城跡|橋西三個簡良變遷史 石家莊西北板塊「起勢」

石家莊買房通 發佈 2022-05-13T10:15:55.180106+00:00

因其瀕臨太平河,石家莊簡良村曾喚作太平莊,但這個名字卻給村莊帶來了「危險」。一條三簡路 串聯起三個簡良村。

簡良,減糧。

一座因名字而發生改變的村莊。

因其瀕臨太平河,石家莊簡良村曾喚作太平莊,但這個名字卻給村莊帶來了「危險」。隋唐之際,戰亂頻繁,官兵因慕村名吉祥,爭相駐紮,百姓深受其害,為此村子改名為減糧,後演變為簡量,又因河水泛濫,將村落沖毀,村民分別遷居三片,嘉靖三十六年(公元1557年)刻本《獲鹿縣誌》記載即為「簡良」之名。


一條三簡路 串聯起三個簡良村

一場洪水,把「太平莊」沖成了三個村落,而一條三簡路又將三個村子重新串連。東簡良、西簡良、南簡良三個村子的大概位置在石家莊和平路以南,西二環以西,石橋村以東。在這裡,生活平凡而簡單、繁瑣又溫馨,涼皮、板面、火鍋雞......從街頭到巷尾都是炊煙香味兒,租一個小單間僅需幾百元。幾十年來,數不清在「石漂」選擇在這裡開啟奮鬥生活。

2021年城中村改造名單上有兩個簡良。其中一個是被列入9個城中村改造試點的西簡良村,另一個被譽為「石家莊菜籃子」的東簡良村。根據橋西區委回應,目前東簡良城中村改造正在做拆遷前的各項準備工作,村民還請耐心等待。西簡良舊村已於3月18日,全部拆除完畢。

西簡良舊村多為二層小樓建築,村內道路較為狹窄。近兩年,有些村民將房子租給了廢品工作者,村莊的整體環境越來越差。曾經西簡良小區的綠地部分計劃修建停車位,並對綠地跟菜地統一進行了處理,可是車位沒建起來,地也這麼一直空著,颳風時沙塵漫天,周圍環境亟待改善。

西簡良拆除完畢 未來規劃很完善

西簡良村改造範圍為秀橋街以東、石太鐵路以南的舊村範圍。此次改造共涉及人員315戶、1516人,拆遷建築面積約5.5萬平方米。目前,大型設備正在加快進行垃圾清運、場地平整,項目回遷區首開區土方開挖和外地質勘探等工作同步展開。按照計劃,一期回遷安置區2023年年底前全部竣工,全部工程於2024年9月底前完成。

根據西簡良城中村改造維護地塊控規方案位於中營街以東、三簡路兩側、長興東街以西、石南路以南,占地面積65.47公頃,約合982.05公頃。

其中包括二類居住、中小學、幼兒園、體育、福利設施、公園綠地、商業服務業設施、交通場站、防護綠地、公共停車、便民市場(菜市場)等多出規劃用地。

西簡良村區域有規劃的城市綠地以及體育設施,滿足周圍居民的生活所需,同時該區域規劃有高中及中小學用地。根據石家莊市人民政府工作報告,石家莊要打造二環外高水平優質普通高中群。其中西簡良區域新建高中項目,規劃選址在中營街以東,石橋北路以南,石橋南路以北區域。未來,這裡將打造環境優美、配套齊全、宜業宜居的「時代新城」,樹立全省回遷標杆。

鐵路機場雙影響 區域交通亟待改善

一直以來,令西北人民痛苦的事兒便是交通。北側有飛行學院阻擋,天上不停有飛機掠過,旁邊又有石太鐵路阻隔,火車來回不停行駛,再加上西簡良舊村的存在,長興路被迫堵住,無法北延。目前周圍居民通往和平路主要依靠幸福城北側的一條地道橋,早晚高峰及雨雪天氣極易發生擁堵現象,出行不夠便捷。周圍居民也多次對該區域路網進行提問,希望能得到了改善,西簡良舊村的改造迫在眉睫。

按照石家莊市路網規劃,西簡良區域有長興街、西王街及苑東街三條道路規劃可與和平路連接,區域內居民出行便捷度將得到極大提升。

西簡良的城中村改造,讓長興街北延工程邁出了第一步。雖然目前還沒有穿過鐵路與植物園街貫通的建設計劃,但未來如果能夠連接,植物園街將實現與新華路相連,西部板塊交通條件有較大提升。

三個簡良齊變身 區域利好將兌現

根據橋西區的政府工作報告來看,除了要加快推進十里尹村、宮家莊、西簡良3個城中村改造高品質示範區項目外,還要完成留營、南簡良城中村拆遷。良興美嘉城,作為南簡良城中村改造項目,同時也是石家莊的一大爛尾樓項目。位於三簡路與建西北街交口,由河北良興房地產開發有限公司開發建設,總用地面積約為383.12畝。項目共規劃34棟住宅樓(其中涉及17棟商品房,17棟回遷樓)、1棟辦公樓。

石家莊的「爛尾樓」項目,各有各爛尾的緣由,相同的都是業主們的無奈與等待。2009年,良興美嘉城啟動改造;2013年4月,項目舉辦展示中心揭幕儀式,但在無證情況下公開銷售,並跟業主承諾於2015年交房,可截止至今,僅有少數樓棟完成交付,還未辦理房產證,並且部分地塊沒有完成拆遷。2022年4月10號,小編拍攝時,可清楚看見南簡良改造地塊還有幾戶未拆。

截止至2022年4月28日,改造地塊所有地上建築均已拆除,歷經十幾年的城中村拆遷改造工程拆遷部分已完美收官。根據橋西區留營街道辦事處答覆,舊村拆遷完畢後,河北良興房地產開發有限公司江繼續按照總平面圖進行規劃、施工等手續報批及項目建設。

在和平西路與新華路兩條主幹道加持下,西北板塊的發展得到提升,但二環外配套略顯不足,停車難、道路擁堵等城市病癒加凸顯。三個簡良村同一段歷史,未來發展規劃各有特色。相同的是,隨著三個簡良村城中村拆遷改造完成,這裡將補上設施空白、補齊功能短板、補足生態弱項建設,真正做到「還空間於城市、還綠地於人民、還公共配套服務於社會」,為省會發展最大限度地留足空間,西北板塊的美好藍圖也在逐漸清晰。附近華普園均價9800元/㎡、幸福城均價11800元/㎡,富貴城均價14500元/㎡,未來西簡良城中村改造新盤項目入市,價位又會是多少呢?



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