文丨曹鏡明
題丨房產專家董潘教授：高房價是不生孩子的藉口！那什麼是真正的原因
歡迎大家留評交流，對董潘教授的看法！
北京師範大學董潘教授，作為最著名的房產專家之一，在網絡上還是非常有名氣了，不止一次地因為某些高能言論而被爆上熱搜，這也令許多吃瓜群眾都已經變得見怪不怪了，適應能力大大增強了。
筆者之所以會寫這篇文章，最主要的一個原因，就是昨天直播的時候，談到過一個類似的話題，認為高房價在很大程度上限制了人口的生育情況，結果轉天就刷到了董潘教授的掛點，認為高房價不過是不生孩子的藉口。
這不是抬槓呢嗎？既然如此，就專門寫篇文章梳理一下筆者的邏輯思路，順帶反擊董潘教授的這個神奇觀點。
從直觀上來看，房價的高低貌似和生育情況是八竿子打不著的關係，用高房價來粉飾低生育率的情況是不合理的。可凡事架不住分析，要是將高房價所帶來的社會影響和生育情況相結合，不難看出還是有著非常大的聯繫的。
先不說生孩子這件事，就說結婚。通常意義上，至少對於絕大多數的普通人來說都是先結婚，然後生小孩的的順序的。
可如何才能結婚呢？肯定是當事人的兩情相悅，不過房子的問題，也肯定是無數戀人通往婚姻之路上面的頭一道很難邁過去的坎兒。尤其是作為男方而言，首先得要有一套房子，甭管是全款也好，還是分期也罷，這個是一個大的基礎和前提。
可如此高昂的房價，如何讓人去購買？總不能讓人攢個二三十年錢之後，再結婚吧！
現在年輕人普遍結婚的年齡都是在三十歲之前，可你讓這個階段的年輕人如何買房？還不是要掏空六個錢包，完事整個大家庭都沒有什麼防範風險的能力。
即便是真的湊夠錢了，交齊了首付，可接下來就是漫長的還貸生涯，現在貸款利率下調了，還好些，要是前幾年買的時候，類似於三線小城，每個月也得還三四千的房貸，這就相當於一個人的月薪，剩下另一個人的薪水，不光要面對日常的生活開支，還有各種人情往來，甚至是一些突發意外，這是多麼大的壓力？
換而言之，高房價確實是和生育情況沒有直接關係，不過生育情況卻和一個家庭的經濟情況直接掛鈎，對於一些經濟情況比較好的家庭來說，不要說生一個孩子，即便是生十個八個，一樣是沒有任何的影響，都是小事情。可較之絕大多數的普通家庭而言，生一個孩子就已經算是雪上加霜了。
也就是說房價的高低直接和整個家庭的經濟情況掛鈎，進而深刻影響著生育情況。
筆者身邊有很多年輕的朋友，在組建家庭之後，都沒有第一時間選擇生孩子，都想要在事業上折騰折騰，發展發展，在考慮生孩子的事情，今後的打算。
歸其根本就是「錢」不夠用，這已經不是生下來，養活下來，就算完事的時代了。即便是筆者並不提倡什麼「起跑線」的說法，不過大家必須要承認這是客觀存在的，就好像「英語」，對於許多農村的學生而言，在學習的過程中非常的困難，即便是學習到了，在生活中也都沒有任何的作用。可對於那些上私立學校的孩子來說，根本就不需要系統地學習，就是日常交流的工具，時間久了，自然而然就會了。
為什麼教育內卷化越來越嚴重？不就是可憐天下父母心，都想要儘可能地給孩子最好的教育嗎？總不能別的孩子都多少有點才藝，或是唱歌，或是跳舞啥的，即便是什麼才藝也都沒有學，各種補習班也都到位了，就自己的孩子啥才藝都沒有，就知道傻玩吧！
可現在的補習、培養才藝的費用多貴呢？尤其是取消了所謂補習班，現在不是轉入地下了，就是一對一了，高中階段，隨便補習一個小時就得三五百塊錢，普通打工人一個月的薪資才多少？不過是三四千的樣子，這裡指的是筆者所在的三線小城。
這或許都和高房價沒什麼關係，可要是房價沒有那麼的高，肯定就更加有利於家庭積累財富，不至於像現在很多家庭一樣，為了能夠按時償還貸款，過於追求工作的穩定性，連辭職都不敢辭，創業都不敢創，只能慢慢的磨滅心中的激情，未老先衰，整天惶恐度日。
這樣看來董潘教授的觀點貌似沒有什麼問題 ，高房價確實不是不生孩子的真正原因，真正原因是生養成本太高，而普通家庭賺不到什麼錢，只能夠不得不以賺錢為首要目的，放緩了生孩子的腳步。
但筆者以為對於普通家庭而言，每個月的固定房貸就是造成這些家庭攢不下存款的主要原因，占據了總收入的一半左右的支出，剩下的另一半也就……所以說高房價就是左右著現在的年輕人是否選擇要孩子的關鍵性因素。
不過董潘教授說出這樣的觀點來，其實大家也不要大驚小怪，因為他不光是最著名的房產專家之一，更是網絡上赫赫有名的房產狗腿子，類似的奇葩觀點不知道說出過多少，例如房價並不高，是你賺錢能力不行；房價觸底反彈，即將迎來大幅上漲；租房住的才是真正的房奴；不買房的人才有病；在40歲之前沒有4000萬的身價不要說是我的學生，嫌丟人……
就是這麼一個玩意，還有什麼可說的呢？這個「高房價不是不生孩子的真正原因」的觀點，放在董潘教授以往的言論中，簡直是小巫見大巫，根本就不算什麼。
在文章的最後，筆者衷心地祝願網絡上的一些專家教授在發表言論之前，可以三思而後行，不要什麼玩意都脫口而出，實在是太丟人了。
本文系【曹鏡明】原創，圖片來源網絡！