隨著社會的不斷發展，生活水平的不斷提升。
想必大多數人都在為買房的事情而煩惱！
今天超森給大家說一說關於買房的事情！
不管是買首房也好，換房子也罷。大家只需要記住一個簡單的口訣：遠四類樓房，近三類樓房。相信你未來一定會回來感謝超森的！
很多網友就問了什麼是遠四類樓房，近三類樓房呢？
遠離四類樓房就是指的
首先遠離小產權樓房
小產權樓房，通俗地說就是沒有房產證之類的房子。很多人就會說了這種房子便宜很多，超森覺得雖然他便宜，但是他沒有證件，不能證明房子是你的，人家不說拆就拆嗎？以後轉手還是個問題，因為沒證拆遷沒有賠償，可謂是有過不少的案例了！
第二遠離房子已經超過建設年限二十年的房子
在以前房子可以說是越來越吃香，原因也非常的簡單可以等待拆遷，只要一拆遷可謂是就可以實現一夜暴富。有很多的老房子建設得非常早，在城市的中心位置，不管是出行還是吃喝玩樂都非常方便，並且還有很多的城市中心的房子成為了現在孩子上學的學區房。
很多人因為這個事情，也是想去撿個便宜，但是超森是不建議買現在已久存留的老房，大部分人也知道現在的棚改計劃已經結束，至今為止老房子還是占據著主導地位，留存至今的老房子可能拆遷的機率，幾乎已經為零，為什麼超森不建議買了呢，首先老房子住著舒適度肯定沒有新房舒服，其次呢維護老房子也是需要很多的資金。
更重要的是，如果房子超過二十年，首先很多銀行不給貸款，就算貸款下來了，那也會非常大地縮減貸款年限。
第三遠離超過18層的高層樓房
關注樓房的都知道有限高政策，所謂限高一出，以後的高層住宅會非常大的貶值，以後拆遷的話也是一個很嚴重的問題，現在的消防安全問題也是非常重要的問題，有很多的高層消防的救生雲梯是完全不可能達到的，至今位置現在的救生雲梯才僅僅到達17層的一個高度。
再加上高層上下班非常的浪費時間，如果那天電梯壞了也是一個非常嚴重的問題。所以小高層是現在的不錯之選。
第四遠離郊區樓房
首先遠離郊區的房價普遍很高，現在非常多的城市中心的房子大家不一定買得起。但是因為買房的需求，非常多的人普遍會選擇遠離郊區的樓房，超森覺得如果買遠離郊區的房子，如果是僅僅自己住，那當然沒有任何問題，但是如果你是用來買房理財，風險可能就非常的大了。首先遠離郊區的樓房不管是商城還是出行等事情都非常不方便，上下班也是非常的耗費時間，這樣下來如果後期轉手將會是你第一個難題！
所謂近三類樓房是指
首先近交通發達區域樓房
大家選房子的時候應該最重視的因素就是出行方不方便，那無疑就是靠近地鐵的房子，然後交通也需要是四通八達的區域。不管是自住，還是理財，選靠近地鐵站和公交站的樓房，不但可以減少出行的煩惱，以後房子的轉手的時候，升值空間也是非常的大。
第二近商圈和醫院的樓房
近商圈和醫院的樓房，可以說是買房人非常關注的，畢竟非常有利於生活方便，以後肯定也是不會擔心賣房子的憂愁。只要不是小產權一般都沒問題，也是有很大的升值空間。
第三那無疑就是近學校的樓房
現在有著非常多的城市，取消了城市中所謂的學區房。不管取不取消但是永遠改變不了，那些靠近孩子上學房子對於我們非常有利，不管是孩子的教育問題，還是作為理財產品等待升值。只要在學校周圍的房子，那一定是不錯的一個選擇。