地球人都知道中國的房價漲得高，漲得快。

但是，在2022年的上半年，全球各城市房價漲幅的排行里，前十名居然沒有中國？

甚至在亞洲的榜單里，也只有一個城市來自中國，還不是大家都沒想到的一個城市！

01，全球榜

先說說歐洲榜單，漲幅最高的是土耳其的伊斯坦堡，半年漲了60.36%

但其實土耳其現在面臨比較大的問題，它的通貨膨脹很厲害，這個城市的房價漲幅高，跟土耳其的通貨膨脹有關，也跟之前美元加息的時大量的資金流入這個國家有很大的關係。貨幣超發了，所以把房價推高了。

在歐洲還有一些城市也是比較奇怪的，像希臘雅典漲幅也很高，上漲20.34%。

其實希臘在之前的經濟危機、歐債危機的時候是比較困難的，在這種情況下房價還是能夠漲起來，可見這個跟經濟實力沒有太大的關係，就看國家的貨幣控制得好不好，沒控制好房價就會漲得特別高。

美國有好些城市排在了全球漲幅榜的前列，美國現在的通脹也很厲害，通脹同樣來自市場上的貨幣超發。房價上漲其實也是一樣的，原因也是貨幣超發，錢多了把它堆起來的。

但是，在全球榜上，我們找不到中國的各個城市，看來，這一波上漲中，「中國落後了」。

02，產油國

在亞洲的各城市中，卡達的多哈，沙烏地阿拉伯的利雅得、伊朗的伊斯法罕這三個城市的漲幅都進入了前列。

那這三個城市有什麼共同特點？

共同特點都是屬於產油國。而最近這兩年以來，國際油價漲得很厲害，尤其最近這半年的長得更厲害，最高的時候超過130美元，現在雖然跌了回來了，但是100美元比起前幾年還是高了很多。

由於他們的石油價格賣得很高了，所以對於這些國家來說，就有了大量的收入。自然而然房價就漲得比較厲害，像卡達五個月的時間就漲了46%，漲的很高了。

03，印度和越南

進入亞洲榜的，印度和越南都各有兩個城市，那就是印度的艾哈邁達巴德、齋普爾，越南的胡志明市、河內。

他們的共同特點是？

共同特點都是在過去這2-3年裡面，在疫情的影響下他們的製造業發展還可以，更重要的就是他們是屬於新興的經濟體，美元的流入太輕鬆了。由於美聯儲超發貨幣，所以這個美元全球流動，不少錢就流進了印度、流進了越南，這也推高當地的房價。

但是，這種情況下是非常危險的，當美元因加息美元回流，房價泡沫可能就會被戳破了。

所以現在我們也看到印度的成交量比起前段時間萎縮了超過80%，當成交量降下來，很快房價就會降下來了。

04，中國

我們細心點會發現整個中國的所有城市，只有台北上榜，反而內地城市沒有上榜。其實，內地城市沒上榜原因很簡單，是因為在今年以來我們的房價平均是下跌的，跌了9%。所以因為內地城市的房價平均都下跌，那就不可能會在漲幅榜上出現內地城市。

最近70城的房價數據顯示，有一些城市目前的房價甚至跌回到兩年前、三年前，最厲害的跌到了五年前時的房價，這個榜單只看今年上半年的漲幅，的確沒有我們的內地的城市。