用我十五年的購房經驗總結出了10個買房錦囊，希望給正在房路上的暈頭轉向的年輕人指點迷津！
第一，買房不要等首付，不要靠攢，要靠湊！跟家人朋友借！首付湊夠的那一天，就是你買房的時候。千萬不要等著全款湊夠去買房，那麼會全款變首付，首付變車庫，你掙錢的速度永遠跟不上大城市房價上漲的速度。
第二，不要全款買房，一定要貸款買房，按揭貸款是我們普通老百姓能接觸到的最大一筆借款，是國家給我們的福利，這個福利不用白不用。記住有錢也要貸款買。
第三，首付的比例越少越好，貸款越多越好，貸款年限越長越好，能貸二十年，不貸十年，能貸三十年，不貸二十年，這是抵禦通貨膨脹的好方法。
第四，貸款一定要選擇等額本息，而不是等額本金。等額本息月供壓力小。等額本金月供壓力大。等額本息你的資金利用率高，等額本金資金利用率低。
第五，買房不要過於糾結於樓層、戶型和朝向，這些窗內價值不值錢，真正值錢的是窗外價值，也就是城市、地段、配套、學校等。
第六，年輕人第一套房子要把房子買在升值潛力大的地方，便於以後換房或者是改善。你的第一套房升值與否，決定了你是否能夠置換到更好的第二套房子。
第七，房子不是越大越好。能力有限的情況下，在自己能力範圍之內買一個單價最貴的房子，而不是面積最大的房子。要記住一分錢一分貨，房子貴有貴的道理，便宜一定有便宜的原因。
第八，物業很重要，它的好壞直接影響到你以後賣二手房時候的價格。
第九，首房首貸資格非常珍貴，不要把它浪費到你老家的縣城，而應該把資格用在你工作的大城市，最不濟也要用在家鄉的省會城市。
第十，買房找靠譜專業團隊，術業有專攻，大的方向一定要對，這樣買房才不踩坑！