撰文：東哥探盤 美編：田青 校對：紫藤
不知道從什麼時候開始，我開始經常翻閱手機里關於2020年之前的旅遊照片，也許是去三亞、廈門；也許是去欒川、寶泉；
不知道從什麼時候開始，我們對於新房的期待從「品質交付」降低為「能正常交房就行了」；
不知道從什麼時候開始，「下館子」從一件日常事件，轉變為特定目標實現後的獎賞，同時頻率也在急劇下降.....
不知道從什麼時候開始，我們開始懷念2019年的鄭州。
疫情還沒有突襲、暴雨沒有降臨、基建加速發力、地鐵如火如荼、城市積極擴張的景象。
這一切，恍如隔世一般間歇性浮現在每個鄭州人的腦海當中，生活越焦慮，浮現出的過往更有輪廓。
就像歌詞當中唱的：你懷念的不是那個夏天，而是那個夏天有你。
對於鄭州人而言，懷念的也不是具象的2019，而是2019年一樣的生活與2019年向上奮進的鄭州。
——1——
鄭州的巔峰
2019年，鄭州延續了2018年人口剛剛破千萬，GDP總額破萬億的自信，迎來了全新的一年。
經濟的高速發展，人口的快速虹吸，這個「小麥省」最後的希望，似乎終於迎來了曙光。
鄭州人不相信長夜將至，因為這次火把似乎掌握在了鄭州手中。
鄭州只是尚處於青年時期，鄭州終會後發先至。
2019年，蓄力數年的全國少數民族傳統體育運動會在鄭州奧體中心正式開幕。
常西湖斥資超過300億元的「四大中心」以及周圍的路網、管廊等基建，在9月的鄭州達到真正的高潮。
作為鄭州「基建發力」的模範區域，常西湖新區規劃了10號線、14號線一期、6號線、1號線等四條地鐵線。
同樣也在當年，鄭州一口氣開通了4條地鐵線，5號線、2號線二期、14號線一期和城郊線二期。
如火如荼的基建背後，是鄭州強大的財政收入。
2019年，鄭州的財政收入占全省總額的30%以上，超過第二名洛陽約900億元，同時高居全國省會城市第6名。
「國際鄭」、「強省會」、「河南版的成都」、「趕甬超寧」，以上種種對鄭州的美譽和未來的期盼，似乎鄭州人都會說上一句：鄭州，真中。
當年，鄭州延續千萬人口，萬億GDP的超大規模，鯨吞著河南這片16.7萬平方公里上所有的優質資源。
西到三門峽，東到周口，南到南陽，北到安陽，一億河南人都憧憬著一個夢想：在鄭州買套房。
高潮數次的鄭州人，看似已經贏麻了！
在日本人黑川紀章規劃的北龍湖南岸，本地巨頭與外地巨鱷使出十八般武藝。
名門的楓楊外國語；金茂的科技住宅；永威的精細化；融創的亞洲十大豪宅......
有熱鬧的「豪宅窩」，也有喧囂的「剛需冢」。
某TOP級房企的甲方營銷團隊，在銷售群里說出了著名的一句話：
不要把他們當人看，還不是像狗一樣屁顛屁顛跑來了。
對此，一方面是鍵盤俠抄起鍵盤開始狂噴銷售的素質和不懂尊重；另一方面，是X辰路在熱力圖上徹夜紫紅的買賣盛況。
都知道「惡語傷人六月寒」，但在寒冬臘月，能讓人被罵，還能狂奔去售樓部的原因，只有四個字：有利可圖。
鄭州樓市上次出現這樣的盛況，還是2016年的金科城和象湖壹號。
「趕英超美」的房地產盛況，此起彼伏出現在鄭州的東南西北。
2019年的鄭州人，鬥志昂揚，欲與天公試比高。
——2——
時代的變化
2019年的鄭州，來自瑞典的家居品牌，放棄了一路之隔的富裕金水，選擇落子在後生惠濟的地盤上。
藍黃撞色的方形魔方建築，成為北三環沿線靚麗的城市新IP。
8月底的鄭州，酷暑難當，即便是沒有薈聚系列的「裸宜家」，還是將長興路圍堵的水泄不通。
宜家門口，佝僂著3位只有6顆牙的保安大爺感嘆道：這不輸當年的亞細亞。
同年，北龍湖小而美的龍湖裡商業、活在小紅書里的永威木色、打造金博大的皇甫立志親手打造出來的yoyopark、當時還有錢蓋房子的瀚海海尚。
儘管當年鄭州沒有湧現出正弘城、大衛城這樣現象級的商業作品，但2019年的鄭州商業也算是群星閃耀，各具風格。
宜家開業後的一個月之後，在鄭開大道希望的田野上，老胡和他的朋友們意氣風發。
建業華誼電影小鎮成為老胡期盼的「集團現金奶牛」，另外鄭開大道以北建業橙園想必也能收穫一筆可觀的賣房收入。
短短4年時間，河南鐵建入股建業，建業染紅。
但是老胡對於鄭州，對於河南方方面面的貢獻，卻是不可磨滅的，包括住宅、酒店、商業、文旅、足球等多方位的。
上山的人，永遠不要嘲笑下山的神。
2019年，鄭州在招商引資和產業建設方面，頗有成就。
年初，河南省商務廳公布《2019年河南省重點招商引資項目》，項目多到辦公室的A4都不夠用。
其中，鄭州白沙科學谷項目投資金額最高，達1500億元。
這讓錯過老鄭東新區發展紅利的新鄭州人，摩拳擦掌，躍躍欲試，想分上一杯房地產紅利的羹。
還在輿論浪潮之上瘋狂試探國家底線的馬雲來鄭，鄭州與杭州的微妙關係開始因為某個個人而改變；
11月，世界傳感器大會在CBD鄭州國家會展中心開幕，「鄭州傳感谷」的說法開始在鄭州傳開；
同為杭州企業的海康威視，在龍子湖規劃的雲湖智慧城當中，憧憬著自己中原總部大樓的建設。
天生「科技絕緣體」的鄭州，勢要「一口氣吃個胖子」，拿下這個時代最新潮、最掙錢的行業。
直到當下，2019年的期許的一切，都在發生變化。
這像極了那個斷更6年，一出手就是《最偉大的作品》的歌手之前寫過的歌詞：
信誓旦旦給的承諾，卻被時間撲了空。
——3——
大時代下，接受現實是最好的選擇
沒有一直的蓬勃向上，也不會永遠屹立不倒。
至於近兩年的鄭州，暴雨、疫情反覆、失業、躺平......個中苦楚，你我都是局中人。
所有的前進，都是螺旋式的上升和波浪式的前進，這點在中學政治課中我們都學過。
然而，當我們面對生活的時候，卻無法用課本中的知識來勸慰自己。
孩子的成長，就是需要「蝸牛式」的進步，家長卻更喜歡「填鴨式」督促；
家庭財富的積累，就是細水長流的事，20歲年紀想過50歲的生活狀態，要麼奮鬥，要麼你是王思聰；
城市的發展，鄭州的進步，自然也不是一蹴而就的。
我們過慣了錦衣玉食的生活，當日常稍微出現一些不順心、偏差，就要大喊放棄，甚至以頭搶地？
當下的鄭州，需要的是各位默默陪伴，做好本職工作，不給社會添麻煩。
而不是以訛傳訛，不分青紅皂白地造謠和抹黑。
船大難調頭，在這個艱難蛻變的時期，一切都不會是立竿見影的。
當下，面對不確定性和不穩定性，筆者還是有幾點建議：
在生活上，全面削減不必要開支，保證基本生活開銷，不超前消費，少負債；多看看西方經濟學方面的書，我們經歷了高速發展的幾十年，如果無法高速發展，面臨的境況我們可能不了解。
在錢的方面，守住兜里的錢，相信四大行等大型銀行，適度炒股、適度買基金和債券，開闢輕資產的副業，千萬別創業。
在房地產方面，拋棄一切以投資為主要訴求的房地產行為，堅持以自住為核心訴求的買房邏輯。
在家庭方面，鍛鍊身體、陪伴家人，少去商場等人群密集的場所。
最後，希望鄭州早日度過城市發展的陣痛期，祝願我們每個人都能摘下口罩，回到2019年之前那樣的生活狀態。
本文完。
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