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城鎮化率是城市化的度量指標,一般採用人口統計學指標,即城鎮人口占本區域內總人口的比重。
所以,當我們在說城鎮化率的時候,通常也指城鎮人口的比重。
在我國,不同地級及以上行政區的城鎮化率數據來源,通常有兩種:一種是住建部的統計數據,一種是各地級行政區的統計數據。
據筆者觀察,這兩組數據採用的指標有所不同,所以統計得到的結果也各不相同。
本篇採用各地級行政區2021年度《國民經濟和社會發展統計公報》中的城鎮化率數據,共採集到269座地級行政區的數據,其餘使用公開信息中最近年份的數據,少數無數檢索到的地市,標記為缺失狀態。
另外,大部分地級行政區是按照常住人口來計算城鎮化率的。也有部分地級行政區採用了戶籍人口來計算城鎮化率,對於這種情況,在圖表中,用「*」號標註。
不同城市的城鎮化率,有著非常明顯的區別,比如深圳的城鎮化率達到99%以上,而部分城市僅有30%。
從分布看,除東北三省和河北外,其餘省份的省會城市城鎮化率已經達到了75%,部分甚至達到了85%以上。
這個數字,已經比很多發達國家的平均城鎮化率還要高。
城鎮化率,於我們普通人而言,最重要的參考價值是在樓市,生育和養老。
於樓市而言,城鎮化率到了一定階段,如果沒有配套的產業升級,房子自然是賣不動的。
君不見,公職人員義賣這件事,可不止在一個地方出現。
在有配套產業升級的城市,房子仍然是剛需和投資客的選擇,畢竟升級的產業才能支撐起當地的房價。
另一方面,從數據來看,部分城市的城鎮化水平還是比較低的,承接發達區域的產業轉移,機會還是有的。
樓市,還是有銷量的。
返鄉,才能置業。過去三年來,如何才能返鄉,這倒是一個問題。
另一個參考意義是生育和養老。
人類在進化過程中,非常講究在一定的距離下、以群體的模式居住,以降低生存的風險;但當城鎮化後,人與人的生存距離被迅速縮小,取代風險的則是了人與人的競爭。
競爭必然產生焦慮,俗稱內卷。
從各國的情況看,伴隨著城鎮化,無一例外地出現了生育率下降的現象,大概是此種焦慮的副作用之一。
城鎮化水平的提高,必然會降低生育率,給養老帶來更多的壓力。
當然,以上是筆者的片面之言,並非完全基於數據得到的結論,當不得真。