就像好的電影，片源總會有意無意地泄露那麼一點出來，滿足觀眾的好奇心。
好的房源也是一樣，不愁消息，不愁受眾，不多囉嗦，今天直接進入主題。
最近，銅鑼灣的戶型已經偷偷傳開了，不能保證這是最終稿，但應該也是最接近的了。
距離上一次具體聊銅鑼灣已經兩個多月了，毛坯限價16514元！紅谷灘純新住宅曝光，地段賊好，還有大戶型！
價格這方面銅鑼灣二期還是有點雞腿的，它是去年12月24號拿的地，而南昌裝修新政是今年4月出的。
在新政之前拿地的，都是執行老政策，所以限價16514元，加上裝修3500-4500元，整體均價估計是2萬出頭的樣子。
紅谷灘這片瓦還是值得再揭一揭的。
按這版規劃，銅鑼灣二期東邊這棟設置了100-118-143三種戶型，因為存在70%以上的戶型要做144平以下的地塊要求，所以這棟樓最大的戶型設置了143平，目前占比控制在了76%左右。
兩梯三戶，電梯前室都還預留了一定的空間。
陽台都使用了15%占比的新規，進深都有2米或者2.1米，空間感這一點毋庸置疑。
100平的低門檻小戶型按照毛坯限價加上精裝，首付估計40萬左右就可以到手，對於喜歡紅谷灘成熟配套但預算有限的朋友來說，是個好消息。
100平做了三房兩廳一衛，相對市場上主流戶型來說，一衛的競爭力還是差了些，但是四開間朝南、銅鑼灣、毛坯16514元/㎡的限價還講什麼道理 。
這個戶型和新力之前的117的中間戶神似，四開間排布。
118平的戶型是標準的三房兩廳兩衛，南北雙陽台，三開間朝南，常規操作。
143的戶型是端戶，設計了4+1房兩廳兩衛，客廳開間淨空就有5.3m，實際能有5.5m上下，四開間朝南，整體開間尺度還挺闊綽的。
入戶帶玄關，私享電梯廳，南北雙陽台，四開間朝南，兩臥朝南 ，兩臥朝北，主臥套間。
但是有個小問題，東邊這棟小面積，可能要商場開業才能拿出來賣！文件中規定是拿地36個月內開業，也就是拿地三年！
現在距離拍地，剛剛過了近9個月！還有27個月！
而西邊這棟是兩梯兩戶的大戶型，按照拍地規定商場封頂能拿30%房源的預售，應該就是先拿這棟大戶型了。
產權面積沒有之前猜測的那麼大，不過也還可以，165平四房兩廳三衛，一戶的面寬在16.4米。
165的戶型占比在23%左右，南陽台進深達2米，北陽台也比143平的要大氣不少。
電梯前室將近8個平方左右，進門客臥設置了個套間，自帶衣帽間和衛生間，私密性很好；主臥套間，有獨立衣帽間；三臥朝南，整體來說，這個戶型沒有太多可以挑剔的地方。
對比一期177平的戶型，好的不止一點點，其他面積段的戶型也是，畢竟二期是純板式設計，一期是品字樓，在面寬和空間排布、陽光通風上面，都好太多。
想要查看一期的戶型可以點擊銅鑼灣一期戶型 洪樓plus 啥都有！
旁邊D4、D6地塊也馬上10月11號就要拍了，毛坯限價18727元/㎡，價格上競爭力應該沒有銅鑼灣大，不知道兩塊地的開發會不會撞上，還是有可能的。