7月8日，安倍晉三遭於日本奈良街頭遭槍擊刺殺，因傷勢過重宣布不治身亡，終年67歲。
在「全球槍枝犯罪率最低的國家」，前任首相，街頭演說，安保在側，光天化日被如行刑一般的近距離射殺。這場看似實力懸殊實則輕而易舉的暗殺事件，給日本社會帶來了巨大的衝擊。
看到新聞的第一時間，上層君給遠在日本定居的老友發了條信息。據他描述，向來溫和的日本公公由於驚嚇過度，一直在房間大喊。可見其在日本民眾心中的地位。
作為半個世紀以來，日本在任時間最長的首相，安倍晉三無疑是日本政壇濃墨重彩的一筆。
而這一次，演講進行了不到兩分鐘，隨著砰、砰兩聲槍響，「安倍神話」至此落幕......
昨日(7月11日)，日本參議院改選投票，日本自民黨大勝。安倍之死將給日本政界乃至世界格局帶來的影響終將顯現。而他為日本所留下的「遺產」——安倍經濟學，又會何去何從？
安倍經濟學
出身保守派政治世家的安倍晉三，是個妥妥的官二代。其外祖父岸信介和外叔祖父佐藤榮作都曾擔任首相，父親安倍晉太郎也曾擔任過日本外務大臣。
耳濡目染之下，他自幼便展現出了不凡的從政熱情和天分。
2006年，安倍晉三成功接棒小泉純一郎，一舉成為戰後日本最年輕首相。
然而，在內閣醜聞不斷的巨大壓力下，安倍於2007年9月以健康為由辭職。5年後，他再次捲土重來，於2012年重新領導自民黨贏得政權，這一次一做就是8年。
能夠堅持這麼久，全靠二代光環是不可能的。在任職期的3000多天，安倍像極了一個遊戲裡的馬里奧大叔，關關難過關關過。
2012年，二次入主首相府的安倍晉三懷抱著遠大的理想。
當時，日本剛剛剛剛經歷了自泡沫經濟崩潰後所謂「失去的二十年」。加上全球金融危機和日本大地震的餘波尚未完全平息，社會經濟深陷困局。
為了順應民意，安倍晉三積極推行「安倍經濟學」，即寬鬆的貨幣政策、積極的財政政策和一系列結構性改革措施三支「箭」。
2013年4月，日本央行宣布了史無前例的「量化質化寬鬆」計劃，在日元貶值的帶動下主推出口反彈、通脹提升。
同時，安倍承諾推進前瞻性改革，其中包括在2020年前讓女性占據30%的高層商業職位，讓外國股東在日本公司治理中擁有更多話語權等。
2020年，日本官方發布的調查報告顯示，2014年至2019年，「安倍經濟學」帶動股市和房地產市場大幅回升。但是，僅少數富裕家庭財富增加，普通家庭資產縮水了3.5%。
所以說，「安倍經濟學」並沒有解決日本經濟深層次結構問題。富人財富增長、大企業受惠，貧富分化加劇等負面影響逐漸暴露。
對房價的影響
在安倍推行的這套政策之下，日本的勞動力市場出現明顯好轉，失業率持續走低，同時國民收入呈不斷上升趨勢。
國民收入增加刺激了日本住宅需求，房價也隨之回升，其中公寓樓的價格漲幅最為明顯。
2013年，安倍晉三帶領日本積極申辦奧運，在一定程度上助推了房地產的繼續上揚。據統計顯示，自2013年至2019年，安倍在任期間，日本住宅價格普漲，其中公寓價格累計上漲約50%。
直到2015年，「他賣這麼貴是不合理的」，日本公寓房價暴跌論就在市場上增多了。甚至在2017年，有經濟雜誌公開語言當年的「房價將迅速暴跌」。
但是，直到2020年8月安倍辭職後，日本新房價格依然堅挺。
可期的收益率外加較低的投資門檻，誘惑了一大批來自海外的投資者。去年一年，日本海外投資者購買額約為1.1萬億日元，占到整體成交額的30%。
其中，香港地區的房產中介就因地制宜，制定了一個團費高達12.8萬港幣的高端旅遊看房團的團。
在日期間，旅遊項目就包含了一碗的直升機東京夜景游、米其林三星精緻日料，全程五星級豪華酒店。
除度假以外，當然還少不了房地產項目帶看，如高級奢華公寓、東京核心區的店鋪、一整棟樓等。
讓人意想不到的是，這種披著旅遊外衣的看房團，名額竟然「一票難求」。
這些有錢人的邏輯十分簡單，日本的租售比達到了5%的水平，是國內的4、5倍。
也就是說，一套200萬的房子，一年租金可以有10萬。
當然，這並非是一個包賺不賠的生意。前不久，第一財經刊文《500餘人購房踩雷，數億投資款或打水漂》，報導了中國業主的慘痛遭遇。
所以說，在日本，雖然鮮少有業主拉條幅追債開發商爛尾樓，但也不是誰都可以那麼幸運地踏上財富的快車。
逆勢瘋漲的日本公寓
新冠疫情期間，日本都市居民需求更大的居住空間，催生了大量改善型購房需求。這也被認為是日本房地產市場逆勢繁榮的背景之一。
受到日本入境放開政策的積極影響，日本首都圈主要城市公寓的平均租金迎來了大幅上漲。
東京23區的租金無論是環比（+0.4%）還是同比（+1.2%）都有所上升，均價在3,907日元/㎡（約合人民幣207元/㎡）。
同樣，首都圈二手公寓價格繼續走高，成交價格連續22個月上漲！
其中，大戶型（65~70㎡）以及單身公寓（20㎡左右）的成交價格均有上漲。
縱觀日本首都圈，70㎡的二手房價4月環比增長0.6%，均價為4,688萬日元（約合人民幣247萬元），繼續保持連續12個月上漲。
而從各都縣的情況來看，成交均價為6,270萬日元（約合人民幣332萬），同樣也是連續22個月上升。
向來對房產態度「佛系」的日本年輕人，經過了這幾年的經濟回升、房價穩步上漲，在買不買房這件事上的觀念也發生了改變。
根據RENOSY統計，2022年4月日本房地產成交記錄來看，25~29歲的購房者比例占到了27%，高於排名第2的35~39歲的中年人（20%）。
新冠的影響現在正慢慢消失，日本房地產市穩步回升。
從長期角度來看，目前已經持有日本房產的投資者不用擔心房價暴跌，因為當下的日本公寓仍是市場上的香餑餑。
在我們通常的認知里，日本物價高得離譜，水果蔬菜更是多靠進口。而風靡亞洲的日本影視劇里主人公們居住的房子，也多半是精緻有餘，空間不足。
這不得不讓大多數人認為，日本的房價一定是貴得離譜。而事實上，東京的房價早已經趕不上我們的北上廣深。
舉個例子，日本千代田10萬/平沒有公攤的戶建，拿到上海的靜安區未必拿得下來。
日本富人，現金為王
日本作為世界上少有的相對均富的國家之一，最富裕的10%的人口才占有25%的社會財富。
2020年度，日本擁有百萬美元以上金融資產的富人，總數為316萬人，平均22人中就有一個。這個數據僅次於美國，我們中國這個總數是118萬人。
同樣，日本的富豪大部分是以實業經營發家，而非國內的房地產、網際網路。
那麼在日本，什麼樣的人才算是「富裕階層」？
和國內不同，日本對有錢人的評價標準不是以你有多少動產和不動產來計算，而是以你的金融資產減去你的負債額，得出的「純金融資產保有額」，作為評判標準。
也就是說，除去房貸、車貸、借款等債務之外，你手頭所擁有的實實在在屬於自己的「現金」，才是真傢伙。
2021年，日本全國包含單身漢在內的「世帶數」（家庭數）為5583萬戶，而屬於「純富裕家庭」的為474.5萬戶。
也就是說，在日本全國只有8.8%的家庭，屬於天塌下來也不怕的純有錢人。
另外，純金融資產在3000萬-5000萬日元（約152萬-253萬元人民幣）的「餘裕家庭」，為712.1萬戶，占全國家庭總數的13.2%。
總體來說，日本有20%的家庭，過著吃穿不愁，沒有房貸、車貸和債務壓力的輕鬆生活。
但是，絕大多數的家庭，雖然年收入的絕對額高於多數國家，但是，還是過著需要數錢的普通人生活。
曾經，安倍用房地產給自己10年的政治生涯一個不錯的交代，但是顯然這不是日本經濟的良藥。
如今，日本經濟局勢可謂是內憂外患。岸田雖然嘴上一直批判前任的政策，但輪到自己他會不會動用房地產這張牌，還是個未知數。
如今，一個具有國際政治影響力的人物遇害，絕非只關乎日本的未來，更會引發世界格局重新洗牌。結果是好是壞，還不一定。
最後，上層君想說，面對殺戮與暴力，「舉杯相慶」屬實誇張。但動不動為了流量扮演聖母公知，按頭要求中國網友反思，上層君更覺得大可不必。畢竟，國人的樸素情感理應被允許存在。