安居，房子，一旦房子大量上市，房價一定會出現暴跌，不是限價可以攥住的。
經濟學家：三四線房價持續下跌，卻沒有引發拋售潮，是因為有人幻想房價還會反彈，不甘心虧本，不過大概率虧更多。
三、四線炒房者很少，自持多套房者比較多，比如我了解的鄰居同事們，2014年為孩子上學買了第二套房，身邊的也基本類似。大家對市場不是那麼敏感，加上買入成本不高，放著也沒關係，所以賣房的不多。
大多數小城市都將鶴崗化，跌不跌已經不需要討論了。三，四線買房子都是自住，除非是改善住房需要。炒房是大城市的特色，湖南省有些的市縣房價本來就便宜，沒有炒作的空間，現在行情低檔小區才2000多一個平方，高檔小區才5000多，怎麼炒。
今天，各地儘管出台了很多促銷的政策，如解除限購，降首付，降息等等，但有沒有效果，顯然不看政策，而看老百姓的選擇。老百姓不認可，再好再多的政策也是白搭。老百姓想要政府給政策，也要開發商給優惠。關鍵是剛需，不需要考慮接盤俠，而二手房，誰願接盤？有價無市，忽悠忽悠混日子？開發商降價讓利是有效的手段。否則，就只能是死拼硬撐了。從「政策市」到「買方市」，一切的一切，都十分危險。年輕人難就業，建材，裝修，電器，農民工就業等等，都是困難！
擴大保障房，廉租房，人才周轉房，共有產權房等等，讓老百姓更容易安居！才有消費的潛力。假大空要不得！窮人在拼命活著。
富人都是通過10年前購房，實現了財富劇增， 窮人要麼租他們的房子，要麼高位接盤，不是給銀行打工，就是給富人打工。最好的辦法就是忍著，觀望著。
房價確實是高不可攀了，年輕人因買不起房已不戀愛，不結婚，不生娃，選擇躺平了。高房價造成的社會問題，唯有降房價，讓房價回歸理性，才是唯一出路。
在台灣省貸款買房的房貸利率在1.6左右，首付款大約10%-20%，貸款年限最高可貸40年。
比內陸公積金的房貸利率還要低得多。
我胡說八道: 現在的樓市也不是降低首付，延長房貸就能解決的。咱們聊一點實際的。問問諸位，你現在的工作，能幹滿30年嘛？如果10年以後失業了，能立即找到工作麼。如果不能的話，你的月供該怎麼辦？這才是普通人要考慮的現狀。
其實現在的年輕人早已經看透了這個擊鼓傳花的遊戲，這個開盲盒的遊戲，你比如說房屋質量堪憂，公攤面積不明，配套貨不對板，到期未必交房。如果現在真掏空六個錢包，搭上自己下半生，這真的值得嗎？
還不如攢點錢對抗風險。買房不是單一的事，除了降首付降利息，還要考慮工作穩定，家庭收入，甚至是身體狀況。最慘的就是，中年失業，沒有存款，一身疾病，這三個哪怕趕上一個，生活都不會太樂觀。但是對於普通老百姓來說，這三個往往可以趕上兩個。甚至還有三個都全占的，並且這還沒算上要孩子的成本，現在的小孩兒。可是不一般。俗稱吞金獸，吃喝拉撒都是錢，你再怎麼節約也沒用。將來上學報班，穿衣穿鞋，哪怕是平均水平，也夠你吃力的。
我胡說八道: 現在的樓市降首付真的不如降房價，如果要限跌，那你可以用補貼來平衡。說實話，現在的年輕人不是怕花錢，也不是不想買房，你說兜里沒錢工作還不穩定，它拿什麼買？即使聽了這些所謂的專家的建議，低首付強行上車了。你感覺他的月供可以穩定持續地償還嗎？如果後期產生了斷供，這個鍋不還是他自己來背嗎？
縣城房子砸在誰手裡
2021年，全國房價過萬的縣城有103個，占全國縣城的5%，縣城房價普遍都在每平3000元到8000元這個區間。不算低的房價，對於縣城原本的人口吸引力有限，但對於在大城市打拼的年輕人來說，無疑具有無敵的吸引力：拿一二線城市工資，付縣城房貸。返鄉置業的熱潮背後，房價上去了，建成的房子卻空下了。年輕人掏空了腰包，卻住不了縣城的新房。
過去20多年裡，中國城鎮化率快速躍升到63.89%。城鎮人口激增之下，全國縣城樓市也普遍存在過度開發的情形，就連二手房的掛牌價格也水漲船高。人們對縣城的未來一片看好，前赴後繼地奔入樓市。
一，為了出國或創業，賣掉國內1，2,3,4,5,6線城市的房子，
二，為了在一線城市買房，賣掉2,3,4,5,6線城市的房子，
三，為了治病，賣掉1，2,3,4,5,6線城市的房子，
四，為了改善住房，賣掉1，2,3,4,5,6線城市的房子，
五，為了安居，賣掉可以賣掉的1，2,3,4,5,6線城市的房子，
大量的人民幣，老百姓存銀行→銀行貸給房地產開發商買地，建房，裝修房子。→老百姓買房子→向銀行三十年按揭→老百姓掙扎在各行各業掙錢，賣掉自己1，2,3,4,5,6線城市的房子，→還貸。還有哪個行業可以吸引資金，代替房地產？
樓市火爆時，年輕人夢想著安居，礙於高房價，退而求其次選擇購置縣城的房產。一些縣城的房價也因此水漲船高，掏空年輕人的錢包。
而眼下，中國人對房子的信仰正在經受全方位的考驗。房地產市場遇冷，縣城的房子首先成了雞肋，年輕人回去住不了，也賣不掉。
賣房也是考驗
張寧定居在天津。賣掉老家濟寧泗水縣城房子的想法，出現在2020年底。房子當時還有租客，為趕上春節賣房的高峰期，張寧提前收回了房子，並做了深度清潔。「縣城裡很多外地打工的人，過年才有空回家看房。」張寧說。
2021年春節剛過，縣城街上的商鋪恢復營業的第一天，張寧就挨個向中介公司打電話，熱情介紹自己的房子。張寧的房子位於二樓，是個小兩居、坐南朝北。房子購於縣城樓市火爆的2017年，全款33萬，裝修花了11萬。
這次賣房，張寧的定價是54萬，「加上這些年的物業費、通貨膨脹等因素，這個價位很合理」。
縣城房子越來越燙手了。把房子掛出去的一年多，張寧的信心全無。
信心滿滿的張寧很快遭遇現實潑下的冷水。電話那頭，多家中介公司的答覆出奇地一致：「這房子不好賣」。起初，張寧以為是中介公司的套路，不以為意。直到房子掛出三四個月後，只有零零星星一兩個人看房，她開始慌了張。
等到五一假期，一對在外地工作的小夫妻專程趕回泗水縣城看房，並對張寧的房子表現出極大的興趣。可兩天後，男方父母的不滿，扼殺了這筆即將交易的訂單，老人表示：「起碼要有個客臥，將來我們帶孩子或是有客人來也方便。」
房子掛出後16個月裡，相繼有十幾撥人來看房。每個人都能找出不滿意的地方，不是面積太小，就是採光不好。這讓張寧很犯愁，「這屆買方好挑剔」。從2021年7月至今，幾乎每月她都要在社交媒體上發一條動態許願：「求順利賣房！」
等到國慶假期間，縣城迎來了又一個看房高峰期，有中介主動聯繫張寧，建議她降價賣房。電話那頭說出的數字讓張寧倒吸一口涼氣——44萬。這幾乎是4年前她投入在房子上的價格。「現在的44萬和2017年的44萬，能一樣嗎？」她問中介說，「2017年房子三千多一平，現在都漲到五千一平了。」
「現在的房子和2017年的房子能一樣嗎？」中介反問。張寧沉默了半晌。
張寧不甘心讓步，想再探探底。然而，回應她的只有市場的冷清。整個假期，只有一個人來看房，詬病完房子的採光後，便再無下文。
與現實硬碰硬後，張寧只好服軟。今年春節，她和丈夫商議，將房子定價調整為47萬，「如果有人要買，可以讓2萬」。半年過去了，房子並沒有因為降價變得搶手。
遠在廣州的羅平，為賣掉湖南邵東縣的房子也奔波了大半年。羅平的房子位於邦盛鳳凰城，曾是當地熱銷的樓盤之一。今年年初為了賣房，羅平諮詢了當地一家中介公司，對方開出的價格是3800元/㎡，遠低於該縣平均房價。羅平無法接受中介提出的價格，便不再繼續溝通。
一直等到今年6月，羅平重新求助中介，這次他換了一家公司，對方給出的價格比上一次更低——3580元/㎡，這與羅平2018年購入房子的價格相差無幾。他的房子足足有168平方米，目前還是毛坯房。他仔細算過一筆帳，房子按照目前的預估價賣出去「至少要虧13萬」，事實上，「也可能根本賣不出去」。
羅平索性跳過中介把房子掛到網上直售，但始終無人問津。偶爾有電話打來，羅平興奮地接起，發現都是中介公司。中介表示願意代理出售，可給出的價格都讓羅平失望。
為摸清市場，羅平瀏覽了同小區待售的二手房，情況很不樂觀。小區里很多和他家條件相當的房子，價格定得比羅平更低，依然賣不出去。就連同等面積的精裝房，價格也沒有比羅平的房子高出多少。看著看著，羅平的心一截截涼下去，「現在這個行情，能回本就不錯了」。
在經歷了長達十餘年的野蠻生長後，縣城房的流動性開始變弱。眼見縣城的樓市日益蕭條下去，新房庫存積壓，二手房有價無市，妥協的只能是房主。很多房主為了轉手，不得不「割肉」離場。
長沙的楊林也在為賣縣城房而發愁，他的房子買在湖南益陽赫山遠郊的會龍山下，是一套140平米的「山景房」。該樓盤開盤後均價穩在5500元一平， 2019年楊林購入房子的價格為77萬，裝修花費40多萬，粗略估算共投入120萬。買完才發現「山景房真的在山裡」，離城區有十幾公里，開車需要20多分鐘。
2021年2月賣房之初，楊林將價格定在92萬，「能賣掉就好，虧點就虧點」。一個月過去後，沒人諮詢過。他有些慌張，主動聯繫了中介公司，多家公司給出了一致的方案——降價。猶豫幾天之後，他把價格降到88萬，「這一次應該問題不大吧」。然而，房子扔進市場仍沒濺起一點水花。
兩個月之後，恰逢五一假期，中介建議楊林把房子降到82萬。他不死心，「這也降太多了」，經過幾輪拉扯，最終定價為83.3萬。「這是最後一次降價了，還賣不出去就算了」，他對中介表示。接下來的半年，楊林沒有接到任何關於買房的電話，「我都快要忘記有套房在賣了」，他自嘲道。
市場如此冷清，楊林只好親手打破自己定的規矩，再次降價到79萬。「現在已經是倒貼了」，楊林說，這幾乎是當初購買毛坯房的價格。
我胡說八道: 從1949年10月1日起，人民幣發行了多少，一直在增加，沒有一個環節在減少，大量的人民幣流向哪裡？股市？風投？債券？基金？商業保險？期貨？房地產？銀行存款，實業中科研開發生產銷售及售後等等，房地產危機，環顧歷史，美國爆發過、日本爆發過、香港爆發過。可爆發過又能怎樣？這麼多年過去，美國最值錢的還是房地產、日本最值錢的也是房地產、香港最值錢的更是房地產。
所有國家最值錢的資產不還是房地產嗎？兩百年來，有什麼行業能夠真正取代房地產的核心地位嗎？沒有。經濟好的時候，房地產更好，經濟差的時候，房地產也不差。大家都知道房地產有泡沫，但又能怎樣？誰也改變不了房地產的核心地位，就是這麼魔幻。
造價<2000元/平方米，地價<2000元/平方米。我們的房價是多少萬/平方米。
房地產，可以土地賣錢，土地財政可以幫助政府解決許許多多民生問題，房地產，可以帶動建材，裝飾，家電，家裝，農民工就業，居家保姆，小區物業，小區生活配套，理髮店，美容店，生活便利店，醫務室等等廣泛就業。
今天，我們大概面對，房子買不起，二手房賣不了的尷尬局面。怎麼解決？房地產絕對過剩，不要自欺欺人了，實話實說唄。對三十年歷史的房子，認真的鑑定，嚴格退出制度，70年產權，建材鋼筋水泥壽命是多少年？面對自然界的風雨霜雪，能扛多久？以剛需為基，優惠首套房，消化庫存。試想，如果建築物都推倒了，怎麼處置這些固體垃圾？
大量的人民幣，老百姓存銀行→銀行貸給房地產開發商買地建房裝修房子→老百姓買房子→向銀行三十年按揭→老百姓掙扎在各行各業掙錢還貸。還有哪個行業可以吸引資金，代替房地產？
曾幾何時，縣城房是幾億農村及鄉鎮人口進城的跳板，在土地財政對樓市的刺激下，縣轄區內居民「買房進城」的熱情撐起縣城樓市的繁榮光景。工作在北上廣，買房在小縣城，是許多小鎮青年的夢。
楊林買縣城房就是為了和女友安一個家。2019年，楊林年近三十，結婚在即的他迫切需要一個穩定住所。他找到轉行做了房產中介的前同事，對方極力向他推薦山下的樓盤，「說資江一橋即將搬遷至小區附近，樓盤到時候會升值好幾倍。」
站在房市火爆的當口，楊林不曾懷疑前同事的話，更何況，他已經等不及擁有一個自己的家。看房當天，楊林和女友通視頻電話，向她展示房子的細節，房子得到女友認可之後，他便迅速拿下。
房子單價為5488元一平，首付為20萬，買下後需每月背負3000多元房貸。當時楊林在赫山的生計是做貸款業務，收入足以支撐買房後的生活。手頭寬裕時，他開始投資超市、炒股，日子過得越來越有奔頭。與女友感情確定後，除了赫山，他不曾想過去別的城市。
在廣州一家汽配廠工作的羅平，當初回到縣城買房是基於更現實的考量。2018年，羅平的大女兒出生，買房成了必須執行的計劃。起初，羅平在廣州勘察了一圈，手握16萬的存款，他發現自己只夠付一套 「老破小」的首付，但這實在無法滿足他對家的期待。
對未來的憂慮，進一步牽制住羅平的「野心」。那幾年，他看到不少工廠倒閉或搬遷到東南亞，開始擔心自己的工廠也會發生變動。「廣州的房貸可容不得我失業」，羅平思前想後，覺得縣城的容錯率顯然更高。
拿著錢，羅平帶妻子一起回邵東老家看房，一路上兩人難掩欣喜，輾轉了好幾家中介公司，最終看上一套168平的大房子。房子位於頂層，通風和採光效果都很好。更重要的是，小區位於新縣政府旁邊，周邊有多所學校，配套設施都較為完善。考慮到女兒將來可能會回縣城讀初高中，羅平心動了，向親戚借了3萬塊後，湊齊了首付。
不同於羅平將所有希望都寄托在縣城，對張寧來說，在縣城買房更像是她的退路。她的房子買於2017年，當時，「房價要漲」的信息鋪天蓋地砸來，張寧和丈夫來不及分辨，火速在老家泗水縣買下一套房，房子總價33萬，首付13萬多。就在前一年，他們剛在天津的城郊買下一套三居。兩份房貸總計約4000元，對他們來說是筆不小的負擔。
在泗水縣，張寧拿下的房子是一套小戶型，對她來說，這套房子的居住功能並不重要，重要的是小區附近有縣城最好的高中，「要是以後天津的事業失敗了，還能讓兒子回去讀書」。張寧的計劃做得長遠，當時她兒子還在念小學。
張寧和愛人商量，與其讓房子空著，不如把村裡的父母接到城裡生活，「老人年齡大了，很容易磕著碰著，住在村里不方便」。考慮到不要讓老人太累，張寧特意選擇了二樓的房子。她還專程從天津回到泗水縣裝修房子，前後耗時三個月，從地板、牆紙到家具選擇，全都親力親為。
房子裝修完半年後，張寧把鑰匙給了父母，叮囑他們「一定要去住」。
空置
張寧沒想到，在村里住了一輩子的父母並不適應城裡的生活。在老人看來，村裡的大平房住著寬敞多了，還有一個大院子，走在路上隨便都能找到人嘮嘮嗑、打打牌。但城裡的房子總是太吵，半夜都能聽到街上的聲音，周圍的鄰居也很難搭上話，唯一的娛樂只剩下看電視，但操作起未免太複雜。
最後，父母竟搬回村里去了。理由是：「地里的菜沒人看可不行，囤的糧食還要晾」。
父母走後，張寧索性將房子出租。房子掛出去四個月後，以每月1100元的價格租出。作為房東，張寧並未如願躺平，麻煩接踵而來，「三天兩頭說家具壞了，讓我花錢找人維修」，張寧抱怨道，「這房子才剛裝修完一年啊」。
一天，正在上班的張寧接到鄰居電話，「房子漏水了，樓下天花板都在滴水」。張寧打電話給租客，對方稱回老家了，趕不回來，她急忙讓父母前去收拾。父母一進門，就發現「屋裡一團糟，衛生間的水龍頭還在嘩嘩地流」。事後，張寧決定收回房子，不再出租。
房子再次閒置，並且，越來越可能一直閒置下去。隨著時間的推移，張寧發現，自己回不去縣城了。老家位於高考大省山東，每次過年回家看到親戚家的孩子密密麻麻的學習日程，張寧都暗自慶幸當初把孩子帶去了天津。兒子在天津的學習相對輕鬆，學校更注重全面發展，張寧越來越覺得，這才是她期望的教育方式。
既然不是為了兒子，縣城的房子就沒必要再留著。
與張寧一樣，羅平為女兒在縣城鋪好的路也開始搖搖欲墜。羅平的大女兒即將升小學，他卻沒有信心申請到公立學校，「現在入學和以前不一樣了，名額都是留給高級人才的孩子，我這樣沒學歷、沒技術的人，很難為女兒爭取到」。據羅平回憶，早些年他們廠區附近的小學，外來務工者的孩子都能申請。這幾年，學校的申請條件越來越嚴苛，羅平的許多工友不得不把孩子送回老家，實在不忍心的，就送去私立學校。羅平選擇了後者，對這個家庭而言，這將是一筆巨額開銷。
羅平曾算過一筆帳，家中四口人，每個月開銷至少1萬元，其中房租1500元、大女兒學費1700元、房貸2794元，再加上車貸、生活開銷和一些雜費，「日子過得緊巴巴的」。
去年年底，羅平給自己的2022年定下目標——存夠三萬塊。半年過去後，存款仍為零。廣州多暴雨，工廠受此影響總停工，羅平也跟著斷了收入，「都開始吃老本了」。走投無路之際，可施行的方案只有一個——賣掉縣城閒置的房子。原本為未來鋪的路，轉眼就需要拆掉填補眼下的路。
年輕人在樓市火爆時下單縣城或市郊的房子，作為在大城市打拼的退路，沒成想生活有時候竟無退路可言。縣城成了回不去的故鄉，曾經的計劃變成了錯配的資產。
2021年，楊林的事業跌至低谷，欠下上百萬的債務，他不得不去長沙尋求工作機會，「赫山的工作，工資都是三四千，我要是這樣賺錢還債，估計得還到下輩子」。與此同時，他與女友的感情也走到盡頭，對赫山再無眷戀，縣城的房子只剩下一個用處——賣掉償還部分債務。
冷靜下來思考後，張寧也發現，當初自以為明智的規劃，其實充滿了不切實際的幻想。10年前，張寧在泗水縣一家超市做售貨員，每月拿著2000元的工資，孩子出生後，現實壓力成倍飆升，買奶粉、上學、看病，每一樣都需要靠錢支撐。
為了給孩子創造更好的生活條件，2012年，張寧和丈夫來到天津做家居生意，收入翻了幾倍，還在天津買了房。如果放棄這一切再回縣城，一家人的生活靠什麼來維持？在縣城置房的計劃越想越經不起推敲，張寧終於想明白，既然回不去了，好歹要及時止損。
不過前提是，得先把縣城的房子賣出去。
*文中受訪者信息都是化名處理
縣城的產業，怎麼讓人就業，實業是父母官的大手筆，老百姓說不了，網際網路發達，直播事業，完全可以開展，結合實際，開發文旅，宜居養老事業。
遠程便利，如財物管理，律師，成人教育，老年大學，自由創作等等，都可以在小城市發展壯大，輻射北上廣深。
縣城房總是免不了被空置的命運。缺乏支柱產業的縣城，無法提供理想的就業機會，無論是脫離土地的農民，還是追求發展的年輕人，即使買了房，也很難在這裡真正安家置業，縣城人口外流導致的空心化問題日益凸顯。
根據2017年發布的《中國城鎮住房空置分析》顯示，我國的城鎮住房空置率已達到21.4%，其中，三四線城市的縣城空置率達到30%左右。
- 以後小年輕孩子都不願意生了，想一想吧，房子賣給誰
- 好多年輕人，說是:為了孩子，為了以後的日子過的好，好多理由。 可每個人的能力有限，部分人或者好多人為了得到市區有一套屬於自己的房子，勤儉節約，為了房貸，幾十年房奴，真的不好過，當然，每個人的追求和想法不一樣。
- 沒那麼悲觀吧？我去年十月中旬把2014年買的縣城的房子掛中介，四十天賣出，中介小姐姐買的，上個月在南京付首付。我們蘇北縣城的房子價格沒感覺降價多少。
- 我們四川南充也是這樣，只要介紹媳婦，都要求在南充市買套房，哎！明明戶口土地都在農村，女方卻非要一套城裡房，根本不想下意義何在
- 我們縣城讓炒房的炒畸形了，都無語了，一個縣城哎，二手房能達到一萬多一平！！
- 還有些農村姑娘非要縣城有套房才肯結婚，結婚了才發現，如果沒本事現成的房子根本住不起也養不起，房貸，物業，各種輔導班，讓他們在城裡活得更累。
- 我們邵東的房子，二手房不值錢。前幾年邵東升市，房價漲的快，大約是2018年左右，一下子漲了兩千塊一平米，從2600元到4600元，我坐立不安，天天出去看房子，想買一套放著，後來幸好沒買，給孩子在長沙買了一套。
- 我們老家大家還是得去縣城買房子，要不然娶不來老婆。現在娶老婆的標配就是縣城一套房子，要不然都沒人給你介紹女孩。說實在話，縣城確實比農村便利多了，吃的喝的玩的都多得多。現在老家的情況很多都是男的在外面打工，女的在縣城住著帶娃上學。
- 坐標浙江，縣級市，二手房均價兩萬多，帶學區的過三萬多。
- 我也有一套，位於廣東肇慶市德慶縣，平時在廣州上班，兩個孩子都在這裡的公立學校上學，想賣是不可能的，家裡的房子太多，賣不出，廣州也買不起，算下來租房子住更划算，死心不買廣州的房，老家的房子逢年過節回去看老人也還要住的，留著過幾年老了養老
- 你買輛車，用了2年，再賣不折舊嗎？為啥買房就要不折舊呢，這不符合市場價值規律，你總以自己花的錢為標準，以為花了40多萬，就要賣40多萬，事實上不是那麼回事，有些人買房100萬，貸款70萬，30年利息也差不多70萬，然後就覺得房子成本應該是170萬，還要加上自己30萬本金的利息，成本差不多200萬了，實際上呢，30年後就是舊房危房了，別說利息了，正常的價值100萬都要打折扣，這才是正常的價值觀
- 在縣城壓力小，幸福指數高
- 我們縣城的房都在幾大中介手裡，根本不存在掉價，我疫情之前想買房，那傢伙敢市里貴了有些好一點的房子動輒上百萬，我知道當初兩千多一平的地方居然現在八千多，搞不懂那麼高的房價誰買，有那能力嗎？
- 全款33萬，裝修花了11萬:買櫝還珠嗎？
- 我在縣城的房子是140平的三居，帶車庫，當年2000一平買的，後來想賣，周邊新房都三千多了，本以為把還的房貸和收房那些亂七八糟的稅費加上是名正言順的事，誰知道這都不行，好多都要求按2000一平買，有個親戚更奇葩，要求先過戶，等她有錢了慢慢給我房款。有個同學想原價買下，沒答應人家居然還懷恨在心了。後來乾脆不賣了，扔著吧，說到底還是縣城的購買力不行，一個月掙兩三千的大有人在，如果沒有父母的大力支持真的很難買得起
- 現在縣城很瘋狂，秦皇島下面十八線線小縣城居然也開始機動車尾號限行了。
- 現在不管在那裡，房價都是在最高位，不信你們等著看（現在人口一年下降這樣多，能有房的都好幾套了，那個90後的這一代跟本都不差房）。一般都會在高位橫盤一段時間，慢慢溫和的下降一點，政策上在忽悠一段時間，在完全控制不住的時候，就有可能斷崖試的下跌。
- 縣城房子降價低價，不好賣，空置率高。現在全國哪裡的房子好賣？一線城市房子照樣賣不動。縣城的房子泡沫溢價並不高，是在大城市打工的青年，最後回鄉的歸宿。也是在農村勞動的人，將來融入城市的通道。
我胡說八道: 現在的樓市也不是降低首付，延長房貸就能解決的。咱們聊一點實際的。問問諸位，你現在的工作，能幹滿30年嘛？如果10年以後失業了，能立即找到工作麼。如果不能的話，你的月供該怎麼辦？這才是普通人要考慮的現狀。
其實現在的年輕人早已經看透了這個擊鼓傳花的遊戲，這個開盲盒的遊戲，你比如說房屋質量堪憂，公攤面積不明，配套貨不對板，到期未必交房。如果現在真掏空六個錢包，搭上自己下半生，這真的值得嗎？
擴大保障房，廉租房，人才周轉房，共有產權房等等，讓老百姓更容易安居！
共有產權房新模式，個人50%購買，開發商持股50%，在以後的日子裡，可以互相回購產權，房子漲了，個人以原來價格購買開發商的持股50%，房子跌了，開發商以原來價格購買當初個人購買的50%。確保個人保值。
我們的按揭，是追索的，房子跌了，斷供了，法拍後還款，差額部分還是要繼續還貸。