北京日報客戶端 | 記者 曹政
北京經開區景園街，一座60米高的摩天大樓拔地而起。從遠處看這棟大樓外觀與普通寫字樓沒什麼差異，但走近了瞧，能發現大樓層高足足有六七米，柱子也更加敦實。
這是北京第一座「摩天工廠」，是把原本在地面上「橫鋪」建設的工廠廠房「疊加」起來，探索土地集約節約利用新模式。
2015年，冶金設備製造商達涅利搬離後，原有的廠房長期空置。如何讓「沉睡」的土地重新煥發生機？這個項目的騰籠換鳥、城市更新過程，沒有沿用傳統的廠房改建翻新模式，而是醞釀著把工業廠房「搬」上樓。
傳統的工業廠房基本都是一兩層，占地面積非常大，對於寸土寸金的經開區而言，更需要集約化的工業廠房。2019年，這片土地由北京亦莊城市更新有限公司完成盤活回購，成為市區兩級城市更新首批標杆示範項目之一。該公司工程負責人崔金利說，項目創新開展了「工業上樓」的產業發展模式探索，即通過規劃指標的精準投放，以拆除重建方式建設摩天工廠，推動產業生產上樓，打造北京經開區核心區產業空間新地標。
就這樣，原達涅利生產基地找到了產業升級新方式，項目聚焦高端醫療器械產業，建設「天空之境產業廣場」。通過拆除重建的方式，「天空之境」在2.1公頃用地上將建築面積增加到了9.8萬平方米。
「摩天工廠」是把橫鋪在地面上的廠房疊加起來。但畢竟廠房裡承載著大量工業設備，運轉起來也會產生一定震動，大樓能承受得住麼？
記者獲悉，作為北京首個裝配式混凝土結構工業上樓項目，天空之境產業廣場將以首層層高7.5米、標準層層高6米，樓板承重首層1噸/平方米、標準層承重800公斤/平方米的高標準建設廠房空間，「這個指標已經可以充分滿足醫療器械的生產需求。」崔金利說。
同時，為解決工業上樓難題，園區配備4台高速客梯，6台3噸荷載大型貨梯及11米×8米的高規格設備吊裝平台、大型卸貨平台，確保每個企業單元享有獨立的人流、貨流動線，實現整棟樓的高效運轉。
摩天工廠何時啟用？「按照計劃，項目明年即可投入使用。」經開區相關負責人說，這座大樓建築體量近10萬平方米，開工僅一年就實現結構工程全部完工，二次結構及外立面幕牆已完成過半。
建成後，摩天工廠將服務多家進入成果轉化階段的高精尖企業。相關負責人表示，未來，這裡將成為北京經開區高端醫療器械產業集聚地，一棟樓就是一個產業社區，一棟摩天工廠就是一個產業集群。目前項目建設正在推進，招商工作同步開展，預計項目投入使用後，將陸續吸引20餘家醫療器械企業入駐。