關鍵詞：下滑3.2%，連跌，692萬人口。
作為河南的經濟強市，洛陽在河南的發展，GDP縹緲老二，僅次於鄭州。洛陽自古是文化古城，境內遺蹟很多，還產生很多成語典故，比如【洛陽紙貴】。
環境方面，洛陽處於豫西地區，處於鄭州與西安兩個大城市的中間，屬於交通樞紐區。亞熱帶季風氣候，一年四季分明。
先看一下當下的樓市概況；
根據安居客數據，目前在售的二手房均價是，8791元/平，下滑3.2%。
具體各區縣房價如下：
孟津，5789元/平。新安，5303元/平。
洛龍，10763元/平。澗西，8833元/平。
西工，8278元/平。瀍河，7240元/平。
老城，7463元/平。欒川，5125元/平。
嵩縣，6000元/平。伊川，5640元/平。
宜陽，5017元/平。偃師，5543元/平。
吉利，5247元/平。洛寧，6047元/平。
汝陽，7476元/平。伊濱，5477元/平。
洛陽的房價，從2月開始，連續下滑半年，可謂是跌跌不休，樓市低迷。在過去的一年，洛陽的樓市，出現橫盤走向。而早在2019年，洛陽的房價達到最高峰，當時房價高達1.1萬一平。自此之後，洛陽的房價再也沒有突破過1.1萬每平。相反，現在下滑到了8字頭。
普跌兩千一平，部分跌了3000每平，也就是說，一套百平米的房子，虧了20萬到30萬。這就是洛陽當下的樓市現狀。
那麼，未來洛陽的樓市走向如何？長期得看經濟發展，以及人口變化。
短期看以下幾點；
1，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那麼，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪裡有錢來買房或炒房呢？今年洛陽的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。
所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建築商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？
這個基本殺死最後一批有意願買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。
3，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。洛陽也是受到這樣的影響。
加上，洛陽是工業城市，外來人口比較多，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。
綜上：短期內，受到房價調控的影響，以及疫情的影響，加上房企暴雷，爛尾樓多等等，都是影響洛陽樓市發展的因素。未來的樓市，大概率是橫盤或者微跌。
那麼，你們如何看待洛陽的樓市發展呢？這裡是老北說房，歡迎大家交流。