剛過去的6月，全國樓市熱度或變明顯。
據58同城、安居客發布的2022年《6月國民安居指數報告》（下稱報告），6月購房者信心指數為105.0，環比上升12.0%。全國新房的找房熱度總體上揚，上海6月找房熱度環比上升64.4%。
在新房市場，一線城市及部分政策放鬆的二線城市找房熱度上升明顯，三、四線城市也處於不斷復甦中；全國二手房掛牌房源量明顯增長，整體掛牌價格波動較小。
新房市場：
一線城市找房熱度上升明顯，28城房價環漲
報告顯示，6月65城新房線上均價為17520元/㎡，全國重點65城中有28城新房房價環比上漲，整體價格平穩，環比微跌0.17%。一線城市中，深圳新房線上均價為58630元/㎡，上海和北京新房線上均價分別為48459元/㎡和47802元/㎡，廣州新房線上均價為32729元/㎡。新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價分別為27740元/㎡、27092元/㎡。
全國新房找房熱度環比上升2.3%。其中一線城市新房找房熱度環比上升16.9%，反彈態勢強勁；上海6月找房熱度環比上升64.4%，深圳也有9.0%的環比漲幅。
二線城市的新房找房熱度明顯分化，三、四線城市也處於復甦當中。成都、佛山、哈爾濱等部分城市因政策放鬆熱度顯著上升，二線城市整體環比微升0.2%。三、四線重點城市新房找房熱度環比微升0.8%，當中五大城市群涵蓋區域的復甦表現更為明顯。
從找房戶型看，3居室持續受到用戶青睞，找房熱度占比50.2%，超過半數；4居室及以上戶型找房熱度占比36.4%。
值得關注的是，購房者信心持續回歸，6月購房者信心指數為105.0，環比上升12.0%。有39.7%的購房者認為7月房價將基本持平，56.4%的購房者認為一、二線城市的房價短期內穩定，未來還會有一定上漲空間。
二手房市場：
重點城市新增掛牌房源量環升6.8%，掛牌價格波動較小
二手房市場方面，6月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16948元/㎡，其中36城二手房掛牌房價環比上漲，整體掛牌價格波動較小，全國環比微漲0.36%。深圳、寧波、紹興、溫州、北京等落實二手房參考價制度城市掛牌價格環比下行。
一線城市中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為59253元/㎡、57789元/㎡和55373元/㎡，廣州為36622元/㎡。新一線城市中，杭州和南京的二手房掛牌均價分別為35290元/㎡和26920元/㎡ 。
房源量方面，6月全國重點城市二手房新增掛牌房源量環比回升6.8%，上海二手房新增掛牌房源量環比有大幅回升。南昌、哈爾濱、長春、濟南等城市的掛牌房源量環比上升也較為明顯。
通過對經紀人調研發現，在微聊數據方面，上海、吉林、哈爾濱、唐山等地購房者與經紀人溝通較多。三亞、上海、濟南、吉林等城市經紀人解答房產問題較多。
6月經紀人信心指數為96.1，環比微升0.3%。53.9%的房地產經紀人表示7月份二手房價格將基本持平，38.8%的經紀人認為7月份二手房市場購房需求量環比將會上漲。
58安居客房產研究院分院院長張波分析認為，上半年的政策對於改善型需求拉動力度明顯增大，不少城市通過限購放鬆快速將潛在購房群體轉變成實際購房群體，預計下半年全國整體商品房銷量會明顯超過上半年，市場去化仍將面臨區域分化，不僅體現在城市之間，板塊之間的分化也將表現得更為明顯。
南都·灣財社記者邱永芬