成都人都知道，興隆湖南岸有一塊神奇的「買房聖地」——視高鎮，不限購，房價便宜，大牌開發商扎堆入駐，吸引N多無資格、外省購房者蜂擁而至。
而視高所在的天府新區眉山直管區，最近為刺激樓市，拿出了相當重磅的政策。
近日，四川天府新區眉山管理委員會住建設交通局牽頭髮布了一份名為《眉山天府新區房地產短期激勵措施》的徵求意見稿。為實現區域房地產市場的平穩、健康運轉，提出了一系列短期刺激計劃。
在這裡給大家畫個重點，最重磅的要數這兩條：
第一． 購房給予補貼，每平米最高補貼600元。
第二． 首套房最低首付2成，二套房最低3成。
不知道有沒有前兩年在視高買房的小夥伴，舉個手大家一起心疼一下。
隨著經濟大環境的承壓，很多城市不得不暫時放棄「畫大餅」、說未來，紛紛提出「回歸主城」的口號。相應的，前兩年依託於遠期規劃、將早期低門檻入手作為核心賣點的遠郊地產、文旅地產，這兩年也過得相當艱辛。很多城市主城區房子都賣不動，更別提近、遠郊了。
今年以來，全國已有多地密集出台樓市「搶救」計劃，絕大多數都是弱二線、三四線城市。沒有產業支撐，人口持續流出，導致了經濟承壓能力薄弱，畢竟，大部分財政的主要收入都是賣地。
地賣不出去，運轉就愈發困難。要解決眼下的壓力，就必須「壯士斷腕」，拿出相比一線、強二線更為優渥的條件來留住資源。但這樣又造成了資產貶值、進一步外流，惡性循環。
所以很多在後台諮詢的小夥伴，經常會問到：郊縣值得買嗎？遠郊值得買嗎？
我們的建議一直都非常堅定：近兩年，儘量，暫時不要考慮入手遠郊、文旅地產。因為你會發現，一個城市的房價跌，背後是對未來預期的不看好。人們不再會寄希望於「未來的餅」，而依託於「未來」的遠郊、文旅地產是首當其衝遭重的。
而當一個城市房價漲起來，首先漲的還是主城核心區域的房子。當主城上漲、這種熱度外溢到了郊縣，或者主城的蛋糕已經分得差不多了，才輪得到郊縣來分一杯羹。
但常常，很多人容易被便宜沖昏頭腦。比如朋友的一個叔叔，在成都當老師。前兩年去視高買了兩套公寓，全款一共40萬，現在非常後悔。租又不好租，賣也不好賣，如果留到現在，趕上政策可以在主城買一套住宅房了。
所以，這裡再次誠懇建議大家，能買主城，別買郊區；能買住宅，別買公寓。