福州市湖濱小學是一所綜合性公立小學，創辦與1939年，有著70年辦學歷史，文化底蘊非常豐厚的市級文明學校。學校坐落於西湖公園湖畔，環境優美，教學設施一流，學校因教學樓不夠使用，又新建一座教學樓。
劃片湖濱小的價格
劃片湖濱小的小區總共有105個，在售房源量達到378套，市場的均價為36497元/平米掛牌，對口中學為福州第十八中學。
劃片小區的分布比較散，主要為二環內與二環外的區別，二環內的價格普遍高於二環外的價格，相差5000元/平米以上。楊橋路主要以商品房與單位宿舍為主，二環外靠近總院方向的主要以拆遷安置房為主。所以在價格上的差異，高的能差到20000元/平米。
在售房源量最大的小區是，西洪小區、後縣新苑、銀湖花園、山水公寓，這四個社區的房源量相加起來有90套在售，也成為了購買客戶主要對比的樓盤。
楊橋路的閩賦苑與名湖豪門，雅頌佳園價格最高，價格基本都在38000元以上，在售房源量也不多，因為不僅有學區，還有很強的居住屬性。
西湖畔的小區不論是價格，還是小區都是最靠近學校的，雙安城，九龍山莊，湖濱郵電小區，湖濱永同昌，大夢山花園等，這幾個小區的價格也是領跑湖濱小的主要因素，拋開學區，它們的價格也不會低。
而二環外的破舊的單位宿舍，以及拆遷安置房，性價比就變得高很多了，最低的單價25000元/平米，也是剛需入讀的最低門檻。
直升十八中
福州第十八中學位於風景秀麗的西湖畔。創辦於1950年，是福建省一級達標高中，而初中部一直口碑都不是很好，主要原因還是因為西峰小和達明小的因素。
民間的傳言是這樣的：十八中的三個兒子，兩個很不爭氣，導致了湖濱小的價格也持續被拉低，也賣不上去，甚至連連被茶園山小學給超越了。雖然十八中升為一類校，但是在福州的中學排名中，卻很一般。
今年2022年十八中的升學率表現不錯，考的成績也很好，雖然看不到排名，但是也能聽到大家的傳言，所以7月份湖濱小的成交量稍稍提升了一些，不過價格還是那個價格，就是關注度變高了。
不論怎麼說，湖濱小、十八中的總體情況還是挺不錯的，相對比鼓樓以外的學區房，它也具有一定的教育優勢。如果同比鼓樓區的屏東中，延安中，十九中等這些好學校，很顯然，它屬於一般。
茶園小與湖濱小的選擇
茶園山小學與湖濱小學的距離較近，特別是西洪路相隔一條路的距離，一半劃片湖濱小，一半劃片茶園山小，這就導致了很多人在選擇兩所學校之間的猶豫。
以下幾個觀點，給廣大網友一個參考
第一、劃片湖濱小的商品房總價比較高，不僅可以考慮居住，也能兼顧到教育，這一點上比茶園山更有優勢。
第二、福州最早的四個門之一，西門；地理位置更好，生活更加便利，休閒配套也更好。
第三、從教育角度出發，楊橋中的水準高於十八中，因為楊橋中的生源質量也高於十八中。
第四、劃片茶園小的部分小區具有一定的風險，因為官方有提出在西洪路上新建一所西洪小學，具體需要關注。
第五、茶園山的房源總價更低，200萬以內就能買到2房，所以更適合剛需，置換更容易一些。
購房建議
對於購買湖濱小的網友們，我還是有一部分建議的，因為選擇很重要，選擇不對努力白費。
剛需客戶一般會選擇200多萬的房子，這類型的房子要麼很舊要麼很遠。比如西洪路上的大夢山新村，西洪路180號等，而且很多是混合結構的房子，還有距離遠的後縣新苑，後縣小區，象山公寓等。
這種情況下，兩者皆可，原因是：象山隧道附近不會有新的小學，劃片不會有大的變化。西洪路的靠近學校也不會有大變化，唯獨有風險的是文嶺山附近的單位房。
置換的網友主要選擇，建議在沿湖這一半，楊橋路的雖然高檔，地理位置也好，但是離學校距離太遠了。
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學校招生範圍
1、鼓樓區楊橋中路48號-148號(雙號)
(1) 楊橋中路48號西城公寓(省二輕研究所)
(2)楊橋中路54號高峰新村
(3)楊橋中路56號雅頌花園
(4)楊橋中路78號糧食儲運公司宿舍
(5)楊橋中路118號省交警總隊指揮中心宿舍
(6)楊橋中路148號陸莊花園
(7)省建築科學院(已拆遷)
(8)省建材科學院(已拆遷)
2、鼓樓區西洪路33號-253號(單號)
(1)西洪路23號湖濱郵電小區
(2)西洪路101號銀湖花園
(3) 西洪路181號西洪小區
(4)西洪路243號 市皮膚病院
(5)西洪路253號 西洪新村
(6)西洪路261號建材研究院(已拆遷)
3、鼓樓區怡山境1號-43號
(1)怡山境10號省建工學校宿舍(已拆遷)
(2) 怡山境20號福州大學宿舍(已拆遷)
(3) 怡山境23號老幹部宿舍(已拆遷)
(4) 怡山境19號 省建設廳宿舍
4、鼓樓區陸莊巷8號-18號
(1)陸莊巷8號 經管學院宿舍
5、鼓樓區柳橋巷1號-84號
(1)省建築設計院(已拆遷)
6、鼓樓區西洪路32號-180號(雙號)
(1)西洪路34號福祿壽花園(海源樓)
(2)西洪路64號碧茂新村
(3)西洪路62號弄7-9座
(4)西洪路88號湖濱公寓
(5)西洪路116號 湖畔新村
(6)西洪路180號 新村
7、鼓樓區夢山巷15號-146號
(1)夢山巷27號出版社宿舍
(2)夢山巷73 號 省教育學院
(3)夢山巷83號 夢山苑
(4)夢山巷124號 熊貓館宿舍
(5)夢山巷146號 大夢山新村
(6)夢山巷95號 光榮新村
8、鼓樓區湖頭街
(1)湖頭街11號輕工大院宿舍(已拆遷)
(2)湖頭街25號 湖畔花園
9、鼓樓區後營後巷6號-33號(已拆遷)
10、鼓樓區後營巷1號-31號(已拆遷)、
(1)後營巷12號 民政局宿舍(已拆遷)
11、鼓樓區光榮路1號-60號、95號
(1)農業廳宿舍(已拆遷)
(2)光榮路18號 光榮新村
(3)光榮路22號金達花園二期
(4)光榮路59號 光榮小區
(5)光榮路95號
12、鼓樓區付厝弄1號-4號(已拆遷)
13、鼓樓區西二環北路393號-501號(單號)
(1) 西二環北路439號大夢山小區
14、鼓樓區湖頭街66號-111號
(1) 湖頭街66號湖濱小區(湖濱新城)
(2) 湖頭街68號雙安花園(湖頭街支巷50號)
(3)湖頭街79號永同昌
(4) 湖頭街80號計生委宿舍
(5) 湖頭街85號發改委宿舍
(6)湖頭街89號 雙安城
(7)湖頭街91號金典小區(山水公寓)
(8)湖頭街109號九龍山莊
(9) 湖頭街107號 省職業病防治醫院宿舍(鼓樓區光榮路282號)
(10)湖頭街111西湖別墅(光榮路332號)
15、鼓樓區湖頭街支巷
(1)湖頭街支巷15號政法學院
(2) 湖頭街支巷50號湖濱新城
16、鼓樓區井邊亭
(1)井邊亭11號省(湖頭街113號)司法廳
(2)井邊亭12號(湖頭街115號)井邊亭新村
17、鼓樓區西二環北路
(1)西二環北路156號 總院及梅峰製藥廠宿舍
(2) 西二環北路359號象山公寓
18、後縣路23號
(1)後縣路23號 第四干休所(第六干休所)
19、鼓樓區後縣路2-20號
(1) 後縣路12號 後縣新苑
(2)後縣路18號省煤礦療養院
(3)後縣路20號武夷春曉
(4)後縣路20號 後縣小區
20、鼓樓區西二環北路88號-322號
(1) 西二環北路190號光華樓
(2)西二環北路234號榮僑樓
(3) 西二環北路306號華僑新村
(4)西二環北路310號金達花園
(5)西二環北路322號 建新醫院
(6)西二環北路華盛樓、樂歸樓
21、西洪路296號-348號(其中322號西洪新村、西洪小區不屬於湖濱片區)
(1)西洪路328號榕城監獄宿舍
(2)西洪路296或302號乳品廠宿舍(已拆遷)
(3)西洪路312號省傳染病醫院宿舍
(4)西洪路348號農村合作信用社宿舍
22、鼓樓區白馬北路114號-140號(雙號)
(1)白馬北路114號楊橋大樓(綜合樓)(已拆遷)
(2)白馬北路126號省文化廳宿舍(已拆遷)
(3)白馬北路140號芍園公寓
23、鼓樓區高峰巷1號-23號(單雙號)
24鼓樓區高峰南巷1號-52號(單雙)
(1)高峰南巷45號市美術局宿舍(已拆遷)
(2)高峰南巷50號省財會幹部管理學院宿舍
(3)高峰南巷52號省假肢廠宿舍(已拆遷)
25、鼓樓區芍園裡1號-104號(單雙)
(1)芍園裡2號城管宿舍
(2)芍園裡2號省進修學院宿舍
(3)芍園裡34號芍園新村
(4)芍園裡90號芍園裡新村(已拆遷)
26、鼓樓區芍園裡47弄18-30號(單雙)
(1)芍園裡47弄18號芳華越劇團宿舍(已拆遷)
(2)芍園裡47弄26號省幻燈廠宿舍(已拆遷)
(3)城芍園裡47弄30號城建公寓
27、鼓樓區楊橋中路1-97號(單號)
(1)楊橋中路1號名湖豪門(富年公寓)
(2)楊橋中路79號閩賦苑
(3)楊橋中路145號楊橋花園(河南社區)
(4) 楊橋中路161號洪建大廈(河南社區)
28、鼓樓區學園路31-57號(單號)
(1)學園路81號省幼師教工宿舍
(2)學園路35號華友宿舍
(3)學園路41號東百宿舍
29、鼓樓區楊南街81-83號
(1)楊橋新村40-44座
(2)楊南街135號楊南新城