法用金錢來衡量。
NO.3|叄
270°環幕視野
整座城市都匍匐在腳下
只有看懂了城投·光谷香戀獨一無二的地段和資源價值，再看產品，更加驚嘆其品質感。
為了不辜負天賦的環境和圈層，項目嚴格控制舒適度和綠化率，對產品可以說打磨到了極致，僅2棟高層樹立在疊墅之間，後期也基本無遮擋。即將加推的102號樓更是前排位置，仿佛就是為湖景而生。
- 建面約168㎡四室兩廳三衛戶型
建面約168㎡高層戶型圖
建面約168㎡戶型最亮眼的，就是270°轉角全景陽台。從180°的寬屏到270°的巨幕，一線臨湖而居，3D環繞式瞰湖，對於生活在武漢這座城市的人而言，是揮之不去的情愫，更是地位和財富的象徵！
270°巨幕寬廳也向來都是豪宅的標配，造價高額，尺度奢闊，視野無界……但豪宅之豪，不在於物質的堆砌，而是對窗外風景和城市資源的占有。
武漢擁有270°巨幕陽台的項目並不多，二七濱江的華潤瑞府、二環CBD的綠城湖畔雲廬、東湖畔的華僑城原岸等，都占據了超核心的黃金地段、稀缺的湖景資源，一線臨湖的戶型，單價更是高達約6W+/㎡！
示意圖
在城投·光谷香戀，270°環幕視野，100%無遮擋瞰湖，豪情萬丈的尺度，仿佛整座城市都匍匐在腳下！！！
湯遜湖實景圖
- 建面約137㎡四室兩廳兩衛戶型
建面約137㎡高層戶型圖
改善置業，對於功能性有著更高的要求。建面約137㎡，區域內如此面積段能做到四房的非常罕見。
不僅能夠滿足從結婚生子，到三代同堂的生活需求；而且不局限於居住，還能額外增加休閒娛樂、居家辦公學習、健身活動等功能，承載了更多元化的生活場景！
公區設計甚至做到了LDKB（客餐廚陽台一體化）+X（可變空間-北景觀陽台），大大提高了空間利用率，客廳生活、社交娛樂可以自由切換。
南北雙陽台，一方能書寫詩意，一方還能醞釀生活，閒時坐在自己約7.4米寬幕南向大陽台上，吹著輕柔湖風享受廣角視野，見證日出日落、星月的皓潔在水光中慢慢鋪展開來，美極了！
項目效果圖
- 建面約125㎡三室兩廳兩衛戶型
建面約125㎡高層戶型圖
項目的最小戶型，是建面約125㎡的三室兩廳兩衛。
南向雙聯觀景陽台長達約7.3米，在有限的空間裡，能把觀景陽台尺度做到如此驚人，也是非常具有挑戰性了。
大三房的設計也是非常舒適寬敞，房間、陽台尺度跟建面約137㎡戶型不相上下，少一間房少一點壓力，但舒適度一點不打折，相當受歡迎！
NO.4|肆
國企巨頭光谷首作
城投誠意滿滿
當市場對房企要求越來越高時，購房者對開發商也將越來越挑剔。不僅排位要在「綠檔」，還要有不錯的開發實力和資金實力，最好還是龍頭國企央企。
位於光谷核心主城的城投·光谷香戀，就是由市屬最大國企之一的城投開發。
城投作為武漢市成立最早、經營業態最多、承擔社會責任最大的國資平台公司，綜合實力位居武漢，乃至全國國企前列。
「長江第一隧」武漢長江隧道，天興洲公鐵大橋、二七長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、楊泗港長江大橋、月湖橋、漢江灣橋，軌道交通1號線和雄楚大道BRT等重大民生項目均出自城投之手！
2021年，武漢城投集團房地產銷售規模更是排名武漢市第7位，城投·瀚城、城投·瀚城璞岸、大橋·秀水青城、城投·大橋龍城、城投融創·武漢印等項目深受業內好評，堪稱武漢標杆住宅典範！
示意圖
而城投·光谷香戀作為城投首度落子光谷的標杆項目，除了核心地段和稀缺資源，在裝修上的選材和細節更是以實力刷新了區域改善居所的高度！
全屋標配地暖、中央空調、淨水器三大件。在選品上，更是大牌雲集，近300年歷史的德國唯寶、三年獲得德國紅點大獎的一線衛浴品牌的德國高儀……放眼武漢，這種豪華品牌配置基本都是X創、X海、X城高端系5000精裝標準的配置。
除去國際一線高端品牌的選取，在細節的雕琢上，城投集團也在這個項目上做到了極致，充分考慮到每一位業主的居住細節和生活習慣，電熱毛巾架、SOS緊急呼叫和起床小夜燈等....
當然還有更多的細節歡迎預約下方二維碼了解諮詢，現實體樣板間已開放，歡迎到場品鑑！
項目效果圖
目前，城投·光谷香戀城市展廳和實體樣板間已經同步開放，建面約125-168㎡瞰湖高層預計4月底首開，首開僅128套！
保利廣場城市展廳及實體樣板間均已開放
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