加拿大加新網8月4日報導：溫哥華地產局（簡稱REBGV）正式公布了7月份的各項地產數據。
不出所料，溫哥華7月份的房屋銷量持續下降，根據大溫地產局的說法，溫哥華的住房市場已經進入了一個「全新的周期」：購房者的需求逐漸趨於平靜。
大溫地產局在月度報告中表示，他們發現人們的需求放緩，同時房屋的供應量逐漸上升。上個月共有1,887套住宅售出，比去年7月的數據減少了43.3%，幾乎腰斬，比今年6月減少了22.8%。
7月原本是一年當中的地產銷售旺季，但是地產局表示，今年7月的銷量與過去同時期相比，下降了35.2%。
地產局主席約翰說：「在當今的市場上，購房者在應對利率上升和通貨膨脹時，表現得更加謹慎。」
此外，如果買家現在進入市場，他們會有更多的選擇。
數據顯示，大溫地區上個月，共有3960套各種類型的房屋上市銷售，大約有2073套房子沒有在7月內售出。
如今的掛牌總數，相比去年還是有著不小的提升，如果你現在想要買房，那麼在大溫地區有約10,300套房源供你選擇，這比去年高出約440套。
種種跡象都表明，如今的買家比賣家要更有優勢。約翰說：「經過兩年有利於賣家的市場條件，買家現在有更多的選擇，有更多的時間來做決定。」
再來看一下售掛比，7月房屋的整體售掛比，再次出現了明顯的下降，跌至18.3%。
根據專業人士的看法，一般售掛比低於12%的時候，就會對房價造成下行壓力，房產市場就正式進入買方市場；而高於20%，則說明活躍的市場更傾向於賣家，房價面臨上漲。
整體售掛比已經進入了平衡，其中，獨立屋的售掛比更是跌至11.8%，直接進入了買家市場。
話雖如此，想要買房的市民們還是不要高興得太早，MLS房屋價格指數，在大溫地區仍然高達120.74萬加元。這比上個月略低，但還是比2021年7月高出10%以上。
城市屋的基準價為109.65萬加幣，比去年7月上漲近16%。獨立屋和公寓的售價都比去年高出約11%。
雖然房價和去年比還是有著明顯的提升，不過，目前價格已經開始走下坡路，7月的價格比6月要低了2%。
約翰在一份聲明中說，最新的數據意味著在過去三個月中，都看到了價格的下調。
這樣的趨勢是否還會持續下去？讓我們拭目以待。