8月18日,曲江大明宮和長安區常寧新區共6宗住宅用地成交。分別由金茂、中鐵建、保利
曲江大明宮掛牌成交5宗共197.684畝住宅用地,成交總價款32.9億元;共吸引了金茂、中鐵建、中海、萬科、金泰等6家企業參與競買,中國金茂繼續擴儲摘得啤酒廠2宗共100.001畝住宅用地、另1宗31.875畝住宅用地由陝西欣多升房地產開發有限公司摘得;中鐵建攜手曲江大明宮置業摘得井上村2宗共65.808畝住宅用地。
QJ10-9-264
宗地位置:大明宮遺址區太元路以南,紅旗鐵路線以西
淨用地面積:54.79畝
規劃容積率:不大於2.5
起始價:89000萬元
成交價:97500萬元
成交畝單價:1780萬元/畝
成交樓面價:10677元/㎡
溢價率:9.55%
拿地房企:中國金茂
QJ10-9-266
宗地位置:大明宮遺址區啤酒路以北,紅旗鐵路線以西
淨用地面積:45.211畝
規劃容積率:不大於2.5
起始價:74000萬元
成交價:75500萬元
成交畝單價:1670萬元/畝
成交樓面價:10020元/㎡
溢價率:2.03%
拿地房企:中國金茂
中國金茂選擇在大明宮板塊繼續擴儲,拿下啤酒廠2宗共100.001畝住宅用地。周邊新房項目主要有大明宮金茂府、璞悅府、中海開元壹號紫宸、大明宮紫檀府、龍湖星河紫雲台,開盤均價基本在2萬/㎡以上,周邊二手房掛牌均價約2.2-2.9萬元/㎡。
QJ10-7-39
宗地位置:大明宮遺址區北二環路以北,經九路以東
淨用地面積:39.463畝
規劃容積率:不大於2.6
成交價:62000萬元
成交畝單價:1571萬元/畝
成交樓面價:9064元/㎡
溢價率:0%
QJ10-7-58
宗地位置:大明宮遺址區北二環路以北,經九路以西;
淨用地面積:26.345畝;
規劃容積率:不大於2.7;
起始價:43000萬元;
成交價:43000萬元;
成交畝單價:1632萬元/畝
成交樓面價:9068元/㎡
溢價率:0%
QJ10-9-265-2
宗地位置:大明宮遺址區紅旗鐵路線以西,規劃路以南;
淨用地面積:31.875畝
規劃容積率:不大於2.5
起始價:51000萬元
成交價:51000萬元
成交畝單價:1600萬元/畝
成交樓面價:9600元/㎡
溢價率:0%
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長安區魚包頭村58畝城改項目用地由西安中尚璟房地產開發有限公司(保利)以成交總價款28000萬元摘得。
地籍編號:CA16-12-1
宗地位置:長安區王曲街道,東鄰陝西建築工程職業技術學院,西鄰賈里村,南鄰滈河,北鄰西安財經大學
淨用地面積:58.398畝
規劃建築面積:135873平方米
成交價:28000萬元
折合樓面單價:5152元/㎡
摘地企業:西安中尚璟房地產開發有限公司
特別約定:
長安區城中村和棚戶區改造事務中心作為魚包頭村棚戶區改造項目實施主體承擔交地責任,並提供了《國有土地使用權轉讓補償協議》。
競得人簽訂《成交確認書》時,須同時與長安區城中村和棚戶區改造事務中心簽訂《國有土地使用權轉讓補償協議》。
承擔該宗地分攤的綜合費用18598萬元及承擔建設30623平方米村民安置住宅用房、3634平方米村民經濟發展用房以及配套公建用房和履行協議約定的其他內容。