建業萬達在農科路的合作 能否異軍突起

文/梅灣農夫

老王前幾天來鄭州，在老胡的陪同下，兩人相談甚歡，然而一夜之間，鄭州建業凱旋廣場就改了名字，變成了我們現在看到的萬達坊，不由得佩服這些大佬們的決策之快。

同期更名的還有南陽建業凱旋廣場和洛陽建業凱旋廣場。老胡這兩年的日子的確不好過，去年鄭州的一場暴雨和幾次口罩事件，把建業打得是丟盔棄甲，去年網上瘋傳一封求救信，證實了建業的難。萬般無奈之下，老胡選擇丟車保帥，旗下的眾多項目紛紛引入其它資本入股。

花園路農科路商圈即將好戲連台了，大家所期待的金水萬達終於來了，就在建業凱旋廣場，不過不叫萬達廣場，而是萬達坊，萬達坊是什麼鬼？跟萬達廣場有什麼區別？

我們都知道，萬達廣場一般都包括商業盒子、步行街、住宅和寫字樓，鄭州已有四個完整的萬達廣場，按開業時間先後分別是中原萬達、二七萬達、惠濟萬達和高新萬達，都是全品類的萬達廣場。

鄭州五個區的萬達中，唯獨金水萬達是不完整的，農科路科源路的金水金街，是鄭州唯一一個沒有商業支撐的步行街，旁邊只有一棟萬達寫字樓和一個萬達公館住宅區，沒有商業盒子。

如今的金水金街已淪為外賣和快餐的集散地，沒有什麼品牌商業的存在，據說老王早已將其轉賣。

而經七路紅專路的勝崗，那個掛金水萬達廣場招牌的項目擱淺好多年了，估計老王看見該氣死了。

最早建業和萬達在搶凱旋廣場這塊地時，可以說是占盡了天時地利的先機，把老王氣得牙癢，然而凱旋廣場建成後，硬是被正弘城碾壓得久久不能開業，好不容易趕時髦整了個首店經濟，又在正弘城的強大攻勢下，被按下地下使勁摩擦。

如今金水金街終於有了商業盒子，那就是凱旋廣場已經改成了萬達坊，補齊了金水萬達的短板。

話說商業大勢也如同三國，分久必合，合久必分，老胡搶到了地皮，卻玩不轉項目，凱旋廣場兜兜轉轉，又回到萬達的懷抱。

我們從萬達坊這個名字，就能窺見坊和廣場在規模上的天壤之別。不過萬達坊的定位故意避開正弘城的全品類優勢和體量優勢，做出差異化定位，發揮街區的優勢，圍繞社區體驗，健康、陽光、休閒、娛樂等方向，經營上引入潮玩集合店，打造限量版社交。

其實這個玩法並不新鮮，經開區的盛華里，二七商圈的大融城和二七廣場360，相信大家也都看到了現狀是什麼樣的。

建業即便跟萬達合作，然而在面對北有正弘城，南有丹尼斯和國貿360的夾擊下，能否突出重圍，還要打個大大的問號，我們就拭目以待吧！

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