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六月,蘇州天氣比往年熱得快,一下就進入高溫模式,加上今年「黃梅」,少雨又悶熱,體感非常不適。
然而,蘇州樓市整個六月,迎來了2022年以來最火熱時刻,據統計:
新房6月(6月1日-6月29日)成交量已達到驚人的16838套!環比5月,整整翻了一番。
6月(6月1日-6月29日)蘇州二手房破5000大關,5109套環比上漲53%!六大區全面上漲。
其中,四大新城新房的備案價都略有上漲,釋放了很明顯的信號,蘇州樓市正在加速復甦。
園區奧體,此前項目價格3.99,萬科一期4.19,二期漲到4.45,漲幅6%。
新區獅山村,一期3.95,二期4.15,漲幅5%
科技城漲了,和萃瀾庭2.9,御璟峯3.1(破了科技城新房備案價3的限制)
高鐵新城漲了,從2.9-3.1,春和萬象漲幅5%
太湖新城漲了,備案今年一路走高,太澤之星3.25,較去年至少漲5-6%
高貿新城漲了,原來3.1,最新花語瀾苑3.21
太湖科學城漲了,觀瀾雅境最新2.67,以往最高才2.56,漲幅5%!
最傻眼的是相城澄陽街道,相城的次核心,最新備案價到了3.05!此前該板塊均價只有2.4,現在每平跳漲6000元。
以上數據可以看出,蘇州ZF也變相的給房企釋放利潤空間。再有,關注蘇州樓市新房的朋友,還有一個細節,地理位置好的、核心區域的新房,戶型面積也是越做越大,優質房源今後接手的成本會越來越高。
有YX人士直言:當下房貸利率已處於歷史低位,要買房趁早辦,ZC隨時可能有變,不會給緩衝期,說漲就漲!
感興趣的朋友可以參考,蘇州今年兩次土拍都已結束,當前,蘇州各項ZC還處於寬鬆狀態,預計下半年樓市比較熱,處於回暖上升空間之中。