南都訊 記者夏嘉雯 9月29日，仲量聯行發布2022年第三季度廣州辦公樓市場回顧與展望。數據顯示，三季度廣州甲級辦公樓租賃市場需求疲軟，去化承壓，整體空置率上揚至17.5%，租金環比微跌0.1%。
本季度，廣州甲級辦公樓市場存量空置吸納速度相對緩慢，淨吸納量約為6萬平方米。尤其在租金成本相對較高的珠江新城片區，其存量辦公樓項目空置率與上季度數據相差無幾。
據統計，三季度廣州新增辦公面積約25萬平方米。新入市項目與相對乏力的租賃需求推動全市空置率進一步上探。截至三季度末，全市空置率約為17.5%，環比上漲約2.0個百分點。租金方面，本季度全市租金保持相對平穩，環比微跌0.1%。
仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖指出：「經過此前兩到三個季度的下行，廣州甲級辦公樓市場租金目前處於較低的水平，下探空間已被壓縮不少。少數項目由於未能顯著提升自身去化速度，業主繼續採取調整租金的策略。」
監控數據顯示，在未來12個月內，廣州甲級辦公樓市場預計將迎來逾80萬平方米的新增供應，主要集中在琶洲、金融城等新興子市場。仲量聯行方面預測，新項目集中入市將不可避免地推高全市空置率，供求不平衡的現象將會延續，進一步削弱業主的議價能力，從而繼續壓低全市租金走勢。