（圖：大洋傳媒記者黃懿攝）
隨著空間需求繼續增加，黃金海岸、紐卡斯爾和圖文巴等區域中心的工業地產價值較首府城市有更快上漲。
澳華財經在線報導，高力國際最新報告顯示，到今年第二季度，首府城市優質工業地產價值的年增長率飆升23.6%，但該數據仍稍遜於圖文巴24.2%的漲幅，紐卡斯爾和黃金海岸的漲幅更是分別達到了25.5%和26.4%。
高力國際的研究總監Luke Crawford對此稱，「雖然大部分焦點都集中在首府城市工業地產的創紀錄表現上，但受益於人口增長和商業偏好轉向，全國許多區域市場的表現都超過其所在州的首府城市。」
「鑑於區域市場的收益率要高於首府城市，這些市場在抵禦利率逆風和緩衝資金成本方面處於有利地位。」
在截至今年6月的12個月中，東海岸區域中心優質工業地產的平均收益率達到5.4%，而首府城市優質工業地產的收益率平均為4%甚至更低。
報告同時稱，強勁的需求和低空置率正在支撐區域市場租金上漲。據高力評估，到今年6月，超過3000平方米建築的市場供應量已從一年前的約26萬平方米下降至約11萬平方米。
過去一年來，東海岸區域市場優質工業地產的租金上漲了9.6%，而高力預計供應短缺將推動未來12個月的租金繼續上漲7.5%至10%。而黃金海岸等土地緊張市場的租金增長將達到這一漲幅區間的上限。」
編輯：王小熊