近日，西安5宗地出讓，總計225.337畝。其中：
9月23日，高新區2宗共計124.199畝開發用地出讓！其中1宗101.961畝為住宅用地，1宗22.238畝為商服用地。
9月20日，西安有3宗101.138畝住宅用地出讓！含蓮湖區1宗23.046畝住宅用地，及曲江新區2宗共78.092畝安置型商品房用地。
以下是出讓地塊詳情！
高新2宗約124畝開發用地出讓
地塊一
地籍編號：GX3-18-1
位置：高新區中央創新區規劃十五路以南、緯二十四路以北、規劃九路以東、西太路以西
面積：101.961畝
用地性質：住宅
土地年限：70年
容積率：不大於2.8
建築密度：不大於20%
綠地率：不小於35%
掛牌起始價：24.53億元
競買保證金：5億元
最高限價：28.185億元
掛牌時間：10月13日9時至10月26日16時整，搖號開始時間為10月27日上午10時
值得關注的是，該宗地以「限房價、限地價」的方式出讓。即設定最高限價，當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人。
而根據規劃，該宗地地上建築面積不大於190400㎡，其中住宅179136㎡，配套設施11264㎡（含公辦預留幼兒園3150㎡；老年人日間照料中心350㎡）；地下停車建築面積不小於76615㎡。
看看這塊地的位置，就能感受其價值。
從位置上看，該宗地條件不錯。地塊北側不到400米是地鐵15號線，且地鐵6號線將與其在此處換乘；地塊西側一路之隔為高新第十一初級中學以及高新第三十一小學；東側緊鄰西太路及地鐵6號線，地塊南側為高新碧桂園雲墅一期。
地塊南側大約300米為6號線仁村地鐵口，約1.2公里則是西安國際醫學中心，這都是眼見為實的配套。
在高新三期，還有未來之瞳、永安渠商業、大劇院、西安國際文化中心、大仁寺遺址公園、儀祉湖等配套。
目前該區域是城市供地擔當之一，也是西安新房供應的主力區域，已有多個品牌房企進駐，在售及待售的新項目多。如新希望、招商、華宇、中天、龍湖、天地源、紫薇、中海、綠城等，這足以說明區域潛力。
整體來看，區域內規劃聚集了教育、會展、文化、商業、居住、醫療等各類頂級城市配套，未來將會成為西安的新名片。
地塊二
地籍編號：GX3-26-36
位置：高新區興隆二路以北、規劃十一路以東、規劃三十二路以南、西太路以西
面積：22.238畝
用地性質：商服
土地年限：40年
容積率：不大於5.5
建築密度：不大於50%
綠地率：不小於25%
掛牌起始價：17335萬元
競買保證金：8700萬元
掛牌時間：10月17日9時至10月28日16時整
該宗地按照價高者得為原則確定競得人。
根據出讓要求，宗地地上總建築面積不大於81400㎡，其中商務辦公約78958㎡，商業配套約2442㎡；地下總建築面積不小於23170㎡。
且須按照《關於印發裝配式建築範例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求採用裝配式技術建設。
該宗地位近西安電子科技大學以及在建的西安國際文化傳播中心，其北側有龍湖青雲闕、紫薇雲峰里、天地源棠樾坊、永安商業等項目。
蓮湖區23畝住宅用地出讓
地籍編號：LH3-5-395
位置：蓮湖區星火路以西，陝西西部嘉和置業發展有限公司用地以北，陝西儲備物資管理局五三三處鐵路專用線以南
面積：23.046畝（其中住宅22.313畝，商服0.733畝）
用地性質：居住用地
土地年限：住宅70年，商服40年
容積率：不大於4.5
建築密度：不大於17.82%
綠地率：不小於35%
掛牌起始價：46500萬元
競買保證金：10000萬元
最高限價：53475萬元
掛牌期限：10月10日9時至10月21日16時整，轉現場搖號開始時間為10月24日上午9時30分
該宗地「限房價、限地價」出讓，當報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為公開搖號方式確定競得人。
宗地規劃地上總建築面積不大於69138㎡，其中住宅建築面積65568㎡，配建公建建築面積1370㎡，商業建築面積2200㎡；地下建築面積23645㎡。
該宗地地塊不大，但所在區域發展非常成熟，周邊居住氛圍濃厚。
地塊北側緊鄰在建的地鐵8號線，以及大型商業龍湖星悅薈，東側緊鄰主幹道星火路/朱宏路，近城牆，環城公園等。周邊的學校、醫療等配套非常完善。
由於區域發展成熟，目前可開發地塊少，目前在售新房少。不過距離地塊較近的西安西站將迎來拆除，屆時城市面貌會有很大的提升。
總之，地塊小，配套成熟，生活便利，但值得注意的是其容積率高。
曲江新區2宗78畝地出讓
此外，曲江新區2宗共計78.092畝安置型商品房用地掛牌出讓。
掛牌時間：10月10日9時至10月21日16時整，轉現場搖號開始時間為10月24日上午10時。
這2宗地採取「限房價、限地價」的方式出讓，設定最高限價，當報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為公開搖號方式確定競得人。
以下是地塊詳情！
地塊一
地籍編號：QJ4-3-122
位置：曲江新區航天西路以東、雁塔南路以西、南三環以南、絲路北街以北
面積：23.102畝
用地性質：住宅
土地年限：70年
容積率：不大於2.8
建築密度：不大於20%
綠地率：不小於35%
掛牌起始價：19505萬元
競買保證金：4000萬元
最高限價：22430萬元
地上總建築面積不大於43123㎡（其中住宅建築面積42383㎡，配套公建建築面積740㎡），地下總建築面積不小於19800㎡。
地塊二
地籍編號：QJ4-3-123
位置：曲江新區航天西路以東，雁塔南路以西，南三環以南，絲路北街以北
面積：54.499畝
用地性質：住宅
土地年限：70年
容積率：不大於2.8
建築密度：不大於20%
綠地率：不小於35%
掛牌起始價：46035萬元
競買保證金：9500萬元
最高限價：52940萬元
宗地規劃地上總建築面積不大於101731㎡，其中住宅建築面積93756㎡，配套公建建築面積7975㎡（含公辦預留幼兒園3145㎡、養老設施850㎡），地下總建築面積不小於41800㎡。
這2宗安置型商品房用地所在位置不錯，周邊有南三環、長安南路、雁塔南路等主幹道，近地鐵2號線、會展中心等；周邊的大型商業金輝廣場、萬象天地等環伺，各類配套都比較完善。