點擊閱讀：TOD項目越來越多，什麼樣的TOD最值錢？
之前樓探給大家寫過什麼是TOD，相對系統的告訴大家什麼項目是真TOD，怎樣的TOD最值錢。當時還在文末挖了個坑，說要給大家分析分析哪個TOD值得入手。
本篇就是來填坑，告訴大家廣州哪個TOD可以閉眼入。
01 琶洲南TOD，全能代表
琶洲西區是廣州近年來大力發展的區域，雖然比金融城起步稍慢，但大有後來者居上的趨勢。
琶洲南TOD項目就位於琶洲西區南面，隔了一條新港東路。地段是近年來少有的核心樓盤，畢竟大多數樓盤宣傳都是「距離CBDxx公里」，而琶洲南TOD直接就在CBD里。
琶洲南項目地塊正式名稱為「海珠區赤沙車輛段場站綜合體地塊」，其在去年控制性詳細規劃通過了政府審批。計劃打造成集商業、辦公、住宅、教育和公服配套為一體的城市綜合體，並通過加蓋兩層蓋板解決慢行交通和構建階梯式生態公園，總建設量超過88萬㎡，高度達250米。這也就代表了未來整個項目建成後，能在家門口享受教育、商業以及大型公園配套。
整個項目都位於地鐵上蓋，未來地面下是軌道交通、地面是公路交通、地面上是慢行系統，居民可以通過二層空中花園步行到地鐵站，也可通過商業體直達地鐵站。
就這麼一個地段無敵，配套都在家門口的項目，再引入TOD概念打造，未來必將是廣州的地標性項目，生活在其中的業主也將享受各種各樣的城市配套，還能受到廣州金三角CBD的利好輻射。這也難怪琶洲南TOD每次開盤都要搶了。
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02 星樾TOD，網紅品質
星樾TOD想必大家都不陌生，這個項目已經賣了挺久，並且每次開盤都引來全城熱度，現在已經進入清盤階段，只剩下兩棟少數戶型還在賣。
星樾TOD同樣是全能型樓盤，地段屬於科學城核心區。我簡短地概括下它的優勢：
- 三大國企開發，品質有保證，交樓不用愁。
- 3地鐵3有軌環繞，開創大道、開泰大道驅車便利，交通發達。
- 內部商業配套完善，商業街和鄰里中心都不少，外部有4大商業體奧園廣場、香雪城、飛晟匯、銳豐中心4大商業綜合體。
- 3km內有中大嶺南醫院、廣州第二中醫院。
- 45班公立九年制廣外附屬科學城實驗學校，今年已經開學，教育有保障。
缺點是項目太大，有些組團前往香雪地鐵站距離較遠，不完全是地鐵上蓋項目。但是縱觀整個科學城新盤，僅有星樾TOD配套如此完善，現在學校開學、一期業主收樓，更顯得項目方便，利好所見即所得，拒絕畫餅。
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03
星圖TOD，近郊大盤模範生
現在增城的樓市有多慘烈，相信大家都有耳聞，開發商們打起價格戰那是一個比一個狠。但是在增城也不是所有項目都要靠降價才能出貨的。潮水退去後，你才知道誰在裸泳，行情低谷時，你才能看到什麼樣的項目才是好項目。
星圖TOD可以看作是新塘版的星樾TOD，位於13號線官湖站上蓋，自帶九年一貫制學校，目前引入了華師教育集團，華附就在家門口，從幼兒園到初中都有了著落。業主們也能實現在陽台目送小孩上學的需求，減少了不少帶娃負擔。
小區自帶商業風情街，周邊還有永旺夢樂城、新塘萬達等。可以說星圖TOD是目前增城新塘最全能的項目。
增城的「坑」需要大家擦亮雙眼避開，最簡單的選房方式就是找地鐵上蓋盤，地鐵+教育能打敗增城絕大多數競爭產品，如果還能加上規模大的社區、豐富的配套，那是可以走出獨立行情的。
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今天就先給大家分享三個樓探覺得最值得買的TOD項目，關注樓探，明天我們繼續看看最不值得買的TOD項目有哪些。
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