文｜紀碩鳴
放寬防疫有利人員往來，減置業印花稅有利資金流通利好樓市，香港政府將不斷出招，提振經濟吸納資金和人才。
經濟墜深淵，資產受衝擊，再加上美國加息影響，香港樓市一片跌聲。 有地產經紀表示，今年首3季，港島山頂及南區洋房交投量及成交金額齊齊下挫，按年跌幅高達54%及約71%。
樓市是香港人的信心指標，政府必須正視。 有消息稱，港府正作研究豁免優秀人才在港買樓被徵收非香港居民置業印花稅，相關政策將會在特首的《施政報告》公布，這對樓市是好消息，如提供通關時間表，取消買家印花稅，市場預期將有助吸引資金來港，並有利北水重回本港超級豪宅市場。
資料顯示，今年首3季，港島山頂及南區兩區合共錄得約26宗洋房買賣，涉及金額約55.08億元，較去年同期的56宗及逾188.81億元大幅下跌， 情況反映香港豪宅交投表現極為疲弱。
有媒體引述知情人士指，港府正考慮放寬房地產稅和簽證的限制，其中或放寬非本地買家需要支付15%印花稅的規定，並有機會採用退稅形式執行，以遏制因疫情造成的人才資金流失，威脅香港國際金融中心地位。 亦有傳港府將宣布措施讓本地註冊公司更易聘用13種行業的外地專才。
目前，所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，須額外繳交15%的買家印花稅。
嚴厲的隔離措施，香港面對人才流失，特首李家超一度要以「搶」人才來形容嚴峻。 有傳港府將宣布措施讓本地註冊的公司更易聘用13種行業的外地專才，包括資產管理、金融科技、ESG金融服務等，而公司在從中國內地或國外招聘之前，不再需要經證明努力招聘不到當地人士。 為吸引人才返回香港工作，港府正在考慮一種新的簽證形式，以使非本地人更容易在香港工作，細節如何要等特首公布。 香港但這項措施與新加坡有所區別。
政府應儘快撤除進入樓市的各種限制措施，這在香港稱為撤辣。 近期社會上有不少聲音要求政府撤辣。 政府自2010年開始推出多項樓市辣招，壓抑樓價飆升。 政府當初推出辣招時強調非常時期，非常手段。
但過去12年了，香港經歷不同變化，近年更面對疫情反覆、全球政經局勢不明、以及利息上揚等挑戰。 這些辣招已經過辣了。
近年受到新冠疫情影響之外，政治及社會的動盪不穩，亦令不少港人失去信心，紛紛選擇移民或移居外地，致人才流失。 根據統計處年中人口統計顯示，過去一年有逾11萬人淨移出，有機構8至9月曾進行大離職潮調查，發現香港企業管理層37%以移民理由辭職，基層則有24% ， 其中以資訊科技及數碼工種招聘最困難，反映香港人才缺口不斷擴大。
隨著本港跨國公司數目減少，本港人才缺口正在擴大，當中信息科技及數碼工種招聘最為困難，而下周發表的2022年薪酬趨勢調查顯示，信息科技、金融及會計的加薪幅度高於一般水平，其中信息科技加薪幅度近10%，反映行內人手競爭非常大。
近幾年香港科技人才需求大，但不少本港人才選擇移民，外來人才亦減少來港，導致人才供應斷層，業界即使調高薪酬，亦難以招聘人手。
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