樂居新媒體 貴陽訊7月14日，貴陽市生態環境局發布關於雲岩區六廣門體育文化綜合體及周邊城市更新項目項目受理公示。
據悉，雲岩區六廣門體育文化綜合體及周邊城市更新項目位於雲岩區六廣門，東至陝西路，南至黔靈東路，西至人民大道，北至北京路。建設性質為新建，總投資377415.75萬元，施工工期36個月。
項目總用地面積24.13公頃（361.95畝），涉及改造總建築面積75.47萬平方米，改造戶數5926戶，分為拆除新建、老舊小區改造、保留改造三個部分。
其中，拆除新建地塊主要分布於項目地塊西部，實施範圍內主要為使用年代久、房屋建築質量差的棚戶區建築和部分體育場館建築。
地塊範圍內將進行整體拆除新建，拆除新建地塊用地面積約6.09公頃（91.38畝），涉及拆遷房屋建築面積約148111.11平方米，占項目改造總建築面積約19.63%。
具體建設內容為地塊西側擬重建體育場，東北側建設體育綜合體，南側為新建住宅，西側中部為文物保護板塊，地下一層為地下商業，地下二、三、四層為地下停車場，項目地下五層、地下六層建設六廣門污水處理廠。
規劃總建築面積406665.12平方米，其中計容建築面積228863.68平方米，不計容建築面積177801.44平方米。規劃機動車停車位3706個（其中地上停車位0個，地下車位3706個），容積率3.76，建築密度36.80%，綠地率15.02%。
老舊小區改造地塊位於地塊東側，地塊範圍內主要對建築主體及基礎設施配套等方面進行改造提升，改造內容主要包括屋面防水、樓道粉刷、欄杆油漆、外牆真石漆改造、路燈改造等。
老舊小區改造地塊用地面積約1.33公頃（19.95畝），改造建築面積約79760.00平方米，占項目改造總建築面積約10.57%。
保留改造地塊主要分布於地塊北側和南側，實施範圍主要為建築質量及配套設施較好的商業辦公建築及高層建築，主要對項目範圍建築進行保留改造。保留改造地塊用地面積約16.71公頃（250.63畝），涉及改造建築面積約526835.08平方米，占項目改造總建築面積約69.80%。
經初步測算，該項目估算總投資約377415.75萬元。第一階段估算約194192.77萬元，其中土地徵收成本約180089.54萬元，繳納基金等相關配套費用14103.23萬元。
第二階段建設階段估算投資約183222.98萬元，其中工程費用約114005.03萬元，工程建設其他費用約6721.62萬元，基本預備費約6036.33萬元，建設期利息約56460.00萬元。
實施期約為36個月，項目預計於2023年3月開始建設，在2026年2月全部完成。其中，老舊小區改造地塊力爭2022年12月啟動項目老舊小區改造部分預備工作，於2023年3月開始改造，該項目計劃利用12個月的時間，計劃2024年2月前完成雲岩區六廣門體育文化綜合體及周邊城市更新項目全部老舊小區改造工作。
拆除新建地塊力爭2023年3月底前，完成雲岩區六廣門體育文化綜合體及周邊城市更新項目征拆工作，該項目計劃利用三年時間，到2025年02月底建成雲岩區六廣門體育文化綜合體及周邊城市更新項目拆除新建部分，全面完成雲岩區六廣門體育文化綜合體及周邊城市更新項目。
據文件介紹，雲岩區六廣門體育文化綜合體及周邊城市更新項目改造完成後，擬建設為體育文化綜合體，建設內容主要包括體育文化綜合體、標準足球場、高端住宅、商業、地下車庫，以及相應的公共服務配套設施（公共健身場地、兒童娛樂場所、社區服務中心、綠化景觀）、市政公用設施（小區道路、各類工程管線敷設、公廁、垃圾收集點）建設等。
據了解，目前藍城房產建設管理集團有限公司已中標六廣門體育文化綜合體及周邊棚戶區改造項目全過程委託管理服務，意味著藍城將代建六廣門體育文化綜合體項目。
此外，今年以來六廣門體育文化綜合體項目還完成了項目拆除、房屋拆運、毛公館修繕施工等多項招標工作。
註：項目具體進度、規劃等信息，請以實際為準。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房