每次談到房地產行業，大家議論最多的就是房子的地段，房子的價格，房子的樓層等等，反正對於樓市的關注依然在，即便在樓市遇冷的時候，還是有不少人會關注，畢竟在過去的幾十年時間裡面，房地產行業對於各個地方經濟的發展有著非常重大的作用，可以說是支柱產業，帶動各個地方的經濟發展，然而，任何一個行業很難經久不衰，就比如一鋪養三代這個說法自古就流傳了，以前開實體店特別賺錢，但是如今實體店已經被電商取代了，而房地產市場自然也需要符合時代的變化。
如今房地產行業再也沒有以前那種繁華的景象，換來的是越來越多的觀望，那麼對於未來樓市的發展如何，筆者個人認為未來房價或令人心酸，並且還有內行人進行了預測，認為以後買房跟買包一樣容易，對此，筆者也說一說自己的看法吧。
首先，地產行業在經濟中占比太高是錯誤的判斷，地產行業僅僅是實體經濟的一部分而已。人們的收入就這樣，房價那麼高，人們買房後沒有多餘的錢裝飾、裝修房屋，怎麼拉動實體經濟的發展。解決地方土地財政問題，需降價土地價格，出台房產稅，從根本上解決問題。所以就有內行人預測，認為以後買房跟買包一樣容易，未來房價再也不會像以前那樣上漲了，而是會令人心酸。
其次，就是現在全國房子的體量能容納37億人口，再過30年，全國人口將下降到不足10億，房子的確是最不好賣的東西了，而房子價格肯定會下跌的，畢竟還得由剛需族數量來決定，買的人多，自然水漲船高，樓市在中國發展了二十多年，大量的剛需族已經入住，有很多農村裡的人遷移到城市居住，也使得城市迅速擴張，原住城市居民自己有房，目前農村里還有剩下的老頭想遷移至城市居住？還有經濟比較差點的農村青年想遷移到城市居住，他們是買房的剛需族，你價格高他們買不起，要不讓有錢人買多套房子，買上十套二十套的？
然後就是對於未來地產業的做法、模式都會逐漸變化，比如租售並舉，租房也可以拎包入住，這個現在真的像買包了。只是租房沒有產權證，以後也可弄，所謂租售同權，這其實就是一個加引號的產權證。這些都是後續可以探討的，還有共有產權，廉租房，人才周轉房等等。
總之，房價應回歸理性，不能有金融屬性了，不能像茅台一樣地去炒。房價讓低端的勞動密集的產業轉移了，勞動密集的產業才是帶動就業根本，充分就業了才是安定繁榮富強幸福的根本。對於普通人而言，買房還是量力而行，人生苦短，請及時行樂，努力成長，多積累財富才是真！如果背上房貸，一輩子基本就沒什麼未來了，在這個盛行不婚不育不戀的善變時代，沒有投資價值的房產，那就讓供需決定價格，怎麼漲上去的，那就怎麼跌下來！透過現象看本質，完全沒必要這個時候替炒房客接盤，斷送自己的未來（生活、未來、金錢、徵信、自信）！