目前酒店投資市場呈白熱化發展趨勢，一二線酒店市場面臨著酒店多，難以搶占客源;競爭大，房價天花板難以提高，溢價空間低等問題。因此，市場下沉已經成為酒店投資的一大趨勢，各大酒店品牌紛紛搶占三至五線城市酒店市場。
中國旅遊飯店業協會理事、飯店收益管理資深專家祖長生認為，一方面，多年來各大酒店集團一直在一線城市布局，隨著我國土地和物業資源的減少，無論從酒店項目拓展，還是產品營銷方面酒店都面臨著激烈的競爭，能夠獲取的紅利也正在減少和消失。因此，要擴張和發展，必然要尋求新的途徑。另一方面，三四線城市的人口規模正在不斷增大，尤其是三線城市總人口數量的增長明顯比一線城市要快得多。因此，未來消費升級的主要群體，必然會在人口規模更大的三四線城市，未來三四線城市的紅利將逐漸突顯。
面對酒店投資市場的下沉趨勢，IU酒店有自己獨到的見解，且已謀局良久。適配不同市場，不同投資人的需求，IU2.0輕簡版、IU2.0商務版和IU3.0三大產品。
IU2.0輕簡版定位了體驗型娛樂社交酒店，豐富遊戲元素，打造輕鬆社交氛圍;單房造價：5-5.5萬;翻牌造價：1~2萬。
IU2.0商務版則是時尚商務社交酒店，酷玩playbox ，線條感設計，撞色主題風格，簡約利落;單房造價：5.5-6萬 翻牌造價：2~3萬。
IU3.0則更加前衛，定位了黑科技社交型輕中端酒店，針對熱愛遊戲的核心受眾群的各圈層「玩家」，打造一個充分享受「玩」的樂趣，釋放激情、社交互動的旅宿體驗空間。而IU3.0的單房造價為：6.5~6.98萬。
除了多元產品矩陣外，成熟的運營體系同樣是IU體現輕中端酒店品牌投資價值的重要維度。IU酒店單房單日的運營成本(不含租金)控制在60-65元，人房比僅為0.15-0.18。正是基於這樣的日常運營降本控制，其投資回報周期能縮減至2.5-2.9年。
對於投資人來說，它是以非常低的一次性投資的成本獲得相對來說比較高的收益，而且投資回報周期更短。在某種意義上來說，輕中端酒店實際上擁有雙重「極致性價比」。
何況，在IU酒店的新零售模式植入後，不僅產品好、體驗好，而且比普通經濟型酒店賣價高，比中端酒店高20%-30%的出房率。這一切，都為IU酒店成為對一至三線城市的存量項目改造的升級補位品牌創造了巨大的機會。
經過7年耕耘，目前IU全國門店總規模突破700家，覆蓋全國235個城市。未來，IU酒店定會帶著這些肯定和大眾的期待一道，堅定品牌主線，不斷革新、勇往直前。