結論就一句:早落戶,早買房,早心安。
任何的猶豫、耽擱,都是要成本的。尤其是在優質教育資源稀缺的廈門島內。
買晚了,最直接的結果,就是被統籌:買了房,讀不了劃片小學。
一、首先,搞懂底層邏輯
錄取次序大邏輯(鄙視鏈):熱點條件>兩一致>集體戶>積分入學>民辦自主。
買房上小學,錄取次序:
1、優先錄取「兩一致」(房戶一致、親子同冊)。熱點小學,還需要「提前至少一年落戶(上一年的8月31日)」+「居住至少滿1年(上一年的8月31日)」。
(1)首先錄取,已經有兄、姐在劃片小學就讀的生源。既然兄姐能讀,那也還是落戶早、買房早。
(2)其次錄取,落戶早的。
(3)再次錄取,同時落戶但買房早的。
2、若有空餘學位,再按時間順序,依次錄取落戶早的、買房早的、居住時間早的。
3、再有空餘學位,才輪到港、澳、台、外籍生源,寄掛戶、集體戶。
理清楚才更明白,為何要早買房、早落戶。
畢竟,廈門尤其是島內,2026年之前,生源持續爆滿,學位持續緊張。
優質學區房的學位更是如此,2026年之後仍將如此。
很多粉絲問超哥,思北小學是不是一定要提前2年以上。思明區並沒有像湖裡區一樣預警2年,問題是我們敢賭嗎?
二、幸好,還有定向分流
也是被統籌一種,但更迎合「就近入學」。
至少,在被徹底統籌之前,還有機會博一下較優質的劃片中學。因為有同片區(或鄰近片區),有新開辦小學和非熱點小學。
像思北小學、公園小學、思明二實小,優先分流的學校是2021年開辦的深田小學。它的初中劃片,仍然是一雙大同+還未明朗的百家村中學。
像濱北小學,整體雖然不是熱點學校,但石亭校區生源爆滿,內部消化到仙岳校區,劃片初中未變。
像嘉濱小學,就比較複雜。既能選外國語/湖濱/檳榔/九中的濱東、民立二小;也能選蓮花/五中片區的鷺江新城小學,還可選外國語附小萬景校區。也是不辜負買房落戶在此的家庭了。但前提,也得這些定向分流學校能承接得住。
這裡面有個問題,是小學讀完,能否回原籍上初中。這也得看到時初中學位是否緊張。如若緊張,還將再次面臨被統籌的可能。
其三、托底,只好同區統籌
定向分流學校,也爆滿後,最底線,也就是和集體戶一樣,在上表的11所學校之間被統籌:文安小學、定安小學、開禾小學、人民小學鼓浪嶼校區、濱海小學、演武二小、會展南小學、何厝小學、前埔小學、蓮前小學、雲頂學校。
可圈可點之處,還是有的。
第一學區劃片的文安小學,第二學區劃片的定安小學,第五學區劃片的開禾小學,這三所統籌學校都是優選項。
潛力股的會展南小學,或多校劃片一中思明分校、雙十思明分校、大同前埔校區);鼓浪嶼上的人民小學,劃片廈門二中。相比之下,它們算是很香了。
買房上小學,學區的選擇方案,房源的挖筍方案,錢的解決方案,都有多種。只有我們認知不到的,沒有我們上車不了的。
但唯獨,時間是個硬指標。跟時間賽跑的事,都要趁早。
趁早問,趁早買到「好賣+好租+好貸款」的學區房落戶,趁早拿到上學優先權,也就能早點心安。
買房上學不易,如果到頭來,買得了房、上不了學,豈不心塞。