如今房地產市場出現了比較大的蕭條，再也沒有以前那麼熱鬧的場景了，看不到排著隊等著買房等著搖號的人群，看不到為了一套好的樓層而去找關係的人群了，看不到售樓部人擠人的場面了，反而看到的是大量房地產中介被裁員、炒房團開始撤退、房地產企業接連暴雷、資金出現問題、不少房子頻頻出現爛尾，可以說如今的房地產市場和以前真的不太一樣了，給筆者的感覺就是大危機正在步步緊逼，我們也可以來看一組今年的數據：
這組數據主要統計的是今年前7個月房地產銷售情況，同比往年房地產銷售額降幅達到49%，而只有20家主流重點房企中僅有越秀地產全口徑銷售金額同比為正，我們還可以看看7月份的銷售情況，有近八成房企單月銷售業績環比下降，近6成百強房企7月單月業績不及上半年的月均水平。
看到這裡以後，筆者瞬間覺得馬雲的預言要成真了，那就是未來「房價如蔥」，並不是說房子價格跟蔥一樣便宜，而指的是未來房子不值錢，不具有投資價值性了，至於原因我們也可以來詳細分析一下。
原因一：以前過度依賴房地產才導致了今天這樣的局面，什麼事情都是盛極必衰，因為房地產的高速發展是不可持續的，這個產業它就是會隨著社會發展，人口的變化而改變，這就是經濟規律，經過二十多年的高速發展，這個行業肯定會進行調整的，現在要的是平穩健康，可持續。
原因二：房子也是周期性的產品，這個周期的房子數量與價格已經到了頂了。實體經濟支撐不動了，如果繼續大規模投入將會很難辦，現階段任務是把暴雷的屁股擦乾淨，至於建設數量與價值那得下一個周期再來談，主要看實體經濟表現，也是高科技的突破。
總之，房子本來就是生活消費品，和汽車手機家電服裝鞋帽沒什麼兩樣，那麼對於有多套房的人來講，她們會面臨什麼局面了，筆者個人認為一方面多套房子的家庭和一套房子的家庭差不多，不要指望靠賣房子能賺錢，能回現金流都不錯了，另外一方面就是未來房地產稅出台後，有多套房的人還需要多交稅，負擔會更大。
因此，有多套房人還想指望著房子賣高價或者堅持高價的，這種只是還在撐，撐得了今年，明年呢？連碧桂園這種剛剛霸榜地產老大的開發商都在快速回籠現金，五年內房地產企業榜上前100名至少要滅亡90%以上或轉型，就更別提有多套的人了。
最後，就是給大家的一些個人建議了，現在房地產不景氣，所以不要盲目的去投資房地產了，我認為人們應該把精力放在科技發展中去，發展經濟是根本，而不是圍著房地產轉，房子是用來住的，蓋的房子已經夠多了，要想盤活房地產就要降價，只有這樣低收入人群才能買得起房，才能結婚生子，人口才會增加。這樣房子才能賣出去，反之，房子只升不降，中國不婚不育者越來越多，人口越來越少，房子還賣得出去嗎，顯然是不可以的。