濱江凱旋門，陸家嘴地區較新濱江一線豪宅小區！香港新鴻基陸家嘴扛鼎之作！上海二手房市場上的寵兒！2012年「亞洲十大豪宅」榜上客！很多客戶趨之若鶩之高端產品，可謂是三期一出，江湖必然風雲變色！
濱江凱旋門陸家嘴項目，始於2005年。那一年6月，初夏季節，新鴻基地產經過15輪的角逐，以高出其他兩位競爭者三億多的報價拿下這塊地，以31.85億的價格，拿下了浦東小陸家嘴張楊路以南、浦明路以西、濱江公園以東的「濰坊新村地塊」的使用權，樓面地價20178元/平方，這一成交價創下了當時滬上單宗地塊交易的最高總價，成為新地王，震驚世人。要知道，當時靠近靜安寺的品質樓盤靜安楓剛剛交房不到半年，成交均價也就是2.5萬左右，可想而知，新鴻基這次拿地有多麼轟動一時！
有常說，好事多磨。濱江凱旋門這塊地的開發，完美演繹了這個過程。2005年拿地成功後，因為規劃等多方面的因素，整整4年多，才得以解決掉各種問題。
原來，新鴻基拿下地塊，不久即向規劃部門提交了規劃設計方案。然而，在規劃公示期內，引起了附近小區居民地激烈反對。經過數次長時間的協調與交涉，規劃部門得以尊重了人民群眾的意見，對該地塊原有的出讓條件作出了修改，同樣，新鴻基集團也不得不對原有的設計方案進行修改。2018年年末那天，新鴻基新方案得到了規劃部門的批准，該用地問題才得以圓滿解決。2009年5月中旬，新鴻基地產拿到了該地塊開工許可證。2009年六一兒童節那天，濱江凱旋門項目得以開工，而這距離拿地已經過了整整4年！
事情都有兩面性。恰恰是這耽誤的4年，上海房地產市場風起雲湧，房價更是隨著2008年4萬億的發力，直線上升。對於新鴻基而言，正所謂「塞翁失馬，焉知非福」！
濱江凱旋門項目位於浦明路、規劃濱江公共綠地、濰坊西路、張楊路共同圍合而形成的地方。整個地塊長約450米，寬約150米的長方形地塊。占地面積約60788平方米。設計總建築面積15.6萬平方米，容積率2.4，綠化率35%， 得房率75-78%，啟勝物業14.8平米/月。
濱江凱旋門共分為三期開發銷售。一期2012年開始銷售，共推出195套135-313平方之2-4房大平層，項目最高報價達到26萬元/平，超過湯臣一品成為當時上海單價第一，中國單價第四的頂級豪宅！當年，濱江凱旋門憑藉綜合優勢蟬聯《亞洲十大超級豪宅》中國區首席豪宅，名次僅次於印度價值10億元的摩天宮「安蒂拉」；二期2020年3月開盤，均價13.8萬每平方，明顯低於市場不少，引起了不少的轟動。如今一期、二期都已經入住，市場二手房單價基本上已經是20萬以上，依然是豪宅市場上炙手可熱的產品。
目前二手市場上產品 136平方2房2廳2衛，3500萬以上；235平方，3房2廳3衛，6500萬以上；樓層稍高者，看房客戶依然如過江之鯽。如此高價，為何濱江凱旋門依然那麼受人們歡迎呢？
說來簡單。
1，小區地段好，陸家嘴核心地段，滿眼黃浦江，各種商業設施無需贅述。
2，高品質住宅小區，新鴻基品牌，高端的會所，優質的用材，先進的設計理念，無處不體現著濱江凱旋門的與眾不同。
3，小區比較新。陸家嘴板塊豪宅，多數是2005年以前，而濱江凱旋門最早也是2012年，也就是十年，二期不到2年，核心區域除去中糧海景壹號稍微新一些外，為無二產品，比起財富海景，湯臣一品，世茂濱江等，新得多得多。
4，濱江凱旋門項目各種戶型都有。比起湯臣一品，財富海景和中糧海景壹號全大面積，濱江凱旋門項目戶型豐富得多，有135平方左右的2房，144平方左右的二房，225-318平方的三房，可選擇性要大得多。從3500萬-12000萬，有很大的區域。
濱江凱旋門項目，一期為1、2、3、5、6號；二期為7、8、9、10號；未來的三期為11、12、15、16號，那是區分明確。未來三期戶型，127-133平方二房；158-222平方三房；243-356平方四房，我堅信，將來三期開盤，一定會攪動風雲。
濱江凱旋門小區，黃浦江東岸豪宅之中，是一種圖騰，與黃浦江對岸的融創外灘壹號院，可謂是「浦江雙璧」！未來市場會檢驗他們的成色！拭目以待吧！