當前龍巖樓市處於膠著狀態，整體的成交活躍度較底。而土拍無疑是讓購房者重拾樓市信心的一個重要舉措，特別是熱門地塊的推出，或為市場增添猛料。5月11日，2022年龍巖城區第二場土拍如期進行，但龍津湖D東地塊取消，另外兩幅地塊龍巖大道東片區H地塊和蓮浮路東側2號地塊正常出讓。
本次土拍的出讓地塊，也是繼去年底推出環龍津湖畔兩幅地塊（德興津湖熙悅和德興津湖瀾悅）之後，再次推出龍津湖片區地塊——龍巖大道東片區H地塊。本場土拍吸引了建發、城發、德興、廈鑫和匯金五家開發商，這些開發商也是龍巖歷年土拍的常客，整體實力都十分強。
今日土拍，關注度最高的莫過於那幅位於龍津湖邊的住宅用地，即龍巖大道東片區H地塊。該地塊規劃用地面積為10806㎡，建築密度為10%-20%，容積率為≥2.5且<3.0，最大建築面積約32418㎡，總規劃戶數≥190戶。此次仍然採用「限房價、限地價、競無償移交政府的住宅建築面積」方式拍賣出讓，競拍開始後，來自本土與外來的五個開發商，爭先恐後，競相報價。猶記得去年底德興與廈鑫兩家開發商爭奪龍津湖D地塊的激烈場景嗎？本次土拍，最後階段，再現本土房企德興與廈鑫兩強兩爭的局面。經過激烈的角逐，並未達到最高限價，所以沒有進入「競無償移交政府住宅建築面積」的環節。最終，廈鑫笑到了最後，以3.19億元成交，成交樓面價約9840.2元/㎡，溢價率約 40.5%。
另一幅地塊蓮浮路東側2號地塊，不出意外以底價成交，競得者為東日酒店。該地塊位置也不錯，如果浮東路、蓮浮路、金雞路均全線通車，那就是一個出則繁華，歸則寧靜的好去處。
來源：龍巖房先森