近年來，隨著金鐘大雁城和弘陽廣場等大型商業綜合體建成開放，蒸湘區船山大道沿線逐漸成為了片區的核心商圈，其商業價值也隨之攀升。不少熟悉衡陽的市民都知道，原衡陽西湖零擔貨運站就緊挨著該商圈。
其實，原衡陽西湖零擔貨運站在完成其歷史使命後，其土地使用權及地面建築物也已拍賣成功。
地塊位置圖
地塊的基本情況及規劃指標要求
此前掛牌的拍賣公告
根據該地塊的規劃條件，原衡陽西湖零擔貨運站所在地塊用途為商業/住宅性質。該宗地位于衡陽市蒸湘區蒸湘街道，占地面積約23畝，容積率為2.0，起拍單價約為394萬/畝。
此外，本宗地塊還緊挨著船山大道和蔡倫大道，交通非常便捷，區位優勢明顯；東側還有金鐘大雁城和弘陽廣場等商業體，周邊配套齊全，開發價值優越。
地塊航拍 攝於6月4日
據悉，衡陽西湖零擔貨運站為衡南縣坐落於市區的資產，經營範圍包括停車、洗車、貨運配載、汽車配件等。在多年前，曾經屬于衡陽市區西面邊界，但隨著高新區和長湖片區的快速擴展，該地塊也逐漸不再適合承擔原有功能屬性。
地塊實景 攝於6月4日
近景 攝於6月4日
從最新實拍圖來看，本宗地塊邊緣規整，形狀較為方正。地塊內建築物不多，只有一棟既有建築物和少量的簡易棚房，並且地面已在此前完成了硬化。
本宗地塊處于衡陽新老城區交界處，距離金鐘大雁城商圈僅有250米、距離市中心汽車站200米、距離平湖公園500米，又有多條公交線路環繞四周，蔡倫大道和船山大道兩條城市主幹道交匯於此，出行十分便捷。周邊既有金鐘大雁城、融冠樂城等大型小區交房入住，還有銀聯·平湖峰境、承龍·大名城等樓盤在建，人口相對密集，生活配套成熟，繁華程度高。
地塊總面積不大，僅有23畝，但配套好、低容積率是其主打優勢牌。這樣一個建面約3萬方的「精緻樓盤」，未來會以怎樣的形式推出呢？大家怎麼看。