銀川城南一直是人們關注的熱點區域。
無論是生態住區的概念，還是商業、學校等重磅配套的落地，城南利好規劃從沒間斷過。也因此，成為了大牌房企投資的首選之地，中海、萬科、綠地、建發、金地等房企爭相進入。
再縮小些範圍，六盤山路南側、七子連湖畔、悠閱城旁，妥妥的城南中心。城南的高端項目，基本都集中在了這個範圍。
尤其是悠閱城，作為城南未來的商業中心，對城南改善型置業群體有著極強的吸引力。
近日，三斤看到了城南玉庭華府和唐徠熙岸這兩個項目的規劃。
兩個項目大致位置
其中玉庭華府位於金鳳區靈水街以西、滄波巷以北。
三斤在土拍網站上找到了該項目的「前世」。
其實這塊地（銀地(G)[2021]-32號地）早在2021年11月18日，因地理位置的優越性，最終被銀川市白雲房地產開發有限公司以底價63293萬元成交，樓面價3230元/㎡，住宅限價9828元/平方米。
地塊隸屬於金鳳區城南，七子連湖片區核心位置，東側臨近七子連湖，坐擁一線湖景資源;北側則與銀川文化園隔正源街對望，人文、景觀俱佳。
周邊居住氛圍濃厚，周邊熱賣樓盤有中海半島華府、萬科大都會、建發南泊灣等，教育、醫療、商業遍布其中，繁華而不失靜謐。
玉庭華府項目概括:
項目位於金鳳區靈水街以西、滄波巷以北，商住用地。
規劃用地面積87923.94平方米，總建築面積237601平方米，其中地上184640平方米(計容建築面積)、地下52961平方米，容積率2.1，建築密度21.2%，綠地率35.01%，居住戶數1315戶，機動車泊位1371個，其中地上186個、地下1185個，非機動車位1481個。12班幼兒園規劃用地面積5400平方米，建築面積3630平方米。
建設內容:
擬建1棟25層、1棟22層、7棟17至18層、12棟11層、3棟9層住宅，1棟3層高14.4米的12班幼兒園，沿西側、南側、東側布局1至2層沿街商業。
建設單位:銀川市白雲房地產開發有限公司
建設單位:西安思維建築設計研究院有限責任公司
項目地址:金鳳區靈水街以西、滄波巷以北
公示單位:銀川市自然資源局
公示時間:2022年5月10日至2022年5月17日
再來看下同區域的唐徠熙岸項目。
該項目位於金鳳區六盤山路以南、燕然路以西，高橋家園東北角。
周邊有中梁御府、高橋家園、金域藍灣、碧桂園翡翠灣、中海錦園等成熟小區，居住氛圍濃厚；在售的項目有金宇·鳳棲灣、金地自在城、天山·國賓壹號等，價值潛力大。
以下是唐徠熙岸具體規劃：
項目概況:
唐徠熙岸項目位於金鳳區六盤山路以南、燕然路以西，高橋家園東北角。
規劃總用地面積38324.88平方米，總建築面積66563.52平方米，其中地上49821.36平方米、地下16742.16平方米，容積率1.3，建築密度16.53%，綠地率35%，居住戶數376戶，機動車停車位390個，其中地上51個、地下339個，非機動車停車位797個,其中地上442個、地下355個(位於4#住宅樓地下)。
建設內容:
該項目擬建2棟15層住宅、4棟11層住宅、2棟10層住宅、沿東側布局1層沿街獨立商業。
建設單位:寧夏鑫榮房地產開發有限公司
設計單位:寧夏建築設計研究院有限公司
項目位置:金鳳區六盤山路以南、燕然路以西
公示單位:銀川市自然資源局
公示日期:2022年5月9日至2022年5月17日
如今的城南，已經蛻變成一個更有人氣、更有活力、更有形象的價值隆起高地，隨著商業、學區、醫療、文化等各大配套規劃逐步推進，集聚城市資源效應，新興產業將湧現整合，人口隨之湧入，片區的宜居特性也將大大增強。
相信有了這兩個項目的加入，這個區域將更加有活力。
當下的城南已經呈現出百花齊放的局面，其中，以中海、萬科、建發、中房等頭部房企聯合打造城南2.0CLD經濟發展特區，共同建立現代化多元場景的理想居住區。
由此，城南2.0CLD時代已經開啟，區域價值已有反超城北之勢。