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（一）
從去年十月份開始，漢中的房地產市場已進入買方市場，進入買方市場有兩個重要標誌：一是成交量萎縮，供應過剩；二是賣方競爭激烈，從業人員縮編。
這裡值得注意的是，很多從業者認為：漢台區新樓盤少，並不存在供應過剩，房源會越來越緊張。這種看法是不對的，因為去年的成交總量與今年的差距太大，去化速度變慢，需要的合理庫存就同步降低，這是很正常的。再一個現在庫存少的原因，主要是因為市場差導致的開發節奏放緩，甚至停滯造成的，一旦市場向好，供應很快就會跟上。因此，大家不用擔心漢台區房源緊張。
（二）
那麼漢中樓市進入買方市場後，購房者應該注意什麼？
1.價格過低的期房要注意未來的交付問題
對於大多數現貨商品來講，在買方市場的初期，價格越低對消費者越有利，到中後期就會出現表面占便宜、實則吃虧的問題。因為商業的底層邏輯就是低買高賣，可以短暫打破，不能長久持續。
但房地產不一樣，尤其是新房，一旦進入買方市場且價格低於開發商盈虧線之後，即便能按時交付，後期出問題的概率也會大很多， 只有一些在尾盤階段才進入買方市場的新房可以例外。
2.要避免落入完美主義陷阱
進入買方市場後，不論新房、二手房選擇餘地都很大，很多買家會覺得自己有充足的時間去挑選一個心目中的完美房源。不過越接近完美，這個概率就越低，因此要學會把握合適的購買時機。
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