當下的南京樓市，房票珍貴。
南部新城作為南京主城最後一塊空白地，就像是限量版的愛馬仕，天生自帶魔力，讓多數南京人心嚮往之。
南部新城航拍實景
就在近期，板塊內的金地大成匯文府傳出加推消息，也引起眾多買房人關注。
據我了解，項目四季度將加推約172套房源，戶型建面約143、215㎡，前期銷許均價約46399元/㎡，另有約4100元/㎡升級裝修包，首付8成起。（最終加推信息以開發商發布為準）
要知道，今年4月，金地大成匯文府接連開盤兩次，都是當天基本賣光！
4月13日，項目首開推出D1、D2、C1號樓，共約204套房源，吸引473組購房人報名，綜合中籤率約43%；
4月26日，項目加推C3、D3號樓，共約132套房源，吸引256組購房人報名，綜合中籤率約51.6%。
樓市「冷靜期」，為何金地大成匯文府能這麼火，賣得這麼好？或許是因為它做到了真正的改善。
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占據C位！地鐵、商業、學校都來了，南京這裡即將爆發！
改善，並不單指把小房子換大房子。
首改地段，這是改善的第一層邏輯。
我曾前往項目開盤現場與買房人交流，之所以有這麼多人想買金地大成匯文府，無非是看中了它，地處大校場C位。
項目所在的創新街區，臨近機場跑道公園，周邊大型公共配套及城市資源較多，算是南部新城壓箱底的好地段。
南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術中心、中國第二歷史檔案館新館、神機營文化公園等等，都聚集於此。
南部新城核心區規劃示意圖
除此之外，南部新城板塊內的規劃、及已兌現的利好，都是大成匯文府的直享配套。
金地大成匯文府示意圖
在這裡，交通是通達的。
金地大成匯文府為在建地鐵5號線神機營站上蓋項目，未來區域內還將建成6條地鐵線，其中地鐵5號線、6號線、10號線預計2024年建成。
南部新城軌道交通示意圖
項目東側，便是南京外國語學校高中部，整個區域內，共規劃有小學8所、初中7所、高中1所，教育資源較為豐富。
南部新城教育資源配套示意圖
此外，項目將配建約2000㎡泛空間街區商業，周邊還有約39萬方商業（金陵華夏中心、金地中心在建），未來吃喝玩樂，有地方去。
金地大成匯文府沿街底商效果圖
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手握多張王牌！大成匯文府自帶會所，打造六恆科技住宅！
其次，改善需要出則繁華，更需要入則寧靜。
而這，恰巧也是金地大成匯文府的優勢之一。
創意街區整體限高，項目打造12棟16-18層小高層住宅，沒有高層的壓抑。而且家門口的國際路，打造「街巷縱橫、綠道延伸、小街區密路網」的特色路網體系。
南京國際路效果圖
同時，為了改善居住環境，金地大成匯文府打造了更多的景觀和配套。
通過水景、花池、硬質鋪裝等方式，打造叢林探險、藝術水景、陽光嬉水池、森林繽紛樂園…
金地大成匯文府景觀效果圖
同時，項目為業主打造約800㎡的下沉式庭院會所，包含桌球、有氧運動空間等等。
金地大成匯文府下沉式庭院會所效果圖
我還了解到，金地大成匯文府配備集中式毛細管輻射系統，實現「恆溫、恆濕、恆氧、恆淨、恆靜、恆智」的居住環境。
這一科技系統，包括地源熱泵機組（克萊門特、約克、特靈或同等品牌）、毛細管網（瑞德同創或同等品牌）、冷卻塔（斯頓德、良機或同等品牌）、雙冷源式熱回收新風機組（鸚鵡螺或同等品牌）等設備，而且運營團隊與河西中豪宅-海玥花園一樣。
恆溫：冬季不低於20°C，夏季不超過26°C；
恆濕：夏季室內相對濕度≤65%，冬季室內相對濕度≥35%，均衡加濕；
恆氧：24小時持續全新風，約1.5小時置換室內空氣1次；
恆潔：四重過濾除霾，PM2.5過濾效率達約95%；
恆靜：室內無設備運行噪音，使用三玻兩腔玻璃，隔音效果較好；
恆智：一鍵呼梯，回家時可刷卡或刷臉到所住樓層，同時室內配備智能燈控系統。
六恆科技系統示意圖
試想一下，住在金地大成匯文府，遠眺是都市繁華，回首便是家的溫馨，豈不美哉！
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豪宅尺度！精裝約5萬/㎡，南京主城即將加推，只有172套！
改善的最後，才是我們常說的「尺度」。
金地大成匯文府主力戶型建面約143、215㎡，整個社區最小戶型建面約125㎡，保證了圈層的純粹性。
而且經過此前市場檢驗，金地大成匯文府的主力戶型，叫好又叫座！
建築面積約143㎡A戶型 四室兩廳兩衛：
廚房+餐廳+客廳+陽台，聯動設計，生活便捷；
寬約1.8米南向雙陽台，尺度闊綽，觀賞性和實用性兼備；
主臥套間設計，私密性較好，預留衣帽間空間，大面積飄窗，保證採光，提升居住舒適度；
建面約143㎡戶型圖
建築面積約143㎡B戶型 三室兩廳三衛：
獨立電梯廳，後期可打造室外玄關，有效阻擋灰塵入戶；
入戶便是大寬廳及觀景陽台，視野開闊，採光充沛；
朝陽雙套房，且主次臥都預留了衣帽間空間，功能性較強。
建面約143㎡戶型圖
建築面積約215㎡ 四室兩廳三衛兩廚：
層高約3.15米，三開間朝南，南向陽台面寬約7.6米，採光較充足；
公區LDKB一體化設計，大橫廳開間約7.6米，空間感較強；
南向主臥套房設計，預留衣帽間，主衛配備浴缸、淋浴室、雙台盆。
建面約215㎡戶型圖
而在室內設計上，金地大成匯文府更是邀請豪宅專家-DIA丹健國際操刀設計。
其參與設計的豪宅，數不勝數，例如大家所熟知的上海蘇河灣，深圳灣壹號，南京河西中海玥花園等等。
實地看完樣板間後，我更是被金地大成匯文府的「尺度」驚到了！
就拿建面約215㎡的戶型來說，採用一體化懸浮吊頂，強化視覺空間感。
整個廳面積約67㎡，並將客餐廳、廚房、陽台等使用頻率較高的空間融為一體，減少空間浪費的同時，也保證家庭公共交流空間。
建面約215㎡展示樣板間實景圖
當然，除了「尺度」，金地大成匯文府的豪宅品質感體現在方方面面。
室內摒棄常規的主燈設計，多採用線性燈帶、嵌入式的明裝格柵多頭燈（採購價約500元/個），光線較為柔和。
建面約215㎡展示樣板間實景圖
廚房配備博世燃氣灶、油煙機、洗碗機，鉑浪高抽拉式龍頭，末端RO反滲透直飲水、垃圾處理器等。
衛生間淋浴房地面採用酸洗面工藝、防滑，同時選用高儀恆溫花灑、杜拉唯特台盆、以及壁掛式智能馬桶。
建面約215㎡展示樣板間實景圖
最後再提醒一下，金地大成匯文府預計四季度加推約172套房源，戶型建面約143、215㎡，前期銷許均價約46399元/㎡，另有約4100元/㎡升級裝修包，首付8成起。（最終加推信息以開發商發布為準）
此次加推後，整個樓盤就還剩下4棟樓待售，入住南部新城C位的機會，正在減少，感興趣的買房人，可別錯過了！
以上對大成匯文府項目裝修情況、戶型及小區配套的介紹為本文自行了解的情況，不排除有變動的可能，具體以購房合同、裝修合同約定及實際交付情況為準。