國內房地產從發展初期到巔峰時期也就十來年的時間，在這十來年的時間裡面，房子的價格一波又一波的上漲，多地出現了買房的熱潮，很多人以房子來衡量一個人的財產，可是一種東西不可能一直受捧，一直火熱下去，遲早一天會涼涼的，如今的房地產市場就讓筆者有這種感覺，讓筆者覺得樓市危機可能要到來了，一方面是因為各地房子銷售量急劇下降，另外一方面是因為國內房子的空置率非常的高。
根據相關數據統計，在一二線城市當中，平均100套房子就有12套房子沒有人居住，這也就意味著一二線城市房子的控制率達到了12%，需要特別說明的是本次數據範圍未包括期房和現房待售部分，故較其他統計口徑會整體偏低。算上期房和待售現房，空置率最低也30%，更何況這還只是一二線城市，因為一線城市房屋空置的肯定少，畢竟人口多，多是外地人，本地人房子本來就多，大多是拆遷安置的。一線城市房價高，外地人能在一線城市買房子的比例小，很多都是回自己家鄉縣城或者鄉鎮上買房子。所以這種算空置率不正確。無論那麼算，中國的房子是過剩了，達到20%，甚至是30%以上的空置率也不是不可能的。
那麼空置率過高是不是意味著樓市的危機就要到來了？筆者個人覺得肯定不能這麼絕對，因為空置房意味著調查期無人居住，大量的短期，假日，季節性住房都不加區分得被列為空置，以房屋唯一性的居住為統標準，否定了富裕人群對不同質的房屋的需要。隨著國人的經濟能力的提升，許多人在滿足城市公寓的居住要求同時，對環境較好的別墅，郊外住宅，度假房，產生的很大需求，所謂第二，第三居所，如果按照所謂目前的空置率標準，這些房子統統被列入空置，對住房需求的多樣化，豐富化，被簡單的空置率否定了，以此作為政策的依據更是荒唐。當然，還有的原因是因為炒房，或者毛坯房裝修要花很多錢，房主不裝也不出租，建議國家規定交房就交裝修好的房子，買房就買建成後的房子，減少環境污染，提高出租率，把人民更多的精力發展科技上去。
但是從整體上來講，國內的房子還是供大於求，未來買房子的人群將會越來越少，可是房地產想要發展的話，肯定是離不開人口的，過去就是因為人口的福利所帶動的，而未來隨著出生人口的下降，房地產很有可能又會繼續走下坡路，未來買房子的人群也將會越來越少，到時候可能就會引發真正的危機。
因此，我們還是需要有所警惕，防患於未然，不要過度地去開發房地產市場，而對於普通人而言，更沒有必要再去炒房子了。