限均價2.2、2.3萬元/㎡

衢州市高鐵新城推兩宗住宅用地

下月拍賣~

衢州市高鐵新城GT-09-06地塊

2022年9月22日，衢州市高鐵新城GT-09-06地塊將拍賣，地塊位於高鐵新城武夷山大道以西、錢江大道以北、柯安一路以南，毗鄰奧特萊斯以東，占地面積66674㎡，起始價9.82億元，起始樓面價8709元/㎡。

▲區位示意圖

拍賣要求

出讓地塊採用「限房價、限地價、線下搖號」的拍賣出讓方式。

設定的上限價格為人民幣127200萬元（此時樓面價為11281元/㎡）。競買人報價達到上限價格時，網上競價結束，進入搖號資格確認。在規定時間內提交確認的競買人將獲得搖號資格，憑系統自動生成的搖號通知書參加線下搖號，地塊競得入選人通過線下搖號產生。

限價銷售

普通商品住房限均價不高於22000元/㎡(即使全裝修也不突破此價)，最高價23500元/㎡；如有疊排，均價係數不超1.35；如有聯排，均價係數不超1.65。

普通小型車位不高於15萬元/個，超規模小型車位（俗稱子母車位）不高於20萬元/個；充電樁（安裝到位）的車位可在前述價格基礎上增加1萬元/個。儲藏室等附屬用房不高於4500元/平方米（套內面積）。

建設要求

總用地面積74331平方米。其中規劃淨用地面積70428平方米，城鎮道路用地面積3903平方米。規劃淨用地包含：GT-09-06a地塊用地面積23702平方米，GT-09-06b地塊用地面積46726平方米。

出讓地塊內GT-09-06a地塊集中配建「鄰里匯」社區服務站，要求建築面積不得少於1500平方米（底層建築面積不少於500平方米），包含社區服務中心、共享食堂、南孔書屋、健身驛站、居家養老服務照料中心等功能；其中居家養老服務照料中心應符合《浙江省城鎮居家養老服務設施規劃配建標準》，且建築面積不得少於200平方米。要求有單獨出入口，層數在2層及以上的須內設電梯。由受讓人統一設計建設，具體方案須經過政府主管部門會審確定，由受讓人建設完成後無償移交給衢州智慧新城管理委員會或其指定的單位。

出讓地塊內的城鎮道路3903平方米由受讓人統一設計建設，具體方案須經過政府主管部門會審確定。建成通過竣工驗收後，無償移交給衢州智慧新城管理委員會或其指定的單位。

出讓地塊內的未來社區，充分預留九大場景的實施空間。

出讓地塊地下空間要求，地下≥1層。

衢州市高鐵新城GT-05-27地塊

2022年9月22日，衢州市高鐵新城GT-05-27地塊將拍賣出讓，地塊位於高鐵新城縱六路以東、龍游路以西、衢縣路以北，毗鄰體育中心東側，占地面積54666㎡，起始價8.862億元，起始樓面價10807元/㎡。

▲區位示意圖

拍賣要求

出讓地塊採用「限房價、限地價、線下搖號」的拍賣出讓方式。

設定的上限價格為人民幣115120萬元（此時樓面價為14039元/㎡）。競買人報價達到上限價格時，網上競價結束，進入搖號資格確認。在規定時間內提交確認的競買人將獲得搖號資格，憑系統自動生成的搖號通知書參加線下搖號，地塊競得入選人通過線下搖號產生。

限價銷售

普通商品住房限均價不高於23000元/㎡(即使全裝修也不突破此價)，備案最高價不高於24000元/㎡；如有疊排，均價係數不超1.35；如有聯排，均價係數不超1.65。

普通小型車位不高於15萬元/個，超規模小型車位（俗稱子母車位）不高於20萬元/個；充電樁（安裝到位）的車位可在前述價格基礎上增加1萬元/個。儲藏室等附屬用房不高於4500元/平方米（套內面積）。

建設要求

出讓地塊內的社區服務配套用房要求集中配建且建築面積不得少於350平方米，由受讓人建設完成後無償移交給衢州智慧新城管理委員會或其指定的單位。

出讓地塊內的居家養老服務設施，按照《浙江省城鎮居家養老服務設施規劃配建標準》要求集中配建居家養老服務照料中心用房，建築面積不得少於200平方米，層數在2層及以上的須內設電梯並有單獨出入口，在建設工程設計方案中明確其位置和面積。由受讓人統一設計建設，具體方案須經過政府主管部門會審確定。建成通過竣工驗收後，無償移交給衢州智慧新城管理委員會或其指定單位。

出讓地塊地下空間要求，地下≥1層。

@衢州市自然資源和規劃局@衢州樓市動態