買房是一件大事，對大多數家庭來說，都是如此。現如今房價高昂，一套房子，可能要花掉雙方老人和小兩口六個錢包，還要背上二三十年的房貸，才能買得起。這也導致很多人在買房的時候，對價格特別敏感，而忽視了其他方面的需求。等真正入住的時候，才發現考慮不周，可惜已經晚了。

其實，下面這5個方面，對一套房子是否合適，也非常重要，也是買房時候，要著重考慮的。

第一、政策。

不同時間，不同城市，購房政策都會有所不同。準備買房之前，一定要了解清楚。比如對購房人的資格要求，首套房，二套房的首付比例，貸款利率，公積金貸款額度，公積金貸款利率，以及人才引進購房補貼等，不同的利率對一套房子最後的總支出，影響非常大。買房前，儘量對政策了解清楚，最大可能減輕購房壓力。

還有一點最重要的，就是個人徵信。買房之前，一定要到銀行確認個人徵信沒問題，避免交了定金，特別是交了首付，貸款放不下來的情況。交錢容易退錢難，一旦徵信出問題，貸款下不來，首付也很難退，即使能退，時間也會很長。

第二、配套

市中心的房子，配套齊全，但是房價往往會比較貴。而郊區的房子，價格便宜，但是往往配套設施不健全。比如，交通不便，上下班通勤時間長；沒有超市，沒有便民市場，購物不方便；離醫院較遠，看病不方便；附近沒有學校，上學不方便。

買房時，這些也要考慮清楚。魚和熊掌不可兼得，要想清楚自己在意的方面。比如，買房是為了孩子上學，就絕不能考慮附近沒有學校的房子。買房是為了老人養老，附近有醫院就行，學校等其他方面就可以不考慮。總之，要考慮自己的需求，千萬不能只想著房價便宜。

第三、樓層

樓層高低，對居住體驗也有較大影響。很多人在買房時，往往喜歡買高層，認為高層視野好，光線好，真正入住才發現，麻煩不斷。電梯故障時，上下不方便；用水不方便，水壓經常很小；大風時，感覺房子在晃動。

選樓層，一層和頂層千萬不要選。一層聲音嘈雜，潮濕，頂層容易漏水。在經濟允許的情況 下，儘量選擇一棟樓的中間樓層，或者三層往上，到中間的這些樓層。另外，不要迷信數字 ，4或者14，18等，數字和房子好壞沒有任何關係。

第四、戶型

同樣90平的房子，可以做成三居，也可以做成兩居。這時候，就要考慮自己家庭的實際情況。家裡有幾個孩子，老人以後會不會幫忙等等。

另一方面，不管面積多大，都要記得選擇戶型方正，南北通透的房子，能最大限度增加房間採光和通風效果，提高房間利用率，提升居住體驗。

第五、物業

隨著生活水平提高，人們對居住品質有了更高的要求。小區物業服務的質量，對居住感受有很大影響。小區的綠化，環境衛生，安全保衛等，都和業主息息相關。另外，好的物業，對房屋價值也會有一定的影響。

買房前，先了解清楚未來服務的物業公司水平，責任心，態度等，也是買房需要考慮的因素之一。

房子是大多數家庭最大的資產，是很多人一輩子的心血。買房，千萬別衝動。選好時機，看好價格。同樣，也要考慮清楚以上說的幾個方面，提前做好準備，以免將來入住時後悔。