深圳光明新區在今年下半年預計將有8個限價盤入市，將供應超5000套房源，最低限價4.2萬/㎡，最高限價4.7萬/㎡，部分項目已經開放異地展廳/營銷中心/樣板間，也給出了相應的可售房源套數、戶型面積。
接下來我們來盤點一下：
1.深鐵瑞城二期1446套、中海觀園1265套、深房光明里350套、深業頤瑞府444套、金地明峰府576套、聯發悅尚居417套、深物業御棠上府500多套以及光明星輝項目。
深鐵瑞城 位於6號線長圳地鐵站，為地鐵上蓋項目，限價4.75萬/㎡，項目分為兩期開發，去年推售的是項目一期，項目配建一所21班幼兒園，光明深中學校辦學地址位於深鐵瑞城的隔壁，該校辦學規模為84班九年一貫制學校，項目周邊學校還有光明鳳凰城實驗學校。
深鐵瑞城二期預計推售1446套商品房，毛坯限價4.75萬/㎡，根據相關資料顯示，深鐵瑞城二期總房源有3182戶，其中1395套為保障房，341套人才房。去年，深鐵瑞城一期開盤推售1329套房源，備案均價5.03萬/㎡，凍資入圍1694批，一期推售的產品為小高層項目，二期為高層住宅項目。
2.深房光明里 原為A511-0039宗地，毛坯限價4.46萬/㎡，位於光明區光明大第東側，最近地鐵為在建的13號線同觀路站，直線距離約400米左右，直線距離6號線鳳凰城站約1.4公里左右，項目東南側為九年一貫制鳳凰學校。
據悉深房光明里可售商品房不足350套，毛坯限價4.46萬/㎡，戶型面積75-110㎡，預計最快要到年底才能入市。
3. 深業頤瑞府 原為A641-0030宗地，限價4.53萬/㎡，位於光明新湖街道規劃翠輝路與獅山一街交界，鄰近6號線光明地鐵站，資料顯示，項目總占面約1.88萬㎡，總建面約12.4萬㎡，容積率約4.7，規劃1199個停車位，可售商品房444套，可售樓棟位於1棟1單元/2單元/3單元、2棟。
根據片區規劃，項目西側規劃有一所九年一貫制學校，據統計，項目直線距離2公里範圍內規劃有約25塊教育用地，從小學到高中均有分布。
資料顯示，深業頤瑞府可售房源約有444套，毛坯限價4.53萬/㎡，推售戶型面積為105-125㎡，均為4房，項目目前在施工建設中，快的話預計將在三季度入市。
4.中海觀園原為A503-0093宗地，毛坯限價4.44萬/㎡，位於龍光玖瑞府北側，臨近光明城高鐵站，最近地鐵為在建的13號線光明城站，直線距離約400米左右，項目自帶一所12班幼兒園，周邊學校有光明鳳凰學校，直線距離約800米左右。
中海觀園項目總房源2071戶，可售房源有1265套房源，毛坯限價4.44萬/㎡，戶型面積83-128㎡，由八棟高層建築組成，呈圍合式小區布局，機動車位2270個，容積率5.72，預計將在三季度入市。
5.金地明峰府原為A631-0115宗地，毛坯限價4.22萬/㎡，位於光明薯田鋪站，項目總建面約17.8萬㎡，主要由4棟住宅樓，1棟長租公寓，1棟安居房，1座幼兒園組成。
需要注意的是，項目層高為2.85米，且臨近地鐵高架和松白路，後期部分戶型將面臨噪音粉塵影響，周邊分布著較多工業園區和農民房，基本配套相對缺乏，相對同片區其他限價項目，金地明峰府的居住氛圍並沒有太大的優點。
金地明峰府本次推售房源位於C區1棟1單元、2單元、3單元三棟，共計576套，毛坯限價4.22萬/㎡，戶型面積81-116㎡3-4房，梯戶配比為2梯6戶、3梯7戶。
6. 聯發悅尚居 原為A622-0118宗地，毛坯限價4.53萬/㎡，位於光明區華裕路與華夏路交匯處西北側，最近地鐵為6號線樓村站，直線距離約700米左右，項目周邊學校有樓村小學、東周學校，東側在建的中科院深理工大附屬實驗中學，項目占地約2.6萬㎡，總建面約14萬㎡，機動車位1263個，容積率4.0，梯戶比2梯5戶/3梯6戶。
聯發悅尚居房源總數1086戶，可售房源有417套，毛坯限價4.53萬/㎡，戶型面積83-108㎡。
7.深物業御棠上府原為A606-0258宗地，限價4.34萬/㎡，位於光明區松柏路與田寮路交匯處西南側，項目無論距離6號線長圳站，還是距離在建的13號線二期均相對較遠，地圖顯示直線距離均在兩公里公里以外，此外，項目周邊分布著較多的農民房和工業園區，整體面貌相對較差，周邊配套相對缺乏，有待完善。
深物業御棠上府約有500多套可售房源，毛坯限價4.34萬/㎡，暫無更多信息披露
8.光明星輝項目 原為A602-0990宗地，限價4.34萬/㎡，位於玉律工業區舊改項目東側，周邊學校有玉律學校，項目距離地鐵相對較遠，直線距離6號線長圳站、在建的13號線月亮路均在3.5公里左右，更多信息有待公布。
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