我是紫沐，這是我第136篇日記，歡迎關注公眾號【紫沐樓市日記】。
昨天的日記為公眾號專享，以保利天悅13萬單價成交的法拍房為例，剖析了裡面涉及的知識點，可前往查看。
傳統意義上的金九銀十已經來了。
不少觀望了大半年的剛需，也趁著剛結束的中秋假期，開始實地踩盤。
但有些人耐性賊好，問房貸利率還有沒有繼續降的可能。
結合前段時間央行副行長的發言，可能性是有的，還不小。
畢竟降低個人信貸成本，很難不和按揭打交道。
不過有一說一，如果單純為了等降息而躺平，不太建議。
首先從工具包的角度，從年初到現在，降息可以說沒停過。
這種刺激方法，剛開始效果拔群，用得越多，反而容易膩了。
看8月的社融數據，還是那個半死不活的樣子。
但M2呢，已經一飛沖天。
這其實是很危險的。
但人性這玩意，多少包含點得寸進尺在裡面。
既然發現經濟差、社融差，央媽就會進一步降息。
那我就繼續等，繼續拖，看你急還是我急。
原本4.65%就已經很滿意的人，慢慢覺得4.3%也上不了台面。
甚至有要求降到4以內，比肩JYD的。
這樣不好，真不好，特別現在國外一直加息，逆勢降息的我們其實承壓挺大的。
而且數據差就降息，使用的太頻繁，難免給人一種黔驢技窮的感覺。
把工具包里的其他工具擰出來，把這段時間養成的脫敏反應抹掉。
對救市任務本身，對市場信心恢復，都更有好處。
所以總的來說，後續應該還有一次降息，年底之前，不會這麼快。
並且降完之後，工具的使用會回歸多樣化。
期望一段段降到4以下，不太靠譜。
而且現在的增量房貸，都是LPR加點了。
廣州大部分銀行，都已經執行lpr+0bp。
那後續利率降了，自動就能享受優惠，沒必要為此乾等。
急匆匆買固然不可取，但云看房同樣賺不到真金白銀。
多淘淘筍，多踩踩盤，現在市場上貨量這麼齊全，不香麼。
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