我胡說八道: 現在的樓市也不是降低首付，延長房貸就能解決的。咱們聊一點實際的。問問諸位，你現在的工作，能幹滿30年嘛？如果10年以後失業了，能立即找到工作麼。如果不能的話，你的月供該怎麼辦？這才是普通人要考慮的現狀。
其實現在的年輕人早已經看透了這個擊鼓傳花的遊戲，這個開盲盒的遊戲，你比如說房屋質量堪憂，公攤面積不明，配套貨不對板，到期未必交房。如果現在真掏空六個錢包，搭上自己下半生，這真的值得嗎？
在台灣省貸款買房的房貸利率在1.6左右，首付款大約10%-20%，貸款年限最高可貸40年。
比內陸公積金的房貸利率還要低得多。
還不如攢點錢對抗風險。買房不是單一的事，除了降首付降利息，還要考慮工作穩定，家庭收入，甚至是身體狀況。最慘的就是，中年失業，沒有存款，一身疾病，這三個哪怕趕上一個，生活都不會太樂觀。但是對於普通老百姓來說，這三個往往可以趕上兩個。甚至還有三個都全占的，並且這還沒算上要孩子的成本，現在的小孩兒。可是不一般。俗稱吞金獸，吃喝拉撒都是錢，你再怎麼節約也沒用。將來上學報班，穿衣穿鞋，哪怕是平均水平，也夠你吃力的。
我胡說八道: 現在的樓市降首付真的不如降房價，如果要限跌，那你可以用補貼來平衡。說實話，現在的年輕人不是怕花錢，也不是不想買房，你說兜里沒錢工作還不穩定，它拿什麼買？即使聽了這些所謂的專家的建議，低首付強行上車了。你感覺他的月供可以穩定持續地償還嗎？如果後期產生了斷供，這個鍋不還是他自己來背嗎？
我胡說八道: 從1949年10月1日起，人民幣發行了多少，一直在增加，沒有一個環節在減少，大量的人民幣流向哪裡？股市？風投？債券？基金？商業保險？期貨？房地產？銀行存款，實業中科研開發生產銷售及售後等等，房地產危機，環顧歷史，美國爆發過、日本爆發過、香港爆發過。可爆發過又能怎樣？這麼多年過去，美國最值錢的還是房地產、日本最值錢的也是房地產、香港最值錢的更是房地產。
所有國家最值錢的資產不還是房地產嗎？兩百年來，有什麼行業能夠真正取代房地產的核心地位嗎？沒有。經濟好的時候，房地產更好，經濟差的時候，房地產也不差。大家都知道房地產有泡沫，但又能怎樣？誰也改變不了房地產的核心地位，就是這麼魔幻。
造價<2000元/平方米，地價<2000元/平方米。我們的房價是多少萬/平方米。
房地產，可以土地賣錢，土地財政可以幫助政府解決許許多多民生問題，房地產，可以帶動建材，裝飾，家電，家裝，農民工就業，居家保姆，小區物業，小區生活配套，理髮店，美容店，生活便利店，醫務室等等廣泛就業。
今天，我們大概面對，房子買不起，二手房賣不了的尷尬局面。怎麼解決？房地產絕對過剩，不要自欺欺人了，實話實說唄。對三十年歷史的房子，認真的鑑定，嚴格退出制度，70年產權，建材鋼筋水泥壽命是多少年？面對自然界的風雨霜雪，能扛多久？以剛需為基，優惠首套房，消化庫存。試想，如果建築物都推倒了，怎麼處置這些固體垃圾？
大量的人民幣，老百姓存銀行→銀行貸給房地產開發商買地建房裝修房子→老百姓買房子→向銀行三十年按揭→老百姓掙扎在各行各業掙錢還貸。還有哪個行業可以吸引資金，代替房地產？