從法律角度上來講，只有房子完成了過戶手續，它才真正屬於購房者自己！由於沒有房產證的房子無法辦理過戶，所以，幾乎所有的購房者都會首選有房產證的房子，以便可以順利過戶，從而保證自己的購房權益。然而，你以為有房產證的房子都可以順利過戶嗎？其實不然！在此，小編要說的是，對於有房產證的房子，一旦你犯了以下這5個「小錯」，將無法過戶！
1.沒有交齊稅費
無論你是買新房還是二手房，都是需要繳納稅費的，只有繳清了所有的稅費，你的房子才可以順利辦理過戶。但凡你有一項稅費未交，都是無法辦理過戶的。此外，若你簽訂了陰陽合同，一經發現，也是無法辦理過戶的！不僅無法辦理過戶，你還會因為涉嫌逃稅，從而面臨牢獄之災！因此，大家可要慎重簽訂陰陽合同！
2.房子處於抵押
現在，為了獲得銀行貸款，不少房主都會把房子進行抵押貸款，像這類房子，可是無法辦理過戶的！所以，大家在買房時可要注意確認房屋是否處於抵押狀態，若已抵押，何時解押。若無法解押，你就要慎重購買了！
3.沒有還清房貸
對於未還清房貸的房子，也是無法辦理過戶的！一般房主都會先還清房貸，之後再進行交易。只不過，在還清房貸時，多半需要購房者先交錢，之後再進行交易。這對於購房者來說無疑存在極大的風險，購房者可要多加注意了！
4.房主拒不配合
在辦理房產過戶時，房主是需要到場的，若房主拒不配合，那可就無法辦理過戶了。為了避免出現這種情況，購房者就需要在購房合同中明確一下了，若因為房主單方面的原因，導致過戶失敗，可就需要進行賠償了！
5.房子已被查封
對於已查封的房子，無論你是個人還是企事業單位，都是無法進行處置的，更別說辦理房產過戶了！為此，大家在買房時可要注意避開那些查封房，一般查封房大門上都貼有封條，一看便知！
房產過戶可是極為重要的環節，若房子遲遲無法完成過戶手續，那麼購房者心中的石頭可就無法落下了。因此，大家可要注意儘快完成過戶手續了。最後，小編要提醒大家，對於有房產證的房子，一旦你犯了以上這5個「小錯」，將無法過戶！